HDC: Nâng tỷ lệ cổ tức 2009 lên 30%

Ngày 10/03/2010, CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa – Vũng Tàu (MCK: HDC) đã tiến hành Đại hội cổ đông thường niên. ĐH ĐCĐ đã thống nhất thông qua các nôị dung trình tại đại hội, trong đó có 2 nội dung được thay đổi: Tăng tỷ lệ chia trả cổ tức năm 2009 từ 20% lên 30%  (10% chia thêm bằng cổ phiếu) và  tăng tỷ lệ trích quỹ đầu tư phát triển sản xuất từ 10% lên 15% lợi nhuận sau thuế.

Kế hoạch kinh doanh 2010 là hoàn toàn có thể thực hiện được

Chỉ tiêu kế hoạch kinh doanh năm 2010:

Chỉ tiêu	Năm 2010 (tỷ đồng)
Giá trị sản lượng	600
Doanh thu	400
LNTT	120
Cổ tức dự kiến	25% ( trong đó 15% bằng cổ phiếu và 10% bằng tiền mặt)

Về việc xây dựng kế hoạch kinh doanh 2010 là hoàn toàn có thể thực hiện được. Theo đại diện của HDC nguồn thu chính trong năm 2010 là các dự án đã đưa vào khai thác một phần trong năm 2009 và một số dự án vì điều kiện chưa khai thác được trong 2009 sẽ khai thác trong năm 2010  như Khu đô thị Tân Thành (đã bán được một ít trong năm 2009), và Lô A khu Nam Kỳ Khởi Nghĩa (sẽ khởi công ngày 17/03)  này, …

Năm 2010 HDC cũng sẽ cổ phần hóa chuyển đổi mô hình hoạt động của các xí nghiệp trực thuộc, hoạt động theo mô hình công ty mẹ - con, công ty liên kết.

Ngoài ra, ĐH ĐCĐ cũng đã thống nhất tăng trích quỹ đầu tư phát triển sản xuất từ 10% lên 15% lợi nhuận sau thuế.

Tăng vốn điều lệ lên 180 ~200 tỷ đồng để tài trợ vốn cho một số dự án

Các dự án trong năm 2010: 

Đẩy mạnh thi công Lô B chung cư 18 tầng tại 199 Nam Kỳ Khởi Nghịa (510 căn) và khởi công lô B (272 căn) vào quý I/2010;

Triển khai thi công khu sườn nhà ở Sao Mai – Bến Đình; Tiếp tục hoàn thiện công tác đền bù và đầu tư xây dựng xong hạ tầng  kỹ thuật và đưa vào kinh doanh khu đô thị Phú Mỹ đợt đầu. Thực hiện đầu tư khu nhà ở 18 tầng kết hợp siêu thị đầu tiên trong khu đô thị này với quy mô 352 căn hộ và 5000m2 siêu thị. Chính thức động thổ xây dựng vào ngày 05/01/2010;

Khu biệt thự đồi Ngọc Tước 2, Dự án Thi Sách,,,,

Ngoài ra, HDC phải tiến hành công tác chuẩn bị quỹ đất sạch cho các dự án khác để đảm bảo sự phát triển ổn định bền vững trong trung và dài hạn. 

Trong năm 2010, HDC sẽ tiếp tục thực hiện đền bù 2 dự án:

- Dự án Khu đô thị Hải Đăng với tổng diện tích 49ha, trong đó công ty đã mua lại được 17ha tính đến cuối năm 2009 (Dự án này đã được UBND Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu phê duyệt quy hoạch);

- Dự án Khu tiểu thủ công nghiệp và đô thị Phước Thắng với tổng diện tích 123ha vừa được UBND Tỉnh Bà Rịa Vũng Tàu phê duyệt quy hoạch 1/500 vào tháng 10/2009.

Tổng số tiền dự kiến đền bù cho 2 dự án này từ 775 tỷ đồng đến 1.550 tỷ đồng (giá đất áp dụng từ khoảng 500.000 đồng/m2 đến 1.000.000 đồng/m2).

Do đo, HDC sẽ tăng vốn điều lệ lên 180 ~200 tỷ đồng bằng hình thức thưởng cổ phiếu tỷ lệ 3:1, chia cổ tức đợt 2/2009 tỷ lệ 10% cho cổ đông hiện hữu; phần còn lại sẽ phát hành cổ phiếu riêng lẻ cho các nhà đầu tư tiềm năng. Số cổ phiếu hành riêng lẻ này sẽ bị hạn chế chuyển nhượng 1 năm. Thời gian thực hiện chào bán từ tháng 4-6/2010.

Dự kiến trong tháng 4/2010, HDC sẽ thực hiện chốt danh sách chia trả cổ tức còn lại năm 2009 tỷ lệ 20% (10% bằng tiền mặt và 10% bằng cổ phiếu – phần tăng thêm) và chia thưởng tỷ lệ 3:1 bằng cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu.

CTCK VNDirect đang là cổ đông lớn của HDC nắm giữ 7,24% vốn điều lệ; phần vốn của UBND Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu tỷ lệ 14,97% đã chuyển về cho SCIC