Đất Sóc Sơn tăng giá những ngày đầu năm

Sóc Sơn là huyện ngoại thành Hà Nội, cách trung tâm Thủ đô khoảng 30km về hướng Đông Bắc. Trong những năm qua, đất Sóc Sơn dường như không có biến động gì nhiều. Tuy nhiên, trong những ngày gần đây giá đất ở một số khu vực nơi đây đã tăng lên gấp đôi so với năm ngoái.

Giá tăng gấp đôi trong vòng 5 tháng

Mức giá đất bình quân quanh khu vực xã Thanh Xuân, Minh Trí, Minh Phú,…thuộc huyện Sóc Sơn, Hà Nội hiện nay dao động khoảng từ 4-8 triệu đồng/m2 tùy từng khu vực. Với mức giá này, đất Sóc Sơn đã lập một mặt bằng giá mới so với năm 2010.

Phóng viên đã có buổi khảo sát thực tế tại địa bàn một số xã thuộc Sóc Sơn được cho là điểm “nóng” của khu vực này như khu Đồi Cốc thuộc làng Thạch Lỗi, khu làng Bái Thượng thuộc xã Thanh Xuân và khu dốc Nam Cương, Minh Trí, Minh Phú,…

Theo thông tin từ một số người dân sống trong khu vực này thì giá đất trong mấy tháng gần đây liên tục tăng. “Dường như ngày nào cũng có người đến hỏi mua đất tại khu vực này, giá đất tại đây tăng rất cao so với trước đây, như giá mảnh đất này (mặt đường 35 cách Quốc lộ 2 khoảng 1km) là 25 triệu đồng/m2, còn bình quân giá trong làng khoảng từ 5-6 triệu đồng/m2. Các thửa đất mà dân cư trong xã bán đi thì rất ít, chủ yếu là những thửa đất của cánh buôn đất bán lại với nhau.” Một người dân khu dốc Nam Cương nói.

Đã loáng thoáng xuất hiện những trung tâm môi giới nhà đất

Khu vực dốc Nam Cương, Bái Thượng,…cũng được xem là điểm nóng của thị trường, năm ngoái đất trong thôn xóm dốc Nam Cương chỉ khoảng 2 triệu đồng/m2, tuy nhiên đến nay đã tăng lên khoảng 5-6 triệu đồng/m2 tăng 100%. Khu vực chợ Nga, thôn Thanh Nhàn giá đất dao động từ khoảng 4 – 5 triệu đồng/m2

Một số khu vực khác như đất thổ cư trên địa bàn xã Tân Dân, Minh Phú và Nam Sơn có giá dao động từ 3-4tr/m2. Khu vực thuộc xã Minh Trí, Minh Phú giá đất thường dao động từ khoảng 4 -5 triệu đồng/m2.

Theo người dân địa phương thì hiện khu vực Sóc Sơn, giá đất đã tăng cao hơn nhiều so với năm trước, có những nơi tăng lên gấp 2-3 lần, đặc biệt là những lô đất nằm ở mặt đường lớn.

Tuy nhiên, những ô đất người dân địa phương bán đi là rất ít mà giao dịch chủ yếu là những ô đất của cách buôn đất với nhau.

Nguyên nhân tăng “nóng”

Trong giới địa ốc cho rằng, thông tin Hà Nội dự kiến di dời 25 bệnh viện, 13 Viện nghiên cứu, 12 trường đại học, cao đẳng ra ngoại thành, trong đó Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đề xuất Trường Đại học Công đoàn, Trường Đại học Kinh tế - Kỹ thuật công nghiệp, Viện y học lâm sàng các bệnh nhiệt đới, … được di chuyển về Sóc Sơn, đặc biệt là khi Văn phòng Chính phủ có văn bản số 318/TB – VPCP thông báo kết luận của Phó Thủ tướng về việc quy hoạch các trường đại học vùng Thủ đô vào 23/12/2010, đã khiến giá đất Sóc Sơn tăng một cách chóng mặt.

Đường 35 đang được xây dựng và mở rộng

Kiều Thuật