CafeF

Ngân hàng Trung ương Trung Quốc cam kết hỗ trợ cho người mua nhà lần đầu bởi các biện pháp thắt chặt quản lý đối với hoạt động đầu cơ bất động sản đe dọa sẽ đẩy thị trường bất động sản tại nền kinh tế lớn thứ 2 thế giới vào tình trạng suy giảm nghiêm trọng.

Trên website của mình, Ngân hàng Trung ương Trung Quốc khẳng định các nhà hoạch định chính sách sẽ tăng cường hỗ trợ cho hoạt động xây dựng nhà giá phải chăng và đảm bảo nhu cầu vay tiền của những người mua nhà lần đầu được đáp ứng.

Biện pháp hạn chế đầu cơ bất động sản mạnh tay của chính phủ Trung Quốc đang làm hạ nhiệt giá cả và khiến giao dịch trên thị trường bất động sản sụt giảm, trong khi đó, kinh tế Trung Quốc khá khó khăn khi xuất khẩu suy giảm.

Tổ chức xếp hạng tín dụng Fitch khẳng định rủi ro lớn đối với kinh tế toàn cầu chính ở chỗ kinh tế Trung Quốc “hạ cánh khó nhọc”. Ngày 06/02/2012, Quỹ tiền tệ quốc tế (IMF) nhấn mạnh rằng khủng hoảng châu Âu có thể làm giảm một nửa tăng trưởng kinh tế Trung Quốc.

Ông Lu Ting, chuyên gia kinh tế tại Bank of America Corp, nhận xét: “Chính phủ không muốn doanh số bán nhà giảm quá sâu và tác động xấu đến tăng trưởng kinh tế.”

Số liệu từ chính phủ Trung Quốc cho thấy giá nhà tại 52/70 thành phố lớn của Trung Quốc trong tháng 12/2011 giảm so với tháng 11/2011. Doanh số bán nhà theo hợp đồng, lượng hợp đồng mua nhà trước khi các căn hộ được hoàn thành, trong tháng 12/2011 giảm 30%.

Công ty bất động sản lớn nhất Trung Quốc China Vanke trong tháng 11/2011 bán ít nhà ra thị trường hơn. Giá nhà tại nhiều thành phố lớn của Trung Quốc, từ Bắc Kinh cho đến Ôn Châu, đồng loạt giảm.

Ngân hàng Trung ương Trung Quốc khẳng định sẽ tiếp tục áp dụng các chính sách khác nhau với thị trường bất động sản. Tỷ lệ chi trả và thế chấp áp dụng với người mua nhà lần đầu và người mua nhiều nhà sẽ chịu nhiều hạn chế, ví dụ nó còn phụ thuộc vào việc liệu người mua nhà có phải người địa phương.

Minh Ngọc