Chính quyền Thượng Hải cứu bất động sản

Chính quyền thành phố Thượng Hải đã nới lỏng kiểm soát đối với thị trường bất động sản để cho phép thêm nhiều người mua được căn nhà thứ 2 tại trung tâm tài chính sôi động nhất Trung Quốc, theo Shanghai Securities News.

Theo quy định mới, những công dân nào đã sống ở thành phố ít nhất 3 năm sẽ được phép mua căn nhà thứ 2. Trước đó, chính quyền thành phố chỉ cho phép những người nào sinh ra tại Thượng Hải hoặc đã làm việc rất lâu và được coi như người địa phương mà không đưa ra cụ thể áp dụng với nhóm đối tượng không phải người địa phương.

Ông Jack Gong, chuyên gia phân tích tại Jefferies Group ở Hồng Kông, nhận xét: “Rõ ràng đây là một biện pháp nới lỏng chính sách. Tuy nhiên động thái của chính quyền một địa phương không đồng nghĩa với chính phủ sẽ nới lỏng kiểm soát thị trường bất động sản.”

Đầu năm 2012, quan chức đứng đầu thành phố Thượng Hải và Bắc Kinh khẳng định họ có kế hoạch duy trì thắt chặt chính sách với thị trường bất động sản đến năm 2012. Ngày 12/02/2012, Thủ tướng Ôn Gia Bảo tuyên bố Trung Quốc sẽ không nới lỏng kiểm soát thị trường bất động sản để đưa giá cả về mức hợp lý nhằm đảm bảo sự công bằng và ổn định.

Tính toán của công ty Jefferies cho thấy biện pháp mới của chính quyền thành phố Thượng Hải có thể giúp doanh số bán nhà tại đây tăng khoảng từ 20% đến 30%.

Hôm nay, chỉ số cổ phiếu các công ty bất động sản trong chỉ số Shanghai Composite tăng 2,5% và hướng tới mức đóng cửa cao nhất từ ngày 04/11/2011.

Cách đây 1 tuần, chính quyền thành phố Vũ Hồ cũng đã đảo ngược chính sách thắt chặt đối với thị trường bất động sản. Trong tuần trước, chính quyền thành phố An Huy cũng có kế hoạch nới lỏng chính sách thếu và hỗ trợ cho hoạt động mua nhà, đây là chính quyền thành phố đầu tiên tại Trung Quốc phát đi tín hiệu nới lỏng chính sách bất động sản.

Theo China Business News, khoảng 671 nghìn cư dân trong tổng số 20 triệu người Thượng Hải đã được cấp giấy phép cư trú dài hạn.

Tháng 1/2012, giá nhà tại Trung Quốc có tháng suy giảm tồi tệ nhất trong ít nhất 1 năm. Tại 70 thành phố lớn nhất Trung Quốc, giá nhà đồng loạt giảm.

Minh Ngọc