Bất động sản du lịch ở các đô thị lớn giảm nhiệt, nhà đầu tư đổ dòng tiền về Hội An

Các nhà đầu tư nhanh nhạy bắt đầu rẽ lối đi riêng

Trong thời gian qua, Phú Quốc là địa điểm đã chứng kiến sự tăng trưởng ấn tượng nhất ở mức 36% mỗi năm. Hiện số phòng khách sạn cao cấp ở huyện đảo này đã gần bằng nguồn cung ở Hà Nội (7.900 phòng). Tiếp theo đó, Đà Nẵng và Khánh Hòa là 2 thị trường có nguồn cung phát triển như vũ bão trong những năm qua với trung bình mức tăng trưởng khoảng 19%/năm. Hiện, mỗi địa phương hiện có khoảng 14.000 phòng.

Tuy nhiên, theo CBRE Việt Nam, tốc độ tăng trưởng của nguồn cung căn hộ du lịch tại các địa phương này đang giảm mạnh trong giai đoạn sau 2017: ví dụ nguồn cung tại Khánh Hòa chỉ tăng trung bình 7%/năm so với mức 239%/năm trong 2 năm trước đó.

Lý giải điều này, CBRE cho rằng sự sụt giảm nguồn cung mới tại các thị trường truyền thống cũng đi cùng với lên ngôi của những địa phương có kết nối thuận tiện với những thị trường trọng điểm như Bà Rịa-Vũng Tàu (gần TP.HCM), Hội An (gần Đà Nẵng), Bình Thuận (4,5 tiếng lái xe từ TP.HCM).

Đại diện CBRE Hotels khu vực Châu Á – Thái Bình Dương nhận định: "Để tiếp tục duy trì tăng trưởng, các chủ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam sẽ phải đa dạng hóa thị trường, cân nhắc cả những địa điểm du lịch giàu tiềm năng nhưng chưa quá phát triển như Nam Hội An, Bình Thuận, Bà Rịa-Vũng Tàu".

Ngoài tiềm năng thiên nhiên và vị trí địa lý thì mô hình sản phẩm cũng là một thế mạnh của các thị trường mới nổi – nơi có lợi thế hơn khi được cập nhật công nghệ mới, học hỏi kinh nghiệm về kiến trúc, quản lý, vận hành… từ các thị trường đi trước. Đáng chú ý, thị trường Hội An còn gây bất ngờ với giới đầu tư khi ra mắt dự án siêu sang với các căn hộ chìm dưới lòng nước biển, có sàn và tường bằng kính cường lực để du khách chiêm ngưỡng cuộc sống dưới đại dương, nội thất bên trong các căn hộ và hệ thống đường nội bộ cũng có nhiều chi tiết được dát vàng 24k. Dự án hấp dẫn này là Hội An Golden Sea nằm tại khu vực biển An Bàng.

Kì vọng lợi nhuận hấp dẫn tại Hội An

Hội An Golden Sea bao gồm bao gồm 5 toà căn hộ khách sạn (với tổng số 612 căn bao gồm 8 căn dưới mặt nước biển, có diện tích từ 47,85m2 – 77,67m2) và 8 tòa lâu đài (diện tích sử dụng 550 m2, gồm 1 tầng hầm và 2 tầng nổi). Dự án nằm tại biển An Bàng – 1 trong 25 bãi biển đẹp nhất châu Á và sở hữu 04 mặt đường giao thông xung quanh đi vào trung tâm Thành phố Hội An và Cửa Đại. Vị trí này giúp cho phép du khách từ Hội An Golden Sea chỉ mất 5 phút để di chuyển đến trung tâm phố cổ Hội An, 15 phút di chuyển bằng cano để đến Cù Lao Chàm, mất 30 phút di chuyển ra sân bay Quốc tế Đà Nẵng.

Nổi bật trong dự án là các toà lâu đài dát vàng và bạch kim, mô hình phòng khách sạn dưới đáy biển, căn hộ thủy cung dát vàng, siêu biệt thự và thủy cung nằm dưới mặt biển. Gần như toàn bộ Hội An Golden Sea thiết kế nằm dưới mặt nước biển, nơi sâu nhất là 5m. Tổng diện tích dưới biển là khoảng 50.000m2. Dự án sở hữu 8 lâu đài độc đáo có mái phủ vàng và bạch kim, sàn lát bằng kính cường lực giúp du khách nhìn được các sinh vật dưới đáy biển. khách hàng có thể trải nghiệm nghỉ dưỡng giữa không gian như thủy cung với cá biển, san hô rực rỡ, các mô hình tàu Titanic, tàu cướp biển. Tất cả các sản phẩm thuộc khu nghỉ dưỡng đều do chuyên gia Anh thiết kế.

Chủ đầu tư cho biết: "Trên thế giới không có nơi nào phủ vàng nhiều như Hội An Golden Sea. Khách sạn Hilton ở Maldives có duy nhất một căn phòng dưới biển và giá ngủ một đêm ở đó là 50.000 USD nhưng không dát vàng 24K". Nhờ mô hình độc đáo này của Hội An Golden Sea, tập đoàn Hòa Bình – chủ đầu tư của dự án, tự tin cam kết lợi nhuận cho nhà đầu tư lên đến 10%/ năm trong 10 năm, khách mua căn hộ được nhận trước lợi nhuận 3 năm trừ vào giá bán khi nhận bàn giao nhà.

Ngoài ra, thị trường cũng đặc biệt chú ý đến dự án này bởi chủ nhân Hội An Golden Sea sẽ được cấp sổ hồng sở hữu dài hạn, giúp nhà đầu tư chủ động thu lợi kép từ kinh doanh lưu trú và tăng giá bất động sản trong dài hạn.