Cận cảnh những dự án nghìn tỷ tại Quảng Ngãi của bà chủ tập đoàn Tân Tạo Đặng Thị Hoàng Yến

Từ năm 2008, Tập đoàn Tân Tạo xúc tiến đầu tư 3 dự án tầm cỡ tại Quảng Ngãi với số vốn đăng ký 50 triệu USD và 1.485 tỉ đồng.

Nếu đúng kế hoạch thì hiện tại Quảng Ngãi đã có vài ba “khu đô thị kiểu mẫu” hoàn thành, tạo nên những điểm nhấn cho thành phố trẻ. Thế nhưng, 100% dự án bất động sản của tập đoàn Tân Tạo trên địa bàn tỉnh đều thực hiện không đúng tiến độ.

Dạo một vòng qua các “khu đô thị”, điều cảm nhận chung là tình cảnh vắng lặng bao trùm. Các hạng mục đầu tư dở dang rồi bỏ đó đã nhiều năm, có dự án nhà đầu tư chẳng triển khai hạng mục nào, ngoài việc đổ cát!

Trước hết, dự án Khu thương mại dịch vụ Vina Universal Paradise do Tập đoàn Tân Tạo đầu tư với số vốn 1.200 tỷ đồng, toạ lạc ngay trung tâm thị trấn huyện Sơn Tịnh. Triển khai từ năm 2008, dự kiến hoàn thành trong năm 2012, nhưng đến nay dự án chỉ mới đổ nền và xây dựng đường nội bộ, chứ không phải mang đến Quảng Ngãi một “khu nhà ở với 237 nhà liên kế, 183 nhà biệt thự vườn và 56 bungalow, 5 khu thương mại dịch vụ, trường học, nhà văn hóa, khu thể dục thể thao… được thiết kế, văn minh, hiện đại” như lời chào của chủ đầu tư.

Được biết, với dự án này, nhà đầu tư từng xin gia hạn và đã được phép giãn tiến độ thực hiện. Theo đó, giai đoạn cuối cùng của dự án là 2017 - 2018, với công việc cụ thể là xây dựng hoàn thiện các khu thương mại, dịch vụ tiện ích và hoàn thiện công trình khu nhà biệt thự vườn - đồi. Tuy nhiên, ngay cả với tiến độ điều chỉnh, chủ đầu tư vẫn không thực hiện được.

Nguyên nhân của tình trạng trên được xác định là do hạng mục đầu tư của dự án quá lớn, trải rộng trên phần diện tích hơn 56,5 ha, nên mất nhiều thời gian cho công tác lập phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng. UBND tỉnh Quảng Ngãi đã xử lý vấn đề này theo hướng giảm quy mô và diện tích thực hiện dự án để tránh lãng phí tài nguyên đất, đồng thời mời nhà đầu tư đến làm việc để có hướng xử lý cho phù hợp.

Hẩm hiu khu đô thị Vina Universal Padarise Sơn Tịnh

Dự án khu đô thị - dịch vụ này đang đứng trước nguy cơ bị thu hồi

Một khu đô thị nghìn tỷ vẫn còn trong mơ đối với người dân ở đây

Dự án hiện giờ chỉ là một bãi đất trống bao la, một vài con đường nội bộ được trải đá, cỏ xanh cao hơn đầu người là môi trường sống tốt cho trâu bò

Một phần mặt bằng đã được san lắp nhưng lại bỏ hoang

Đây là hình ảnh một khu đô thị của đại gia BĐS Đặng Thị Hoàng Yến.

Tan hoang vùng biển thiên đường

Với dự kiến xây dựng một “trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch tổng hợp và là khu phim trường có tầm cỡ khu vực và quốc tế” trên diện tích gần 2.600 ha tại huyện Đức Phổ, dự án phim trường, khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf Vina Universal tại bãi biển Sa Huỳnh, huyện Đức Phổ được kỳ vọng sẽ “đánh thức” tiềm năng, đem lại nguồn thu cho huyện. Thế nhưng, sau nhiều năm chờ đợi, đầu năm 2011, Tập đoàn Tân Tạo đột ngột tuyên bố tạm dừng dự án.

Để vào được khu đất dự án, chúng tôi đã phải "truy" thông tin từ nhiều nguồn, ngay cả vào thẳng UBND huyện Đức Phổ để biết rõ khu vực dự án. Khi nhắc đến tên dự án của Tân Tạo, nhiều cán bộ địa chính huyện Đức Phổ đều có những cái lắc đầu và tỏ ra ngao ngán vì tiến độ triển khai chậm đến độ địa phương không còn từ nào để dùng trong các văn bản kiến nghị gửi lên UBND tỉnh.

Một cán bộ huyện chỉ cho chúng tôi khu đất rộng bao, chạy dọc bãi biển Sa Huỳnh đẹp nhất của tỉnh và cho biết hàng trăm hộ dân ở đây giờ không biết phải làm gì vì nhà của họ dính vào khu quy hoạch. Theo đó, dân muốn bán nhà cũng không được, muốn sửa chữa nhà khi mua mưa đến cũng không được phép nên phải chịu trận cùng dự án treo này. Sau khi chủ đầu tư xin tạm dừng dự án, đến nay tỉnh vẫn chưa tìm được nhà đầu tư mới thay thế.

Hình ảnh trên là khu vực nhiều hộ dân vẫn sinh sống giáp mặt đường quốc lộ 1A.

Để vào được khu dự án, chúng tôi phải "xuyên" qua một khu rừng dương âm u, nhiều con đường quy gập ghềnh...

Hàng trăm hộ dân vẫn mong ngóng đền bù giải toả

Một số hạng mục xây dựng dang dở trên bãi biển Sa Huỳnh

Khu vực đầu tư dự án sân golf cũng trống vắng

Nguyên "bán đảo" rộng hơn 2.000 ha xa xa với biển bao quanh dự kiến sẽ là thiên đường du lịch, nhưng giờ đang hoang tàn

Ngoài 2 dự án "khủng" trên, tập đoàn này còn có một dự án đầu tư khác là dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Phổ Phong (huyện Đức Phổ) có diện tích trên 157 ha, vốn đầu tư trên 285 tỉ đồng nằm trung tâm huyện Sơn Tịnh, cạnh thành phố Quảng Ngãi. Từ khi khởi công đến nay, không có hạng mục nào của dự án được triển khai, chỉ mới lập xong khâu khảo sát đền bù.