TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

CBRE: Giá đất phía Tây Hà Nội tăng 35% trong quý 1/2010

13-04-2010 - 08:22 AM | Bất động sản

CBRE: Giá đất phía Tây Hà Nội tăng 35% trong quý 1/2010

Đất nền phía Tây Hà Nội đã có sự tăng giá cao trong quý vừa qua, lên mặt bằng giá mới như khu Văn Khê, dọc đường Láng Hòa - Lạc,...

CBRE Việt Nam đã có buổi họp báo về tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý 1 năm 2010 ngày 12/4/2010 với sự kiện nổi bật trong quý đầu năm 2010 là giá đất tăng đột biến lên đến 35% (thống kê của CBRE).

 

Nguyên nhân chính cho sự tăng giá được Công ty này đưa ra là cơ sở hạ tầng giao thông được cải thiện như đường Lê Văn Lương kéo dài được thông xe vào cuối năm, đường Khuất Duy Tiến – Linh Đàm đã thông xe, một số dự án khu lân cận phát triển tốt như Charmvit, No5, Keangnam, Star City,…Sàn vàng đóng cửa xuất hiện dòng tiền nhàn rỗi và yếu tố tâm lý đầu tư theo đám đông.

 

Trong quý vừa qua ghi nhận một sự tăng giá trên khắp các dự án đất nền khu vực phía Tây như khu Văn Khê giá chào bán tăng từ hơn 40 triệu đồng/m2 đến khoảng 55 – 60 triệu đồng/m2, đất nền thuộc khu Lê Trọng Tấn kéo dài (mặt đường Khu A) hiện giá chào bán khoảng trên 60 triệu đồng/m2, Nam An Khánh giá chào bán dao động khoảng 23 – 24 triệu đồng/m2, Vân Canh dao động khoảng 26 – 28 triệu đồng/m2, Thanh Hà A khoảng trên 20 triệu đồng/m2,…

 

Đối với phân khúc thị trường căn hộ để bán, CBRE cho rằng hiện nhu cầu căn hộ có giá dưới 1.000 USD/m2 đang có nhu cầu cao, và trên thị trường sơ cấp loại căn hộ này chiếm tới 73% tổng nguồn cung được chào bán.

 

Với loại căn hộ có giá từ 1.500 USD/m2 trở lên có nhu cầu thấp, một số dự án căn hộ cao cấp được chào bán trong quý trước đã được chào bán lại trong quý này do tiến độ bán chậm. Tiền đồng mất giá so với USD khiến cho căn hộchào bán bằng USD trở nên đắt đỏ hơn.

 

Theo thống kê của CBRE, trong quý 1 có khoảng trên 5000 căn hộ được chào bán, trong đó có đến 91% là hạng trung cấp, 4% là hạng bình dân, 5% hạng sang và không có dự án căn hộ cao cấp nào.

 

Hoài Đức là địa phận đứng đầu về nguồn cung căn hộ được chào bán trong quý vừa qua với 53% tổng nguồn cung, một số dự án như Mekong Plaza, AZ Vân Canh,…18% thuộc về Hà Đông, 16% thuộc Thanh Trì và 13% là các quận khác.

 

Tình hình cơ sở hạ tầng Hà Nội:

 

-         Đường Nhật Tân – Nội Bài đã được UBND Thành phố Hà Nội phê duyệt chỉ giới đường đỏ. Dự án nối nhà ga T2 với cầu Nhật Tân chỉ với 10km.

-         Thủ tướng đã phê duyệt đầu tư đoạn đường đầu tiên vành đai 4 (từ QL32 đến QL6), khởi công vào tháng 10 năm 2010

-         Tuyến bên phải đường Láng – Hòa Lạc và toàn bộ tuyến đường sẽ thông xe vào quý 2 năm 2010

-         Đường sắt Cát Linh – Hà Đông đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng

-         Tháng 2/2010 đã thông xe vành đai 3 đoạn từ Thành Xuân – Linh Đàm

 

Một số chỉ tiêu kinh tế vĩ mô Hà Nội quý 1 năm 2010

 

STT

Chỉ tiêu

Tăng/Giảm

so với cùng kỳ

1

CPI

9,58%

2

Nhập khẩu

53%

3

Xuất khẩu

3,8%

4

GDP

8,7%

5

FDI

Thu hút 30 triệu USD, thực hiện 50 triệu USD

K.T (Tổng hợp)

Nguồn: CBRE

thuatvk

CÙNG CHUYÊN MỤC
XEM