TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

CBRE: Hà Nội, phân khúc nhà trung bình ấm lên

17-04-2009 - 08:06 AM | Bất động sản

CBRE: Hà Nội, phân khúc nhà trung bình ấm lên

Giá nhà ở Hà Nội tăng khoảng 5% đến 15% so với quý trước đối với phân khúc nhà bình dân, và nhu cầu nhà giá rẻ tăng mạnh góp phần làm thị trường ấm dần lên.

Đó là nhận định của Công ty tư vấn BĐS CB Richard Ellis Việt Nam trong buổi họp báo về tình hình thị trường BĐS Hà Nội quý 1 năm 2009 ngày 16/4/2009 tại Hà Nội.

 

Theo báo cáo của CBRE, số lượng giao dịch nhà ở phân khúc nhà trung bình và thấp tại Hà Nội tăng khá nhiều so với trước, đặc biệt là khu vực Hà Đông và dọc đường Lê Văn Lương kéo dài đang làm mới.


Các dự án nhà ở có mức giá bán vừa phải khoảng từ 10 – 15 triệu đồng/m2 đã được khách hàng rất quan tâm trong thời gian gần đây như khu Xala, Văn Khê, Văn Phú, Dương Nội,…


Tuy nhiên, trái với tình hình nhà giá thấp là thị trường nhà ở cao cấp lại có chiều hướng đi xuống, giá giảm xuống từ 3% đến 20% so với quý trước, số lượng giao dịch rất khiêm tốn.

 Nhà giá thấp góp phần làm "ấm" thị trường


Thay đổi tư duy, cộng với lãi suất thấp giúp các chủ đầu tư thu xếp được nguồn tài chính thuận lợi cho triển khai các dự án và vật liệu xây dựng giảm giá, giá bán căn hộ trên thị trường có sự điều chỉnh phù hợp hơn đối với người mua. Chính điều này đã lôi kéo khách hàng trở lại với thị trường và giao dịch trở nên sôi động hơn.


Các dự án nhà giá rẻ, nhà ở xã hội gần đây được sự quan tâm hơn từ phía Chính phủ và người mua nhà, một số dự án tiêu biểu đã được khởi công như dự án ở Khu đô thị Việt Hưng 800 căn khởi công 4/2009 và dự kiến năm 2010 hoàn thành, dự án của HUD ở Mê Linh sẽ xây dựng 4.104 căn (từ 45 – 65m2/căn), dự án ở Xala 25 tầng 400 căn từ 40 -60m2/căn giá bán dự kiến từ 400 -600 triệu đồng/căn.


Ngoài ra, dự án nhà ở của Vinaconex Xuân Mai có giá 180 – 200 triệu đồng/căn ở Mê Linh và Xuân Mai cũng đang gây sự chú ý cho người mua.

 

Theo chương trình nhà ở của Chính phủ thì từ nay đến 2015 sẽ xây dựng khoảng 184.000 căn hộ giá rẻ, đáp ứng khoảng 30% các hộ gia đình ở đô thị đang gặp khó khăn về nhà ở, tương đương 784.000 người.

 

Một số dự án tiêu biểu đang được xây dựng và hoàn thiện, sắp đưa vào sử dụng trong năm nay, cũng như sẽ đưa vào sử dụng một hai năm tới. Tổng số căn hộ thuộc những dự án này khoảng trên 13.000 căn.

 

Quận

Dự án

Ba Đình

Hanoi City Complex, A2 Ngoc Khanh Plaza

Cầu Giấy

Làng Quốc tế Thăng Long, NO4, NO5, Indochina Plaza

Đống Đa

Thành Công 2, Mipec Tower, B4-B14 Kim Liên, M5 Nguyễn Chí Thanh

Hà Đông

Xa La, Văn Khê, Văn Phú, Bắc Hà, Văn Quán, Mỗ Lao, Dương Nội,…

Hai Bà Trưng

Vincom Park Place, Skyline, 141 Trương Định

Hoài Đức

Tricon Towers

Hoàng Mai

25 Tân Mai, 310 Minh Khai

Long Biên

Berjaya Thạch Bàn

Tây Hồ

Golden Westlake

Thanh Xuân

66 Kim Giang, Tổ hợp Sông Đà

Từ Liêm

Keangnam, Intracom, Hoang Quốc Việt Residential

 


Theo các chuyên gia BĐS, tín hiệu tích cực từ tình hình kinh tế vĩ mô đã tác động tốt đến thị trường BĐS, tuy suy giảm kinh tế nhưng Việt Nam vẫn có mức tăng trưởng dương. Sự phục hồi của tín dụng, giá vật liệu xây dựng giảm,…đã làm thị trường ấm hơn so với quý trước.

 

Chỉ tiêu

Q1/2008

2008

Q1/2009

Dự kiến 2009

GDP (%)

7,4

6,18

3,1

5,5

Giá trị SX công nghiệp (% tăng hàng năm)

16,3

14,6

2,1

-

Kim ngạch Xk (tỷ USD)

13

62,7

13,5

50,9

Kim ngạch NK (tỷ USD)

20,4

80,7

11,8

60,2

FDI (tỷ USD)

10,34

64

6

20

CPI (% tăng hàng năm)

16,38

22,97

14,47

7,3

Tổng doanh thu bán lẻ (tỷ USD)

12,88

59,53

15,92

-

Khách quốc tế (triệu người)

1,3

4,22

1

4,5

 

Bên cạnh đó, thị trường chứng khoán đang dần lấy lại được niềm tin từ nhà đầu tư, trong một tháng qua tăng trưởng đến 30%.

Kiều Thuật

thuatvk

CÙNG CHUYÊN MỤC
XEM