Đồ án điều chỉnh quy hoạch Khu dân cư phường Thạnh Lộc, quận 12 TP.HCM

Theo Sở Quy hoạch kiến trúc ngày 24-04-2009, UBND quận 12 TP.HCM đã có Quyết định số 732/QĐ-UBND-ĐT phê duyệt phần quy hoạch kiến trúc và giao thông của đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường Thạnh Lộc (khu 2), quận 12.

Tên cũ của đồ án là Quy hoạch chi tiết khu nhà ở có vườn xã Thạnh Lộc huyện Hóc Môn (nay là phường Thạnh Lộc, quận 12) đã được Kiến trúc sư trưởng Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 15472/KTST-QH ngày 23/12/2008.

Vị trí và giới hạn phạm vi khu quy hoạch

Phía Đông khu quy hoạch giới hạn bởi sông Sài Gòn, rạch Láng Le; phía Tây giới hạn bởi rạch Tám Du và đường Hà Huy Giáp (ranh giữa phường Thạnh Lộc và phường Thạnh Xuân); phía Nam giới hạn bởi Quốc lộ 1A; và phía Bắc giới hạn bởi rạch Ông Bụng.

Cơ cấu sử dụng đất

Đất dân dụng: 330,53ha, trong đó đất ở: 196,66ha, đất công trình công cộng: 26,47ha, đất cây xanh – thể dục thể thao: 32,28ha, đất giao thông đối nội: 75,12ha;

Đất ngoài dân dụng: 68,47ha, bao gồm: đất tôn giáo: 0,7ha, đất giao thông đối ngoại: 16,26ha, đất cây xanh cách ly: 8,82ha, và đất sông rạch: 42,69ha.

Các chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất

Với tổng diện tích khu vực quy hoạch là 399ha; quy mô dân số dự kiến khoảng 18.000 người; mật độ xây dựng trung bình từ 30% - 40%; tầng cao xây dựng thấp nhất 01 tầng và cao nhất là 15 tầng.

Về quy hoạch hệ thống giao thông, lộ giới các tuyến đường, cụ thể như sau: Quốc lộ 1A: lộ giới 120m; đường Hà Huy Giáp, Hà Huy Giáp song hành có lộ giới 40m; đường TL04, TL10: lộ giới 30m; đường TL02: lộ giới 25m; các tuyến còn lại có lộ giới là 12m đường TL01, TL05…vvv,

Khu công trình công cộng: dự kiến sử dụng 26,47ha đất cho nhu cầu xây dựng các công trình công cộng, bao gồm: Đất công trình công cộng cấp thành phố và Đất công trình công cộng cấp khu vực.

Đất công viên cây xanh: trong khu quy hoạch có 32,28ha đất dành phát triển công viên - cây xanh, bố trí các công viên – TDTT tập trung, trong khu dân cư sẽ tổ chức các vườn hoa nghỉ ngơi và trồng cây xanh dọc các trục đường. Dọc các sông, rạch hình thành những mảng xanh cảnh quan nhằm bảo vệ bờ rạch.

Bá Minh