TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Đô thị sinh thái ven đô lên ngôi

05-05-2010 - 07:25 AM | Bất động sản

Đô thị sinh thái ven đô lên ngôi
Một biệt thự trong khu đô thị sinh thái Ecopark ở Văn Giang - Hưng Yên

Đông đúc, chật chội, tắc đường, khói bụi, thiếu cây xanh… là những thực tế mà không ít người phải chán ngán thừa nhận khi đang sống giữa thủ đô dù có đầy đủ các tiện nghi hiện đại.

Thậm chí nhiều người đã thẳng thắn bày tỏ, nếu có thể, họ sẵn sàng đi làm xa một chút để được hưởng những phút giây thư giãn với thiên nhiên cuối ngày.

Không ít công ty bất động sản đã nhìn ra hiện trạng này và đầu tư, khai thác để áp dụng vào các dự án nhà ở của mình tạo thêm phần hút khách. Trong đó phương án xây dựng khu đô thị sinh thái ven đô cũng chính là một phương án khả thi đang được coi là một hướng đi hiệu quả.

Cùng chung quan điểm, một khảo sát gần đây của Công ty tư vấn đầu tư bất động sản CBRE cũng nhận định: rất nhiều gia đình trẻ quan tâm tới môi trường sống tại các đô thị mới tiện nghi và đẳng cấp, gần thủ đô và chỉ mất 20 - 40 phút chạy xe tới nơi làm việc. Nơi đó không chỉ có một ngôi nhà để ở mà còn là nơi thư giãn, nghỉ ngơi... Đây được coi là xu thế tất yếu của con người khi ngày càng phải đối mặt với nhiều hơn những áp lực của cuộc sống và công việc.

Chọn đô thị sinh thái để “mua” môi trường sống

Anh Hoàng Hải Nam - Chủ doanh nghiệp kinh doanh và thương mại Hà Anh (quận Hoàn Kiếm, Hà Nội) cho biết: "Công việc kinh doanh khiến chúng tôi phải lao vào các khu vực sầm uất để đạt được lợi nhuận lớn nhất. Tuy nhiên, được về mặt kinh doanh song chúng tôi phải chấp nhận những bất tiện trong sinh hoạt và công việc. Nhìn mặt ngoài hào nhoáng của căn hộ mặt đường phố thuộc vào loại trung tâm của Hà Nội ít ai biết rằng chúng tôi gần như không có không gian để thở, để thư giãn và tái tạo sức khoẻ sau một ngày làm việc cực nhọc".

"Gia đình tôi thường chọn cho mình giải pháp là đi nghỉ ngơi cuối tuần ở một khu du lịch sinh thái nào đó, nhưng việc làm này không phải thường xuyên và không tiện lợi với công việc kinh doanh của tôi cũng như việc học hành của con trẻ... Vì vậy, trong thời gian tới, khu đô thị sinh thái sẽ là lựa chọn số 1 của chúng tôi, mặc dù biết rằng mua nhà ở khu đô thị sinh thái là mua không gian sống, giá cả là cả vấn đề, nhưng điều chúng tôi quan tâm hơn cả là giá cả có phù hợp với chất lượng hay không?"

Ở Việt Nam, đã có nhiều người thành công khi đầu tư vào các loại hình khu nghỉ dưỡng sinh thái nhưng mới chỉ ở quy mô vừa và nhỏ. Những năm gần đây, một số doanh nghiệp mạnh dạn đầu tư với quy mô lớn hơn ở các vị trí gần Hà Nội như Hòa Bình, Phúc Yên, Vĩnh Phúc, Hưng Yên... Các khu đô thị đầu tư theo hướng này đều tập trung khai thác những thế mạnh do thiên nhiên ưu đãi như khí hậu, không gian mặt nước tự nhiên, hệ thống cây xanh có sẵn…

Không gian sống ở đây, không đơn thuần là những Resort để khách có thể đến ấy nghỉ dưỡng cuối tuần, mà quan trọng hơn đó phải là nơi lý tưởng để làm chỗ an cư cho cả gia đình trong bối cảnh đời sống ở nội đô ngày càng quá đỗi chật chội.

Không chỉ có lợi thế nhất định về giao thông, hạ tầng, các khu đô thị gần Hà Nội, trong đó có các khu đô thị ở phía Đông đang hấp dẫn nhờ mặt bằng giá hợp lý song vẫn phải đảm bảo “tạo ra một không gian sống lý tưởng cho cư dân với hạ tầng kĩ thuật hoàn hảo và đầy đủ tiện nghi cho cuộc sống hiện đại”.

Tuy nhiên vấn đề đặt ra đối với nhà đầu tư thông minh là làm thế nào tạo ra được những khu đô thị xanh mà ở đó không còn ý niệm là nơi giành cho những giới giàu có mà những ai có thu nhập trung bình cũng có cơ hội sở hữu căn hộ mới là điều quan trọng.

Nhận biết được biết được điều đó hiện nay Công ty Việt Hưng đang tiến hành xây dựng Khu đô thị xanh Ecopark tại khu vực phía Đông Nam – Hà Nội, giáp làng cổ du lịch Bát Tràng. Được đánh giá là một trong những khu đô thị sinh thái có quy mô lớn nhất miền Bắc, Ecopark rộng tới 500 ha nhưng chỉ cách trung tâm Hà Nội hơn 10km. Đây là khoảng cách có thể chấp nhận được đối với những khách hàng đang quen sống và làm việc tại thủ đô, đồng thời cũng đủ gần để thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư và người tiêu dùng trong và ngoài nước.

Ngoài ra, theo chủ đầu tư dự án là Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Việt Hưng (Vihajico), ngoài hơn 110 ha diện tích cây xanh, hồ nước, dự án này còn tận dụng được các con sông tự nhiên chạy qua khu đô thị như sông Bắc Hưng Hải, kênh Dâng Sa và quy hoạch con sông đào chảy vòng quanh đô thị tạo nên một nét đặc trưng riêng.

Vihajico cũng đã khá nghiêm túc khi thuê hẳn một công ty hàng đầu của Úc để kiểm soát chất lượng nước chảy trong khu đô thị. Nơi đây hứa hẹn sẽ mang lại cho người ở một không gian sống hoà mình vào thiên nhiên, lý tưởng để nghỉ ngơi, thư giãn để giải tỏa những áp lực từ công việc, cuộc sống. Mặc dù chưa hoàn thiện nhưng lượng khách đến tham quan khu đô thị đã khá đông, nhất là vào những ngày cuối tuần.

Hội tụ nhiều yếu tố “hút” khách

Ông Đào Ngọc Thanh, Tổng Giám đốc Vihajico, một trong những chuyên gia có uy tín trong làng Bất động sản Việt Nam chia sẻ: Hiện nay, nhu cầu về nhà ở của người dân đang vô cùng bức xúc. Tuy nhiên, khi các vấn đề về đô thị hóa hay công nghiệp hóa đang ngày càng được chú trọng phát triển thì việc giải quyết một chỗ ở đơn thuần sẽ không còn là mối bận tâm thường trực nữa mà thay vào đó là câu hỏi: “ở như thế nào?”. Chắc chắn sẽ chẳng ai chọn một không gian chật hẹp, ồn ào, ô nhiễm, bụi bặm và “bê tông hóa” để làm lời giải cho bài toán của mình. Quay về với tự nhiên, gần gũi, giao thoa với thiên nhiên, với hoa lá, cỏ cây, với sông nước, với không khí trong lành, với sự yên tĩnh… chính là điều mà những khu đô thị sinh thái hướng tới.

Song không chỉ “đánh mạnh” vào tâm lý yêu thích không gian thiên nhiên, các khu đô thị sinh thái ngày nay hầu như đều cố gắng tích hợp cả các yếu tố thiết thực của cuộc sống hiện đại để chiều lòng khách hàng thời mở cửa. Điển hình tại Ecopark, ngoài các biệt thự và căn hộ hiện đại, khung cảnh tiện nghi và an toàn, môi trường sống đạt tiêu chuẩn quốc tế, Khu đô thị này còn bao gồm các công trình công cộng, các khu tiện ích như: rạp chiếu phim, câu lạc bộ, bể bơi, sân tenis, khu trung tâm tài chính và thương mại, trung tâm hội nghị, triển lãm …

Ngoài ra, một điểm khác biệt khá rõ nét khiến khu đô thị này đang chiếm được “cảm tình” của nhiều người và dành được thế cạnh tranh với các đối thủ chính là đối tượng khách hàng nhắm tới. Thông thường trước đây, khi nói đến “sinh thái” người ta thường chỉ nghĩ đến những khu nghỉ dưỡng hoặc những căn biệt thự cao cấp chỉ dành cho những người có thu nhập cao trong xã hội. Riêng tại Ecopark, Khu đô thị này có nhiều mức giá khác nhau để ngay cả những khách hàng có thu nhập trung bình cũng có thể lựa chọn.

Ông Đào Ngọc Thanh cho hay, những cặp vợ chồng có thu nhập ở mức trung bình (10 triệu đồng/tháng) cũng hoàn toàn có thể sở hữu ngôi nhà mơ ước tại đây với sự bảo lãnh của Chủ đầu tư thông qua các ngân hàng để mua trả góp. Bên cạnh đó, khu đô thị có cả trường quốc tế cho con em tầng lớp trung lưu theo học, và trường cơ sở chất lượng cao theo tiêu chuẩn Việt Nam cho con em tầng lớp thu nhập trung bình….

Trước một số thắc mắc về độ tin cậy của dự án đằng sau những “không gian mẫu” hiện có, vị đại diện này cũng đã tự tin khẳng định: “Chúng tôi cam kết sẽ thực hiện đúng sứ mệnh đặt ra từ những ngày đầu triển khai dự án, nỗ lực hết mình để mang lại những giá trị, lợi ích tối đa cho các khách hàng”.

Theo K.Anh
Vietnamnet

thanhtu

CÙNG CHUYÊN MỤC
XEM