TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Tranh chấp chung cư không hồi kết

Đủ kiểu “ém” tiền cư dân

12-01-2016 - 09:29 AM | Bất động sản

Đủ kiểu “ém” tiền cư dân

Trên địa bàn TPHCM các vụ tranh chấp quỹ bảo trì, quản lý và mâu thuẫn trong việc sở hữu chung - riêng giữa cư dân và chủ đầu tư thường xuyên xảy ra. Nhiều chủ đầu tư còn gom tiền của dân rồi mất tích.

Sống ở thành phố đất đắt hơn vàng, việc sở hữu được căn hộ là ước mơ nhiều người, nhưng khi họ tìm được nơi an cư thì phải khổ sở với chủ đầu tư để đòi lại công bằng.

Từ trở mặt…

Năm 2015, hàng trăm người dân mua căn hộ tại chung cư Gia Phú trên đường Lê Văn Chí, phường Linh Trung, quận Thủ Đức, TPHCM do Cty TNHH Địa ốc Gia Phú & Cty Cổ phần Đất Xanh làm chủ đầu tư. Tưởng chừng chốn an cư sẽ là nơi để cư dân lạc nghiệp nhưng nơi đây thường xuyên bị người dân tụ tập phản ánh về việc cùng một căn hộ mà chủ đầu tư bán cho nhiều người. Trong đó, nhiều hộ dân thanh toán từ 70 - 90% giá trị của căn hộ nhưng đến nay chủ đầu tư vẫn chưa giao nhà.

UBND TPHCM đề nghị Công an TPHCM xem xét khởi tố vụ án, khởi tố bị can và quyết định áp dụng biện pháp bắt tạm giam các nghi can vi phạm, phục vụ công tác điều tra, tìm giải pháp hoàn thành dự án trong thời gian nhanh nhất, giải quyết quyền lợi cho các hộ dân.

 

Mặc dù người dân mua và thanh toán từ 60 - 95% giá trị căn hộ, nhưng đến nay dự án PetroVietnam Landmark quận 2, TPHCM do Cty Cổ phần  Bất động sản  xây lắp Dầu khí (PVC Land) làm chủ đầu tư gần như “dậm chân tại chỗ”. Trước đó, dự án này nợ quá hạn Ngân hàng TMCP Liên Việt (chi nhánh TPHCM) 191 tỷ đồng. Ông Nguyễn Nam Sơn - Giám đốc PVC Land thừa nhận dự án hiện không thể tiếp tục thi công do chưa có vốn và “không thể hứa khi nào sẽ tiếp tục triển khai”.

Cùng đó, cư dân sinh sống ở chung cư 4S Riverside quận Thủ Đức do Cty Thành Trường Lộc làm chủ đầu tư đã đưa chủ đầu tư ra tòa sau khi chủ đầu tư chiếm phí bảo trì 6 năm qua với hàng tỷ đồng mà không bàn giao cho Ban quản trị chung cư. Mâu thuẫn xảy ra, người dân bị một số nghi can được cho là người của chủ đầu tư đánh khiến ông Phan Thế Tú (61 tuổi), cư dân ở đây bị chấn thương sọ não.

Còn đại diện Cty Thành Trường Lộc lập luận rằng, nguyên nhân không bàn giao phí bảo trì là do ban quản trị hiện nay không phải là người sở hữu căn hộ trong chung cư, nên chủ đầu tư lo ngại bàn giao cho những người này có nhiều rủi ro. Thành Trường Lộc tạm giữ số tiền này để bảo toàn. Trao đổi với PV, Đại tá Lê Anh Tuấn - Trưởng Công an quận Thủ Đức cho biết: “Vụ việc xảy ra tại chung cư 4S thời gian qua đang trong quá trình điều tra. Khi nào có kết luận chính thức sẽ thông tin thêm cho báo chí”.

… Đến dùng người lạ hành hung dân

Gần đây nhất cư dân sống tại chung cư The Era Town, phường Phú Mỹ, quận 7, TPHCM treo băng rôn phản đối chủ đầu tư - Cty CP Đức Khải, yêu cầu tổ chức Hội nghị nhà chung cư bầu ra Ban Quản trị để bàn giao khoản phí bảo trì gần 50 tỷ đồng… Điều đáng nói trong lúc người dân tuần hành, bất ngờ nhiều đối tượng lao vào hành hung, gây thương tích, một số người phải nhập viện.

Trả lời vấn đề này, ông Phạm Ngọc Lâm - Chủ tịch HĐQT Cty Đức Khải cho rằng vụ ẩu đả xảy ra tại chung cư The Era Town vào sáng 3/1 khiến làm 3 cư dân thương tích, phía Cty  hoàn toàn vô can. Còn về việc cư dân tụ tập tuần hành yêu cầu bầu ra Ban quản trị, ông Lâm cho rằng tháng 10/2014 cơ quan chức năng mới nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật công trình, vì vậy thời điểm này mới được xem là mốc thời gian Cty bàn giao nhà cho dân. Tính đến nay mới hơn một năm, và Cty đang trong quá trình làm thủ tục tổ chức hội nghị nhà chung cư. Tuy nhiên theo các chuyên gia mổ xẻ về vấn đề này, việc giải thích của ông Lâm là cố tình chối bỏ trách nhiệm chủ đầu tư. Theo quyết định 08/2008 của Bộ Xây dựng, trong khoảng thời gian tối đa một năm kể từ ngày bàn giao nhà ở cho cư dân và có hơn 50% cư dân vào ở thì chủ đầu tư phải tổ chức hội nghị nhà chung cư, bầu ban quản trị.

Nói về việc xô xát dẫn đến đổ máu ở The Era Town vào sáng ngày 3/1, ông Trương Quốc Bình - Phó chủ tịch phụ trách kinh tế đô thị phường Phú Mỹ cho biết: “Hôm xảy ra sự việc có các lực lượng chức năng, nhưng do diễn ra quá nhanh, lực lượng trên phản ứng không kịp. Sau khi cư dân bị đánh chảy máu, đại diện chính quyền đưa đến Bệnh viện Đa khoa quận 7 để sơ cấp cứu trước khi về trụ sở công an làm việc”. Tuy nhiên khi PV yêu cầu cung cấp danh tính nhóm người lạ hành hung cư dân thì ông Bình cho biết không nắm được danh tính của các nghi can này?!

Ngày 9/1, cư dân phường Thảo Điền, phản ánh dự án Gateway Thảo Điền (quận 2, TPHCM) do Cty Cổ phần bất động sản Sơn Kim làm chủ đầu tư chưa thương lượng bồi thường đất cho họ mà tự ý lấy xây dự án. Dân phản ứng bị một số nghi can dọa nạt, đòi hành hung và “khủng bố” vào nhà họ bằng mắm tôm…

Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM việc xử phạt hành vi chậm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà ở, người nhận quyền sử dụng đất ở này theo các quy định hiện hành mới chỉ nhằm vào đối tượng là chủ đầu tư dự án mà chưa quy trách nhiệm đối với các tổ chức, cơ quan nhà nước cố tình làm chậm trễ trong cấp giấy chứng nhận.

 

Theo Đình Du

Tiền Phong

CÙNG CHUYÊN MỤC

XEM
Trở lên trên