TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Giá thuê văn phòng tại Hà Nội quý 3/2010 tiếp tục giảm

09-10-2010 - 13:15 PM | Bất động sản

Giá thuê văn phòng tại Hà Nội quý 3/2010 tiếp tục giảm

Thị trường văn phòng Hà Nội trong quý 3/2010 vẫn chứng kiến sự sụt giảm cả về công suất thuê cho đến giá thuê so với quý trước.

Tuy nhiên, nếu không tính các nguồn cung mới (trong đó có tòa nhà hạng A Capital Tower) ở quý này thì thị trường văn phòng đạt kết quả hoạt động tốt hơn ở tất cả các hạng theo quý với công suất trung bình đạt 91%, tăng 4% so với quý 2/2010.

 
Giá thuê văn phòng cũng giảm khoảng 0,8% so với quý 2/2010, đạt 26 USD/m2 cho toàn thị trường.

Nguồn: Nghiên cứu và Tý vấn Savills, quý 3/2010

Mặc dù giá giảm, song Savills nhận định, nhu cầu về văn phòng vẫn tăng bởi nhiều công ty đang muốn thành lập chi nhánh ở trong nước.

Giá và công suất thuê của cả thị trường văn phòng đều giảm trong quý 3/2010 và tình trạng này có thể kéo dài trong một vài quý tới.

Nguyên nhân chính dẫn đến sự sụt giảm của thị trường là do nguồn cung mới tăng mạnh, trong khi đó nhu cầu tăng không đáp ứng đủ, các tòa nhà mới công suất thuê đạt thấp, do đó các chủ nhà buộc phải giảm giá thuê để thu hút cầu.

Savills ghi nhận có gần 717.000 m2 tổng diện tích văn phòng đến từ 102 tòa nhà văn phòng ở tất cả các hạng và các quận, tăng 11% so với quý 2. Trong 4 năm tới, thị trường văn phòng Hà Nội sẽ chào đón khoảng 1,3 triệu m2.

 Nguồn: Nghiên cứu và Tư vấn Savills, quý 3/2010
K.T

thuatvk

CÙNG CHUYÊN MỤC

XEM
Trở lên trên