TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Giá thuê văn phòng vẫn có xu hướng giảm

22-04-2010 - 09:15 AM | Bất động sản

Giá thuê văn phòng vẫn có xu hướng giảm

Các phân khúc văn phòng trên địa bàn Hà Nội đều giảm giá thuê trong quý này so với quý trước, hạng A giảm 2%, hạng B giảm 3,2%, và hạng C giảm 5,3%.

Đó là những con số mà Công ty tư vấn BĐS CBRE đưa ra trong bản phân tích về thị trường BĐS Hà Nội trong quý 1 năm 2010 vừa qua.

Thống kê của CBRE cho thấy: hiện giá thuê văn phòng hạng A đang đứng ở mức 39,6 USD/m2/tháng, hạng B có giá trung bình là 21,3 USD/m2/tháng, hạng C là 17,7 USD/m2/tháng.

Tỷ lệ diện tích trống của văn phòng hạng A giảm xuống còn 15,6%. 

Tỷ lệ diện tích trống của hạng C cũng giảm mạnh, từ 16% trong quý IV/2009, nay xuống còn 14%.

Xu hướng này cho thấy, khách thuê đang dần quay trở lại thị trường do giá thuê đã về mức hợp lý, đồng thời nền kinh tế cũng đang dần phục hồi, các doanh nghiệp mở rộng kinh doanh hơn.

Riêng tỷ lệ diện tích trống của phân khúc hạng B trong quý 1/2010 lại tăng từ 10,7% lên thành 11,4%; dù giá giảm, do phân khúc này có thêm nguồn cung mới trong quý vừa qua khoảng 44.000m2 sàn.

Cũng theo Công ty tư vấn BĐS Colliers International, thị trường văn phòng Hà Nội trong quý vừa qua chứng kiến sự giảm giá và ảm đạm. Nhu cầu phân khúc hạng A dường như không có mấy thay đổi.

Nghiên cứu của Công ty này cho thấy giá thuê văn phòng đã giảm khoảng 15% trong quý 1 năm 2010 so với cùng kỳ năm trước. Mảng văn phòng được xem là sẽ chạm đáy vào giữa năm 2010 khi các trụ sở doanh nghiệp và có quan tài chính sẽ chiếm giữ diện tích lớn. Quý 1 năm 2011 được dự đoán là sẽ khả quan hơn.

Trong quý 2 năm 2010 thì sẽ có thêm một số tòa nhà văn phòng hạng A mới sẽ ra mắt tại quận Hoàng Kiếm và Phía Tây thành phố như Crown Plaza đường Lê Đức Thọ.

Một số tòa nhà văn phòng hạng A sẽ ra mắt trong năm 2010 như Crown Plaza, Grand Plaza, Sky City, Sentinel Place sẽ cung cấp thêm cho thị trường Hà Nội nguồn cung văn phòng hạng A có chất lượng tại quận Hoàn Kiếm và khu trung tâm mới.

K.T

Theo CBRE/Colliers

ngocdiep

CÙNG CHUYÊN MỤC
XEM