IPO Công ty XNK Quận 8: Những thông tin "bất thường" về một dự án BĐS

Tóm tắt

- Sáng nay (23/7), dự kiến có 11 nhà đầu tư, trong đó có 2 tổ chức và 9 cá nhân tham gia bỏ phiếu phiên đấu giá này.

- Công ty Satra rao bán đấu giá cổ phần trong Công ty XNK Quận 8, nhưng có nhiều nhà đầu tư không biết là dự án BĐS của Công ty XNK Quận 8 đã góp vốn đầu tư vào Tân Việt.

Ngày 1/7/2015, Công ty CP chứng khoán Rồng Việt thông báo bán đấu giá phần vốn của Tổng Công ty thương mại Sài Gòn (Satra) tại Công ty CP Thương mại Xuất nhập khẩu Quận 8. Số lượng cổ phần chào bán là 288.000 CP, chiếm 40% vốn điều lệ (7,2 tỷ đồng), giá khởi điểm 35.000 đồng/CP.

Sáng nay (23/7), dự kiến có 11 nhà đầu tư, trong đó có 2 tổ chức và 9 cá nhân tham gia bỏ phiếu phiên đấu giá này.

Theo bản công bố thông tin, Công ty Xuất nhập khẩu (XNK) Quận 8 được quyền quản lý và sử dụng khu đất 7.060m2 tại địa chỉ 175 Phạm Hùng, quận 8. Công ty đang là chủ đầu tư dự án xây dựng trung tâm thương mại – dịch vụ - văn phòng và văn hộ.

Dự án có diện tích 1.556,9m2, quy mô 2 tầng hầm, 1 tầng lửng, 2 tầng thương mại, 20 tầng căn hộ với 499 căn, tổng vốn đầu tư là 800 tỷ đồng. Đây cũng là dự án BĐS được các nhà đầu tư rất kỳ vọng.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của chúng tôi, lô đất trên được UBND Tp.HCM chấp thuận đầu tư dự án trên đến 2011. Từ đó đến nay chủ đầu tư triển khai dự án rất chậm, chưa thực hiện hoàn tất các thủ tục đầu tư xây dựng theo quy định, chưa thực hiện nghỉa vụ tài chính về đất đai với nhà nước. Hiện tại, một phần của lô đất này đang được chủ đầu tư cho thuê lại làm bãi giữ xe, kinh doanh quần áo.

Cơ cấu doanh thu của công ty XNK quận 8.

Đặc biệt, toàn bộ khu đất này đã được công ty XNK quận 8 trước đó sử dụng để góp vốn vào công ty CP Đầu tư kinh doanh dịch vụ địa ốc Tân Việt. Đây là pháp nhân được hình thành để làm chủ đầu tư dự án với vốn pháp định là 6 tỷ đồng, vốn điều lệ 20 tỷ đồng., bao gồm công ty XNK quận 8 (góp 9 tỷ đồng, chiếm 45% vốn), công ty Vietcomreal (8 tỷ đồng, chiếm 40% vốn) và công ty Hiệp Phúc (3 tỷ đồng, chiếm 15% vốn)..

Một thông tin khác cũng đang bị “bịt kín”, là ngày 29/6/2015, Sở Xây dựng Tp.HCM đã có công văn gửi công ty Tân Việt và công ty XNK Quận 8 về việc yêu cầu bổ sung giấy tờ pháp lý để chuyển dự án sang cho chủ đầu tư mới theo biên bàn hợp tác đầu tư được ký kết giữa 3 bên.

“Nhưng sau đó công ty Satra rao bán đấu giá cổ phần trong công ty XNK Quận 8 mà không cho biết là dự án đã góp vốn đầu tư vào Tân Việt. Mọi chuyện trong dự án trở nên quá rắc rồi khi có quá nhiều bên tham gia vào một dự án nhưng thông tin lại không được công bố minh bạch”, một nhà đầu tư tham gia đấu giá cho biết.

Trước thực trạng này, cũng vào ngày 1/7/2015, UBND quận 8 đã có văn bản số 1610/UBND-ĐT gửi UBND TP.HCM kiến nghị việc xem xét thu hồi dự án trung tâm thương mại – dịch vụ - văn phòng – căn hộ và giao cho đơn vị khác có đủ năng lực thực hiện, tránh tình trạng sử dụng đất không đúng mục đích, gây lãng phí…

Thông báo cuối cùng về phiên đấu giá của công ty chứng khoáng Rồng Việt.

Một nhà đầu tư tại huyện Hóc Môn, cho biết thêm tôi đã ký quĩ 1 tỷ đồng để tham gia mua cổ phần này, nếu tôi bõ giá thấp nhất nhưng vẫn trúng, chẳng khác nào bắt tôi mua một đống giấy lộn, còn nếu không tham gia bỏ phiếu đấu giá thì tôi mất 1 tỉ tiền đặt cọc.

Các nhà đầu tư đã có văn bản gửi đến Ủy ban Chứng khoán Nhà nước đề nghị hủy cuộc bán đấu giá phần vốn của Satra tại Công ty XNK Quận 8 vì những vấn đề nêu trên. Tuy nhiên, phiên đấu giá này vẫn được diễn ra theo đúng kế hoạch, vào lúc 10h sáng nay (23/7) tại trụ sở công ty Rồng Việt.

(Tiếp tục cập nhật)