TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Khó “lướt sóng” với bất động sản

05-08-2008 - 07:45 AM | Bất động sản

Khó “lướt sóng” với bất động sản

Vài tuần trở lại đây, giá nhà đất tại một số dự án thuộc khu vực huyện Nhà Bè, quận 2, quận 7-TPHCM... đã nhích lên thêm 0,5 triệu đồng/m2 – 2 triệu đồng/m2.

Cá biệt, một số dự án tại quận 7 đã tăng vọt thêm 3 triệu đồng/m2 – 4 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, dù người rao bán đã không quyết bán ra bất động sản (BĐS) bằng mọi giá nữa nhưng người mua BĐS chưa nhiều, chỉ bằng khoảng 10% so với trước đây.

Theo các chuyên gia, điều bất bình thường là ở chỗ trong khi ngay cả những người có nhu cầu mua nhà để ở còn đang tính toán xem giá BĐS sẽ lên hay xuống tiếp, giới đầu tư chưa dám mua vào, thế nhưng giá BĐS vẫn cứ đi lên.
 
Tại các sàn giao dịch BĐS thuộc quận 3, quận 2, quận Phú Nhuận... không khí mua – bán tại các sàn vẫn rất trầm lắng. Tại một sàn BĐS thuộc một công ty có tiếng tại TPHCM, buổi làm việc đã bắt đầu được 3 – 4 giờ mà nhân viên vẫn rảnh rang, không có khách nào để tư vấn.
 
Nhà đầu tư chỉ tập trung ở một số sàn lớn và dấu hiệu về sức mua của thị trường cũng chỉ le lói ở các sàn này.
 
Bên cạnh ý kiến cho rằng thị trường đang có xu hướng ấm trở lại, có một luồng ý kiến khác cho rằng thị trường sẽ còn tiếp tục giảm trong thời gian tới.
 
Bởi sau một thời gian đóng băng vừa qua, BĐS sẽ lên giá với mức độ nhanh, mạnh nhưng sau đó sẽ điều chỉnh giảm xuống, thậm chí giảm sâu. Theo giới chuyên môn, đầu tư BĐS vào thời điểm này rất khó.
 
Bởi việc nhà đầu tư được thoải mái chọn hàng, cũng đồng nghĩa với việc họ khó có thể bán ra. “Lướt sóng” với BĐS lại càng khó. “Nếu quyết tâm đầu tư vào BĐS lúc này, có thể sau một thời gian, họ sẽ thắng lớn, nhưng cũng có thể bị loại khỏi cuộc chơi, bởi rủi ro rất cao, nhà đầu tư buộc phải chấp nhận” – giám đốc một công ty BĐS nói.
 
Theo ước tính của Công ty CBRE VN, trong vòng 4 năm tới, sẽ có khoảng 80.000 căn hộ được tung ra thị trường. Khi đó, nguồn cung trên thị trường sẽ trở nên dồi dào hơn.
 
Nhà đầu tư “ôm” căn hộ ở thời điểm này sẽ rất khó “nhả” ra ngay, bởi người mua thì ít, người bán thì nhiều. Nhưng nếu chờ đến vài ba năm tới thì sẽ khó đạt được kỳ vọng lợi nhuận khi lợi thế về nguồn cung khan hiếm bị mất đi.
 
Theo Bảo Hân
NLĐ

thanhtu

CÙNG CHUYÊN MỤC
XEM