TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Mức tiêu thụ căn hộ để bán tại TP.HCM giảm 48%

14-04-2010 - 11:18 AM | Bất động sản

Mức tiêu thụ căn hộ để bán tại TP.HCM giảm 48%

Khoảng 1.800 căn hộ được tiêu thụ trên thị trường vào Q1 2010. Con số này cho thấy sự sụt giảm khoảng 48% so với quý trước

Đó là con số Savills Việt Nam đưa ra trong báo báo về thị trường BĐS TP.HCM quý 1 năm 2010.

 

Hiện tại TP.HCM có khoảng 9.000 căn hộ để bán trong thị trường sơ cấp vào Q1 2010, giảm nhẹ khoảng 6% so với Q4 2009.

 

Mười một dự án mới với khoảng 2.900 căn hộ được tung bán trên thị trường sơ cấp trong Q1 2010.

 

Bình Tân, Quận 7 và Thủ Đức là ba quận dẫn đầu về nguồn cung sơ cấp với thị phần trong phân khúc này lần lượt là 23%, 13% và 12%, còn lại là các quận khác.

 

Theo ước tính của Savills Việt Nam, trên thị trường  thứ cấp có khoảng 47.000 căn hộ, tăng 7% so với Q4 2009. Quận 7,  Quận Bình Thạnh, Quận 2 vẫn là ba quận dẫn đầu về số lượng căn hộ trên thị trường thứ cấp với tỷ lệ thị phần lần lượt là 25%, 11% và 10%.

 

Xu hướng cầu

 

Giá trung bình của toàn thị trường trong quý này vào khoảng 980 USD/ m2 , thay đổi nhẹ so với giá 963 USD/ m2 của Q4 2009. Nguyên nhân chính là do số lượng căn hộ hạng C với mức giá thấp chiếm đa số trên thị trường với hơn 73% tổng nguồn cung sơ cấp.

 

Khoảng 1.800 căn hộ được tiêu thụ trên thị trường vào Q1 2010. Con số này cho thấy sự sụt giảm khoảng 48% so với quý trước.

 

Nhìn chung, giá trung bình thứ cấp bằng VND trong Q1 2010 vẫn không đổi so với Q4 2009 nhưng do tỷ giá hối đoái mới 19.000 VND/ USD được áp dụng nên giá trung bình trên thị trường thứ cấp giảm nhẹ ở hầu hết các quận được khảo sát.

 

Triển vọng thị trường

 

Nguồn cung tương lai ước tính tại TP HCM theo năm hoàn thành

Nguồn: Nghiên Cứu và Tư Vấn Savills, Q1 2010

 

Ước tính có khoảng 43.100 căn hộ đang trong giai đoạn lập kế hoạch sẽ hoàn tất xây dựng trong một vài năm tới.

 

Hai mươi sáu dự án tương lai với ước tính khoảng 6.900 căn hộ sẽ được tung bán vào cho đến cuối năm 2010.

 

Quận 7 dự tính sẽ cung cấp nguồn cung tương lai lớn nhất, chiếm khoảng 25% nguồn cung tương lai. 

K.T

Theo Savills Việt Nam

thuatvk

CÙNG CHUYÊN MỤC
XEM