TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Năm 2009: Thu thuế chuyển nhượng BĐS như thế nào

20-10-2008 - 08:44 AM | Bất động sản

Năm 2009: Thu thuế chuyển nhượng BĐS như thế nào

Bắt đầu từ 01/01/2009, áp dụng 2 cách tính thuế chuyển nhượng BĐS, 25% trên thu nhập tính thuế hoặc 2% trên giá chuyển nhượng.

Theo Điều 22, Mục 3 Chương II Nghị định 100/2008/NĐ-CP của Chính phủ ngày 8/9/2008 quy định chi tiết một số điều của Luật thuế thu nhập cá nhân, thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập tính thuế. Trường hợp không xác định được giá vốn và các chi phí liên quan làm cơ sở xác định thu nhập tính thuế thì áp dụng thuế suất 2% trên giá chuyển nhượng.

 

Như vậy, cá nhân hay tổ chức khi tham gia vào hoạt động giao dịch mua bán BĐS phải nộp thuế chuyển nhượng BĐS theo một trong 2 cách trên.

 

Đối với việc nộp 25% thu nhập tính thuế, thu nhập tính thuế được xác định theo cách lấy giá bán của BĐS (giá thực tế trên Hợp đồng) trừ đi giá vốn BĐS (ghi trên Hợp đồng) và các chi phí hợp lý liên quan. Các chi phí hợp lý liên quan ở đây là các chi phí phát sinh mà có chứng từ, hóa đơn.

 

Còn nếu các trường hợp mà không xác định được khoản thu nhập tính thuế từ việc chuyển nhượng BĐS thì áp dụng thuế suất 2% giá chuyển nhượng.

Kiều Thuật

thuatvk

CÙNG CHUYÊN MỤC

XEM
Trở lên trên