Ngừng gói vay 30.000 tỷ: Người mua nhà còn nhiều ưu đãi khác

Lo sợ hết cơ hội mua nhà

Anh Nguyễn Tuấn Anh, nhân viên văn phòng một công ty sản xuất hàng tiêu dùng thuộc quận Long Biên (Hà Nội) chia sẻ: “Tôi lập gia đình đã 5 năm và luôn mong muốn sẽ mua được căn hộ giá rẻ nhờ gói vay 30.000 tỷ đồng. Nhưng vợ chồng trẻ, tích cóp chưa đủ lại phải nuôi con nhỏ nên mong muốn chưa thực hiện được thì gói vay đã hết hạn khiến ngày thực hiện ước mơ càng trở nên xa vời. Không được hỗ trợ vay ưu đãi, tôi không biết đến bao giờ mình mới có thể mua được nhà vì thu nhập hai vợ chồng chỉ 10 triệu đồng, phải trả tiền thuê nhà, nuôi 5 miệng ăn”.

“Tôi cũng định mua nhà nhưng chưa tích cóp được nhiều thì đã hết hạn gói vay 30.000 tỷ đồng. Cảm thấy nản vì đọc được thông tin này tôi có cảm giác mình hết cơ hội được mua nhà với vốn vay ưu đãi vậy. Với mức thu nhập ít ỏi của hai vợ chồng lại phải nuôi hai đứa con ăn học, cộng tiền thuê nhà chúng tôi sẽ không bao giờ có đủ tiền để mua nhà nếu không được hỗ trợ”, chị Lê Thúy Na, thuê trọ tại khu chung cư mini ngõ 329, Cầu Giấy, Hà Nội chia sẻ.

Tuy nhiên, trao đổi về vấn đề này, TS. Trương Anh Tuấn, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc Hoàng Quân cho rằng, khách hàng không nên hoang mang vì việc ngừng vay gói ưu đãi 30.000 tỷ. Vì chính sách Nhà ở xã hội, Chính phủ đã ban hành những văn bản cụ thể như: Nghị Quyết 02/2013/NQ-CP; Luật Nhà ở số 65/2014/QH13; Nghị định 100/2015/NQ-CP về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.

Theo đó, phát triển nhà ở và phục vụ mục tiêu người dân có nhà – an sinh xã hội là chính sách dài hạn, còn gói 30.000 tỷ đồng là gói kích cầu. Thông tư 11/2013/TT-NHNN ban hành cũng đã xác định rõ thời hạn tối đa của gói 30.000 tỷ đồng là 36 tháng (tức tới ngày 01/06/2016). Gói vay 30.000 tỷ đồng không chỉ dành cho đối tượng người vay mua nhà ở xã hội, mà bao gồm cả đối tượng vay mua nhà ở thương mại giá rẻ.

Sẽ có chính sách tiếp nối?!

Đại diện Công ty Cổ phần Địa ốc Hoàng Quân (HQC) cho biết, nếu vì một lý do nào đó mà NHNN hay các cơ quan chức năng chưa ban hành được chính sách tiếp nối sau ngày 1/6, với các dự án Công ty HQC đã mở bán trước ngày 1/6, Công ty HQC sẽ đề nghị khách hàng và Ngân hàng không giải ngân nữa, khách hàng chỉ phải chịu lãi suất 5%/năm cho năm 2016 và lãi suất không quá 6% cho 15 năm tiếp theo. Đối với các dự án nhà ở xã hội Công ty HQC chưa triển khai, 100% dự án sẽ được thực hiện theo Nghị định mới từ ngày 1/6.

Thông tin từ các Công ty kinh doanh địa ốc tham gia xây dựng các dự án nhà ở xã hội cho hay, những dự án xây nhà ở xã hội đều được vay vốn trong gói 30.000 tỷ đồng. Theo đó, khách hàng vẫn được vay vốn ưu đãi theo lãi suất cho vay nhà ở xã hội, không phải vay theo lãi suất thương mại và đều có sự tiếp nối bằng các gói vay khác sau ngày 1/6/2016.

Khách hàng vay ngân hàng để mua nhà ở xã hội sau ngày 1/6/2016 cũng không bị ảnh hưởng bởi căn cứ trên Luật Nhà ở 2014 (có hiệu lực thi hành từ 01/7/2015), tiếp đó là Nghị định 100/NQ-CP của Chính phủ ban hành ngày 20/10/2015 về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, Thông tư hướng dẫn của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam số 25/2015/TT-NHNN ngày 09/12/2015, Văn bản số 9512/NHNN-TD ban hành ngày 10/12/2015 về việc tham gia cho vay vốn ưu đãi thực hiện chính sách nhà ở xã hội…

Theo đó, các văn bản này đều quy định rõ đối với nhà ở xã hội chắc chắn khách hàng sẽ được vay vốn ưu đãi 15 năm, lãi suất vay không quá 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường trong cùng thời kỳ, với chủ đầu tư được vay tới 70% giá trị đầu tư, riêng nhà ở xã hội dành cho công nhân thuê được vay tới 80%.