TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Nhiều trung tâm môi giới BĐS lâm vào thế kẹt

31-10-2008 - 09:32 AM | Bất động sản

Nhiều trung tâm môi giới BĐS lâm vào thế kẹt

Theo nhiều chuyên gia BĐS, tình hình BĐS tiếp tục trầm lắng đã khiến nhiều trung tâm môi giới lâm vào thế... kẹt.

Nhiều trung tâm môi giới lâm vào thế kẹt

Theo nhiều chuyên gia BĐS, tình hình BĐS tiếp tục trầm lắng đã khiến nhiều trung tâm môi giới lâm vào thế... kẹt. Nguyên nhân là do trong thời gian xảy ra các “cơn sốt” BĐS, nhiều trung tâm môi giới không chỉ đơn thuần làm chức năng môi giới mà còn “ôm”  khá nhiều đất.
 
Nhân viên  một công ty môi giới BĐS tại khu vực Bình Chánh cho biết “sếp” của họ đã mua gần chục nền đất biệt thự tại khu Trung Sơn, Him Lam nhưng hiện phải liên tục hạ giá bán để lấy tiền trả nợ nhưng không có người mua.
 
Căn nhà có giá khởi điểm trên 109 triệu đồng/m2

Trung tâm dịch vụ bán đấu giá tài sản TPHCM cho biết, trong phiên đấu giá dự định mở ngày 27-11 sẽ có tới 10 BĐS được bán đấu giá. Trong số những căn nhà dự định bán đấu giá lần này thì căn nhà số 324 Trần Bình Trọng, P4Q5 có giá khởi điểm lên tới trên 7,3 tỷ đồng cho phần diện tích khuôn viên chỉ 67,33m2 (tính ra mỗi mét vuông của căn nhà này trên 109 triệu đồng).

Quận 4: chung cư H3 dẫn đầu về giá bán

Theo một trung tâm môi giới BĐS trên địa bàn Q4, hiện trong số các chung cư như: Vạn Đô, Tôn Thất Thuyết... thì lô H3 chung cư Hoàng Diệu (P6Q4) đang dẫn đầu về giá bán. Tại thời điểm tháng 6, 7-2008, giá lô H3 cũng chỉ bằng giá bán của chung cư Vạn Đô.
 
Tuy nhiên, giá bán căn hộ thuộc chung cư này đã nhanh chóng bứt phá về giá nhờ vị trí của nó. Giá kí gởi căn hộ thuộc tầng 7 - 8 của H3 đang ở mức từ 28 - 30 triệu đồng/m2, trong khi giá kí gởi của căn hộ chung cư Vạn Đô chỉ ở mức 20 - 23 triệu đồng/m2. Được biết, giá tái định cư của các căn hộ này hồi năm 2005 chỉ ở mức 8,5 triệu đồng/m2.

Khách hàng hiện nay chủ yếu là những người tích cóp

Đó là nhận định của một số chuyên gia BĐS vì trong thời điểm thị trường vẫn nguội lạnh ở phân khúc nhà cao cấp và đất nền dự án (đặc biệt là các dự án nhà trên giấy), thì vẫn có giao dịch ở dạng nhà riêng lẻ, do phần lớn đều là những người có tiền dành dụm được, không phải vay ngân hàng. Cũng vì chắt chiu từng đồng tiền nên rất khó thuyết phục họ chịu bỏ tiền ra mua đất nền chưa có sổ đỏ hay căn hộ chung cư trên giấy.

Hai căn nhà có giá trên 30 tỷ đồng

Một số trung tâm môi giới BĐS cho biết, giá nhà riêng lẻ cũng đã phải hạ nhiệt sau một thời gian dài đứng giá. Hiện nay trên thị trường loại nhà có giá trên 30 tỷ đồng đã trở nên khá hiếm.
 
Có giá chào bán 34 tỷ đồng là một căn nhà có diện tích khuôn viên gần 85m2 với kết cấu xây dựng 1 trệt, 3 lầu, vị trí mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai (Q3). Một căn khác ở vị trí mặt tiền đường Phạm Ngũ Lão (Q1) có diện tích khuôn viên khoảng 145m2, xây dựng 7 tầng lầu cũng được chào bán với giá 44 tỷ đồng.

Theo PV
CATPHCM

thanhtu

CÙNG CHUYÊN MỤC

XEM
Trở lên trên