Quý 1/2009: Đầu tư vào BĐS Singapore giảm 98%

51,5% trong số giao dịch mua bán ở lĩnh vực nhà ở, trong khi 41,9% là diễn ra ở lĩnh vực thị trường BĐS thương mại và chỉ có 3,4% là dành cho BĐS công nghiệp.

Trong tổng số 184,6 triệu S$ giá trị giao dịch BĐS thì có đến 95,1 triệu S$ giá trị giao dịch BĐS tại khu Good Class Bungalow (GCB).

Với giá trị giao dịch này đã giảm thấp hơn 60,7% so với 241,79 triệu S$ giá trị giao dịch đạt được trong lĩnh vực nhà ở trong 3 tháng trước của năm 2008.

Có 3 căn nhà tại khu GCB được bán trong quý, lần lượt là căn tại 28A đường Olive, 39 Cornwall Gardens và 8 Queen Astrid Gardens, với trị giá 18,2 triệu S$

Trong khi không có doanh số tập thể nào trong quý 1/2009, Fragrance Properties đã mua 49.696 m² sàn ở Pasir Panjang cùng với 2 căn hộ diện tích 2.680 feet vuông (khoảng 817m²) cho mỗi căn, tổng giá trị đạt được là 25 triệu S$

Bên cạnh đó, tổng giá trị đầu tư vào lĩnh vực BĐS thương mại trong quý 1 năm 2009 cho đến nay đạt 77,3 triệu S$

Giá trị bán BĐS lớn duy nhất là Le Mercier House tại 65 Mohamed Sultan Rd trị giá 35,8 triệu USD, với khoảng S$ 900 cho mỗi foot vuông (1 foot = 0,3m khoảng S$ 2.743  cho mỗi m²) trong tổng số 39.000 feet vuông (khoảng 11.887 m²).

Có duy nhất một thương vụ mua bán trong lĩnh vực BĐS công nghiệp diễn ra tại 29 Loyang Crescent, với giá trị trong tháng 2 là 6,2 triệu S$

Các chuyên gia CBRE cho rằng, giá trị giao dịch BĐS tại Singapore sẽ khá hơn vào cuối năm cũng giống như năm 1998 khi mà tổng giá trị cả năm đạt 1,35 tỷ S$

Kiều Thuật

TheoAsia Property Report