TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị Khu dân cư Phước Kiển

21-04-2009 - 07:59 AM | Bất động sản

Quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị Khu dân cư Phước Kiển

Tổng diện tích quy hoạch là 41,75 ha, nhóm nhà ở là 17,62 ha chiếm hơn 40%. Nhóm nhà ở xây mới gồm nhà riêng lẻ và chung cư chiếm 22% tổng diện tích quy hoạch.

Theo sở kế hoạch kiến trúc ngày 20/04/2009, UBND huyện Nhà Bè đã có Quyết định số 1394/QĐ-UBND phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Phước Kiển - khu đất giữa đường Lê Văn Lương, sông Long Kiển, rạch Ông Bốn, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè

Vị trí quy hoạch, phía Đông giáp đường lê Văn Lương, lộ giới 40m; phía Tây và phía Nam giáp với sông Long Kiển; và phía Bắc giáp với rạch Ông Bốn với tổng diện tích khu đất quy hoạch là 41,75ha.

Cơ cấu sử dụng đất phân bổ như sau:

Đất ở có tổng diện tích là 31,28ha: bao gồm nhóm nhà ở: 17,62ha, trong đó đất nhóm nhà ở hiện hữu chỉnh trang: 8,43ha, đất nhóm nhà ở xây dựng mới (nhà ở riêng lẻ): 5,38ha, đất nhóm nhà ở xây dựng mới (chung cư): 3,81ha.

Đất cây xanh công viên: 3,68ha, đất giao thông trong đơn vị ở: 7,07ha, và đất công trình dịch vụ cấp đơn vị ở: 2,91ha gồm đất giáo dục: 1,99ha, đất hành chánh: 0,36ha, đất thương mại dịch vụ: 0,56ha.

Đất ngoài đơn vị ở có tổng diện tích là 10,47ha bao gồm đất giao thông đối ngoại: 1,65ha, 50% diện tích đất cây xanh ven sông, kênh, rạch: 2,10ha, sông, rạch: 5,94ha, và hành lang bảo vệ cầu, nút giao thông: 0.78ha. 

Các chỉ tiêu quy hoạch-kiến trúc: quy mô dân số dự kiến là 4.500 người; mật độ xây dựng toàn khu 30% ÷ 35%; tầng cao xây dựng thấp nhất 01 tầng và cao nhất là 12 tầng.

Khu vực quy hoạch bao gồm các khu chức năng cụ thể như sau:

Đất ở: cải tạo và sắp xếp lại các khu ở hiện hữu ổn định, xây dựng mới các khu nhà ở, chú trọng đầu tư chung cư cao tầng dọc các tuyến đường lớn tạo bộ mặt cho khu đô thị.

Khu nhà ở xây mới (liền kề vườn) phải xây dựng đồng bộ, thống nhất về màu sắc, mặt đứng, hình thái kiến trúc, tường rào,… trên từng dãy phố.

Đất công trình công cộng: đất công trình công cộng cấp khu vực được tính toán và cân đối cho cả khu dân cư.

Đất cây xanh thể dục thể thao: bố trí những mảng xanh nhỏ trong các khu nhà cao tầng, tận dụng khoảng cây xanh cách ly sông rạch để tạo cảnh quan và sự thông thoáng cho khu vực. Đồng thời phát triển cây xanh trên các tuyết đường trong cải tạo chỉnh trang kết hợp xây dựng mới các khu ở, chú trọng bố trí xen cài nhiều vườn hoa nhỏ, cây xanh, thảm cỏ.

Đất ngoài đơn vị ở: sông, rạch giữ lại; đất cây xanh ven sông, rạch cần tận dụng tạo cảnh quan bằng đường dạo kết hợp với tiểu cảnh.

Về quy hoạch giao thông, lộ giới các tuyến đường chính trong khu vực quy hoạch: đường lê Văn Lương có lộ giới 40m; đường Phạm Hữu Lầu nối dài và các đường quy hoạch số N1, N2, D1, D3 lộ giới là 20m; đường quy hoạch số D2: lộ giới 16m.

Bá Minh

 

minhnb

CÙNG CHUYÊN MỤC
XEM