TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Thị trường căn hộ để bán Hải Phòng ảm đạm

21-09-2010 - 13:20 PM | Bất động sản

Thị trường căn hộ để bán Hải Phòng ảm đạm

Thị trường diễn ra khá ảm đạnm, rất ít giao dịch thành công trong quý 2/2010. Giá chào sơ cấp của TD Plaza vẫn không đổi so với quý 1/2010, dao động từ 1.500 USD đến 1.850 USD

Theo thống kế từ báo cáo của Savills Việt Nam, Tổng nguồn cung sơ cấp quý 2/2010 chỉ khoảng 55 căn được cung cấp từ một dự án đang bán duy nhất. Nguồn cung thứ cấp cũng chỉ khoảng 20 căn.

 

Thị trường diễn ra rất ảm đạm, giá chào bán sơ cấp theo căn của các căn hộ tiêu chuẩn dao động từ  232.500 USD – 359.250 USD/căn phụ thuộc vào vị trí, hướng và diện tích căn hộ.

 

Các căn hộ áp mái của dự án TD Plaza đã được bán với giá khoảng 1.329.200 USD một căn trước khi quý 1/2010 kết thúc.

 

Dự án Cozyvill và Tinh Thành Quốc tế đã từng bán căn hộ từ quý 1 2008, nhưng hoạt động bán của hai dự án này đã tạm dừng từ quý 3 2009.

 

Nguồn: Nghiên cứu và tư vấn Savills, quý 2 2010

Theo nhận định của Savills, đối với thị trường căn hộ, đặc biệt là căn hộ cao cấp tại Hải Phòng, giá căn hộ không cạnh tranh so với nhà liền đất. Nhu cầu căn hộ cao cấp còn rất khiêm tốn. Bởi một phần do người dân Hải Phòng vẫn không quen sống ở các tòa nhà chung cư, bên cạnh đó dòng tiền đầu cơ vào phân khúc này chưa lớn so với một số thành phố lớn khác như HN và TP.HCM.

 

Trong ngắn hạn, một dự án dự kiến sẽ gia nhập thị trường vào quý 3/2010 với 64 căn trong tổng số 1,328 căn của toàn dự án. Trong quý 4 2010, hai dự án thuộc quận Hồng Bàng và Hải An có thể sẽ được tung ra thị trường. 

 

Trong dài hạn, nguồn cung tương lai của Hải Phòng được tạo nên bởi 17 dự án. Tuy nhiên, phần lớn các dự án này đều đang trong giai đoạn lập quy hoạch, giải phóng mặt bằng hoặc trì hoãn xây dựng sau khi khởi công.

K.T

Theo Savills

 

thuatvk

CÙNG CHUYÊN MỤC
XEM