TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Thị trường căn hộ TP.HCM: Cung đang vượt cầu

20-10-2010 - 13:57 PM | Bất động sản

Thị trường căn hộ TP.HCM: Cung đang vượt cầu

Thị trường căn hộ bán TP.HCM cung đang lấn át cầu, mà ảnh hưởng lớn nhất khu vực cao cấp và lượng bán căn hộ nhìn chung rất chậm.

Theo báo cáo của Colliers International, kể từ đầu năm đến nay đã có 21 dự án căn hộ bao gồm khoảng 7.800 căn, trong suốt quý 3/2010 có thêm khoảng 3.800 căn đưa vào sử dụng, tuy nhiên, nguồn cung đang vượt cầu mà ảnh hưởng lớn nhất khu vực cao cấp và lượng bán căn hộ nhìn chung rất chậm.

Người mua, đầu cơ chuyển hướng sang mua các mảnh đất nhỏ, do giá của loại bất động sản này đang tăng khoảng 5% so với quý 2/2010.

Công ty này dự kiến sẽ có thêm khoảng 75.000 căn hộ được đưa vào thị trường trong 3 năm tới bao gồm 161 dự án. Quận 2.7 và 8 là những khu vực có lượng căn hộ lớn nhất chiếm khoảng 47% tổng cung của thị trường, nhờ vào việc hoàn thành công trình đại lộ Đông Tây.
Nguồn: Colliers International

Theo báo cáo về thị trường nhà ở để bán tại TP.HCM trong quý 3/2010 thì, thị trường chứng kiến lượng giao dịch khá hơn so với 2 quý trước, có khoảng 4.400 căn được tiêu thụ bằng cả 6 tháng đầu năm. Tuy nhiên, loại căn hộ được mua lại là phân khúc trung bình có giá trên dưới 1 tỷ đồng/căn, chiếm khoảng 74% tổng cung của thị trường được bán ra.

Cả hai công ty này đều nhận định, trong quý 3/2010 mảng căn hộ cao cấp tại Tp.HCM đang gặp khó khăn, lượng tiêu thụ khá chậm.

Hiện trên thị trường loại căn hộ thuộc quận 7 và quận 8, với phân khúc trung bình có giá chào bán vào khoảng từ 13 – 20 triệu đồng/m2.

Bảng giá tham khảo một số dự án tại quận 2,7,8

Dự án

Quận

Diện tích

(m2)

Giá bán

(triệu đồng/m2)

Thanh toán

(%)

Belleza

7

105

17

20%

Belleza

7

92

17,4

28%

An Viên

7

100

24

100%

A View

7

107

14,5

Phú Mỹ - VPH

7

84,2

24,5

 

Carina

8

99,3

15

85%

City Gate

8

92,5

19,2

15%

Him Lam Nam Khánh

8

88,62

17,5

 

Ngọc Phương Nam

8

116,6

18,35

45%

Phú Lợi 1

8

69

13

70%

An Khang

2

90-105

26

 

Thịnh Vượng

2

56-77

17

50%

Thủ Thiêm Xanh

2

60

15,6

10%

Hoàng Anh Rever View

2

138

25,2

 

Phố Đồng Hoa Sen

9

55-94

13,3 – 13,7

10 – 15%

Kỷ Nguyên

7

85

14,8

 

Hoàng Anh 2

7

118,7

17,5 – 18,3

 

Nguồn: Sacomreal
 
K.T 

thuatvk

CÙNG CHUYÊN MỤC

XEM
Trở lên trên