TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

TPHCM: Duyệt QHCT 1/2000 Khu dân cư ấp Tam Hải, phường Tam Bình, quận Thủ Đức

29-06-2010 - 17:12 PM | Bất động sản

TPHCM: Duyệt QHCT 1/2000 Khu dân cư ấp Tam Hải, phường Tam Bình, quận Thủ Đức
Ảnh minh họa

Dự án có quy mô gần 70 ha nằm tại ấp Tam Hải phường Tam Bình, quận Thủ Đức, chiều cao xây dựng tối đa 21 tầng, mật độ xây dựng 24%, dân số dự kiến 12.000 người.

UBND quận Thủ Đức đã phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư ấp Tam Hải phường Tam Bình, quận Thủ Đức.

 

Mục tiêu của đồ án là nhằm điều chỉnh một số tuyến giao thông trong đồ án QHCT khu dân cư Ấp Tam Hải đã được duyệt, theo hướng phát triển theo mạng lưới đường hiện hữu, kết nối các dự án trong khu vực và lân cận. Phối hợp chặt chẽ với đồ án Điều chỉnh QHCT tỷ lệ 1/2000 khu dân cư ấp Gò Dưa, phường Tam Bình. Tổ chức thêm loại hình nhà cao tầng.

 

Vị trí phía Đông giáp đường Phú Châu; phía Tây giáp đường Tô Ngọc Vân; phía Nam giáp Khu dân cư phía bắc Tô Ngọc Vân thuộc phường Tam Bình – Tam Phú – Linh Đông, ranh là rạch Cầu Trắng và trục đường dự phóng (đường số 10) lộ giới 20m; phía Bắc giáp Khu phố 4 phường Bình Chiểu, ranh là Xa lộ Trường Sơn (Quốc lộ 1A).

 

Cơ cấu sử dụng đất

STT

Loại đất

Diện tích (ha)

Tỷ lệ (%)

A

Đất dân dụng

56,98

81,85

 

Đất ở

+ Đất ở hiện hữu cải tạo

+ Đất ở xây dựng mới

+ Đất ở trong đất hỗn hợp

34,30

28,28

5,20

0,82

49,26

40,62

7,47

1,18

 

Đất công trình công cộng

+ Đất giáo dục :

- Trường tiểu học.

- Trường mầm non.

+ Đất công trình thương mại - dịch vụ

+ Đất văn hoá – bưu điện

+ Đất công trình công cộng trong đất hỗn hợp

4,12

1,41

0,88

0,53

1,38

0,86

0,47

5,91

2,03

-

-

1,98

1,24

0,67

 

Đất công viên cây xanh :

+ Công viên cây xanh tập trung - TDTT.

+ 1/2 cây xanh ven rạch.

+ Đất cây xanh trong đất hỗn hợp

4,68

3,65

0,45

0,59

6,72

5,24

0,65

0,84

 

Đất giao thông đối nội

+ Đất giao thông.

+ Đất giao thông trong đất hỗn hợp.

13,88

13,42

0,47

19,94

19,27

0,67

B

Đất ngoài dân dụng

12,64

18,15

1.

+ Đất tôn giáo.

2,90

4,17

2.

+ Đất sông rạch.

0,34

0,49

3.

+ Đất giao thông đối ngoại.

8,74

12,55

4.

+ 1/2 cây xanh ven rạch.

0,45

0,65

5.

+ Đất cây xanh cách ly.

0,21

0,30

 

Tổng cộng

69,62

100%

 

Dân số trong khu quy hoạch khoảng 12.000 người; mật độ xây dựng: 24%; tầng cao xây dựng tối thiểu là 02 tầng, tối đa 21 tầng; hệ số sử dụng đất: 1,2

 

Mạng lưới giao thông gồm các tuyến đường chính có lộ giới như sau: Xa lộ Trường Sơn: lộ giới 120 m; đường Tô Ngọc Vân, đường số 1, đường Tam Châu: lộ giới 30m; đường Gò Dưa, đường số 4, đường số 10: lộ giới 20m; đường Phú Châu, đường số 18: lộ giới 16m; đường nội bộ: lộ giới 12m.

K.T

Theo Sở QHKT TP.HCM

thuatvk

CÙNG CHUYÊN MỤC
XEM