TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Tp.HCM: Nhà căn hộ, đất nền lại giảm “nhiệt”

16-04-2009 - 10:38 AM | Bất động sản

Tp.HCM: Nhà căn hộ, đất nền lại giảm “nhiệt”

Theo chỉ số thống kê giá nhà và đất của Cty ViNaland, đến cuối tháng 3 đầu tháng 4 giá đất nền chỉ tăng nhẹ 0,16% và căn hộ tăng 0,34%.

Theo chỉ số thống kê giá nhà và đất của Cty ViNaland, nếu những ngày cuối tháng 2 giá đất nền tăng 4,1%, giá căn hộ tăng 3,62%, thì đến cuối tháng 3 đầu tháng 4 giá đất nền chỉ còn tăng nhẹ 0,16% và căn hộ tăng 0,34%.

Tại các điểm giao dịch trên địa bàn Q.2, số lượng giao dịch đã giảm đáng kể. Cty Phố Xinh (Trần Não, Q.2) cho biết, lượng giao dịch trong tháng 3 đã giảm khoảng 70% so với tháng 2 nhưng giá bán vẫn tăng nhẹ.

Giá đất nền tại khu An Phú - An Khánh từ 25,5 - 26 triệu đ/m2; khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi trong đó dự án của Cty Huy Hoàng giá từ 20 - 26 triệu đ/m2, Thế Kỷ 21 giá 25,5 - 26 triệu đ/m2 nền nhà phố, nền biệt thự 18 - 21 triệu đ/m2; đất dự án của Cty CP Thủ Thiêm đang được nhiều người hỏi mua nên đã được nâng giá thêm 10% so với các tháng và đang ở mức 20 - 21 triệu đ/m2 nền nhà phố, nền biệt thự giá chỉ từ 16 - 18 triệu đ/m2.

Trong khi đó tại Q.9 các Cty môi giới địa ốc cho biết hầu như đất dự án cũng như nhà ở tại đây trong thời gian qua vẫn đứng giá, cá biệt có những người cần tiền đã hạ giá từ 5 -10% nhưng vẫn không có giao dịch. Hiện tại nền nhà phố Gia Hòa có giá chào bán từ 7,5 -8 triệu đ/m2, đất nền Khang Điền đang đứng ở mức 7 - 7,5 triệu đ/m2.

Tại thị trường nhà đất Q.7, Cty ViNaland cho hay những dự án đã hoàn chỉnh hạ tầng, xây dựng được ngay thì được nhiều khách hàng tìm hiểu để mua.

Có giá nhất tại khu tái định cư Tân Qui Đông đang được giao dịch ở mức 30 - 32 triệu đ/m2, do nơi này đất nhà hầu hết đã ra tên sổ đỏ. Dự án An Phú Hưng liền ranh với Tân Qui Đông đang rao bán giá 26,5 -27 triệu đ/m2.

Mặc dù nằm trên cùng trục đường Nguyễn Lương Bằng, cách dự án của Vạn Phát Hưng hơn 500m nhưng các dự án của công ích Q.4, nhà Chợ Lớn, ADC chỉ có giá từ 10 - 12 triệu đ/m2 trong khi đất nền Vạn Phát Hưng 23 - 25 triệu đ/m2; Đất nền tại các dự án 13 - A,B,C,D trên trục đường Nguyễn Văn Linh, Bình Chánh ở mức 9 - 12 triệu đ/m2.

Theo nhìn nhận của các Cty kinh doanh BĐS, người mua vẫn đang chờ giá chạm đáy.

Theo Quang Huy
Báo Xây dựng

thanhtu