ĐHCĐ FLC: Dự án cáp treo Sơn Đoòng, chưa nhận được sự đồng thuận FLC sẽ chưa đầu tư

Thay mặt HĐQT, ông Lê Thành Vinh – Thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc công ty báo cáo kết quả kinh doanh năm 2016 và phương hướng sản xuất kinh doanh năm 2017. "Mặc dù trong năm 2016 nền kinh tế - xã hội trong nước còn nhiều khó khăn, nhưng FLC vẫn hoàn thành cơ bản mục tiêu, nhiệm vụ mà ĐHĐCĐ năm 2016 đề ra", ông Vinh cho biết.

Cụ thể, tổng doanh thu hợp nhất năm 2016 đạt 6.656 tỷ đồng, tăng trưởng 11% so với năm 2015. Lợi nhuận trước thuế đạt mức 1.335 tỷ đồng, tăng trưởng 15,4%, lợi nhuận sau thuế là 1.029 tỷ đồng, tăng trưởng 11,4% so với năm 2015.

Cũng năm 2016, Tập đoàn chi trả cổ tức 10%, trong đó 3% bằng tiền mặt và 7% bằng cổ phiếu. Giá trị sổ sách của cổ phiếu FLC ở mức 13.006 đồng/cổ phiếu.

Sang năm 2017, Ban lãnh đạo tập đoàn đặt mục tiêu tổng doanh thu hợp nhất 13.000 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 1.230 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 984 tỷ đồng.

Cũng tại hội nghị, bà Hương Trần Kiều Dung, Phó Chủ tịch HĐQT cũng đã đọc Báo cáo Công tác quản trị năm 2016 của HĐQT Tập đoàn FLC. Bà Dung cho biết, năm 2016, HĐQT đã tiếp tục chủ trương, thực hiện cơ cấu danh mục đầu tư, đánh giá lại hiệu quả các dự án và mở rộng đầu tư các dự án mới nhiều triển vọng.

Các dự án này bao gồm Dự án Quần thể sân golf, resort, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp FLC Quy Nhơn (xã Nhơn Lý, Thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định); Dự án Quần thể resort, biệt thự nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp FLC Quảng Bình (xã Hải Ninh, huyện Quảng Ninh và xã Hồng Thủy, huyện Lệ Thủy, tỉnh Quảng Bình); Dự án Quần thể Trung tâm hội nghị, khu dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng và biệt thự nghỉ dưỡng FLC Hạ Long và Dự án sân golf Ngôi sao Hạ Long (phường Hồng Hà, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh).

Giai đoạn 2 Dự án Quần thể Du lịch sinh thái và vui chơi giải trí cao cấp FLC Vĩnh Thịnh – An Tường (xã Vĩnh Thịnh, huyện Vĩnh Tường, tỉnh Vĩnh Phúc); các dự án nhà ở như Dự án FLC Twin Towers 265 Cầu Giấy, Dự án FLC Eco House Sài Đồng, Dự án FLC Star Tower tại 418 Quang Trung – Hà Đông, Dự án Khu đô thị FLC Garden City tại Phường Đại Mỗ, quận Nam Từ Liêm….

Ông Trịnh Văn Quyết nói về dự án

Trả lời câu hỏi của cổ đông về việc FLC đang triển khai dự án cáp treo vào hang Sơn Đoòng, Quảng Bình, liệu việc thực hiện dự án này có đi ngược lại với mục tiêu "thân thiện với môi trường" mà FLC đã truyền tải tại báo cáo thường niên, ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn FLC, cho biết thời gian qua, FLC có nghiên cứu và khảo sát dự án cáp treo vào hang Sơn Đoòng Quảng Bình theo lời mời gọi của chính quyền tỉnh.

“Khi bắt tay vào nghiên cứu, chúng tôi nhận thấy UBND tỉnh Quảng Bình cũng có lý của họ, vì đường vào khu vực cửa hang rất khó khăn, đi mất nhiều ngày, đồng thời chỉ vào được không quá 20 người mỗi ngày”, ông Trịnh Văn Quyết nói.



“Như vậy, dù có hang Sơn Đoòng thì Quảng Bình cũng không thể khai thác du lịch hiệu quả. Viên kim cương quý nhưng ở dưới đáy biển thì cũng không ai có thể chiêm ngưỡng, khai thác. Cũng xin nhấn mạnh là, nếu được triển khai thì chắc chắn cáp treo không đi vào trong hang, mà chỉ đi tới khu vực gần cửa hang. Bến cuối của cáp treo còn cách cửa hang mấy km nữa”.
 


“Chúng tôi cho rằng dự án cáp treo đi vào khu vực gần cửa hang Sơn Đoòng là cần thiết, giúp du khách bớt được rất nhiều gian khổ trên hành trình vào thăm hang, nhưng chỉ khi nào nhận được sự đồng thuận của các bên có liên quan, hoàn thành đầy đủ thủ tục, thì FLC mới đầu tư, còn nếu không thì chúng tôi không tham gia đầu tư”, Chủ tịch FLC khẳng định.

Được biết, FLC dự kiến đầu tư điểm cuối của cáp treo cách cửa hang Sơn Đòong 3km, và cáp treo chủ yếu là phương tiện vận chuyển khách. Từ đây, du khách sẽ tiếp tục đi theo đường bộ để tiếp cận vào hang. Theo lãnh đạo FLC, tập đoàn sẽ nghiên cứu, tính toán phương án đầu tư cáp treo không làm xâm hại cảnh quan tự nhiên ở khu vực hang Sơn Đoòng, bảo đảm cảnh quan vẻ đẹp vốn có.

FLC sẽ xây dựng Casino tại Vân Đồn

Về kế hoạch đầu tư dự án Casino hơn 2 tỷ USD tại đảo Ngọc Vừng, Quảng Ninh, nhiều cổ đông hỏi về tiến độ triển khai, quy mô vốn và hiệu quả đem lại ra sao? Chủ tịch Trịnh Văn Quyết cho biết, tiếp nối dự án quần thể FLC Hạ Long, tập đoàn quyết định đầu tư sâu vào tỉnh Quảng Ninh với 2 dự án, gồm: toà tháp đôi Hạ Long với 60 tầng, đã được UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư và dự án quần thể nghỉ dưỡng, casino tại đảo Ngọc Vừng do FLC và Công ty CP Xây dựng FLC Faros (mã: ROS) cùng đầu tư.

Theo chủ tịch Trịnh Văn Quyết, đảo Ngọc Vừng, là đảo đẹp số 1 ở Hạ Long, ở đó hội tụ điều kiện thuận lợi, nằm trên đảo du lịch huyện đảo Vân Đồn, nằm trong khu đặc khu kinh tế nên sẽ được những chính sách ưu đãi như làm casino cho người Việt chơi. "Ở Quảng Ninh chỉ có Vân Đồn được phép làm casino cho người Việt, bao nhiêu casino thì thuộc quyết định của chính phủ. Hiện tại chúng ta đang làm thủ tục tại Quảng Ninh trước khi trình lên Chính Phủ", ông Quyết cho biết.

Đối với quần thể nghỉ dưỡng FLC Hạ Long, hiện nay FLC đã triển khai xong sân golf và club house, hai hạng mục này sẽ được khai trương vào 30/4 sắp tới. 400 villa cao cấp đang triển khai phần thô và bán từ tết, tôi đánh giá đây là một dự án tiềm năng rất lớn,

Sẽ sát nhập Faros vào FLC

Trả lời câu hỏi, có hay không việc sáp nhập Faros vào FLC?, ông Quyết khẳng định với toàn bộ cổ đông "đúng là chúng tôi có ý tưởng này nhưng tạm thời chưa xin tại đại hội này mà chúng tôi sẽ tổ chức bất thường khác để trình, chúng tôi sẽ nghiên cứu để khi sáp nhập cổ đông của cả hai bên đều có lợi".

Giải thích với cổ đông, ông Quyết nói, “thực ra, các cổ đông lớn đang nắm trên 75% cổ phần ROS và chúng tôi không bán ra cổ phiếu nên xu hướng giá ROS sẽ khó xuống, chỉ có tăng lên. Tôi tin cổ phiếu ROS sẽ không dưới giá hiện tại”. Từ diễn biến giá cổ phiếu FLC trồi sụt, giảm sâu do mức độ thị trường quá lớn, ban lãnh đạo sẽ tìm cách để giá FLC sẽ đi lên như ROS.

Năm 2017, cổ phiếu FLC sẽ đạt được giá trị thực

Tại đại hội, nhiều cổ đông đã đưa ra câu hỏi về giá trị cổ phiếu FLC. Cụ thể, giá trị sổ sách của cổ phiếu FLC là hơn 13 nghìn đồng. Trong khi đó thị giá cổ phiếu FLC chỉ loanh quanh mức 8.000 đồng, dưới giá trị thực? HĐQT đã có động thái, kế hoạch gì để nâng cao giá trị thị giá của FLC?

Trả lời câu hỏi này, ông Trịnh Văn Quyết cho biết đây là điều quan tâm của rất nhiều cổ đông, cổ phiếu của FLC dưới giá trị bản thân tôi cũng cảm thấy rất không vui. Lý do quan trọng nhất là cổ phiếu FLC là cổ phiếu của thị trường, đi lên, đi xuống theo xu hướng của thị trường. FLC luôn dẫn đầu thị trường về thanh khoản, nhưng có rất nhiều cổ đông nhỏ lẻ (chiếm đến 70%), các cổ đông nhỏ lẻ thường mua bán theo thị trường kéo giá trị cổ phiết xuống.

Để cải thiện tình hình này, trong thời gian qua tôi có đàm phán với một số quỹ và định chế tài chính trong và ngoài nước sẽ cùng với các thành viên HĐQT sẽ cam kết đầu tư cổ phiếu FLC lâu dài và nắm giữ trên 50% cổ phiếu. Tôi tin chắc năm 2017, cổ phiếu FLC sẽ được cải thiện và đạt được giá trị thực, nhưng cũng không thể nhanh được mà cần có một quá trình. Cổ tức năm từ năm nay sẽ luôn cao hơn những năm vừa qua.

Về câu hỏi, "Tại sao tổng tài sản của FLC là 17.980 tỷ, trong khi vốn chủ sở hữu của FLC chỉ có 8.403 tỷ? Đề nghị HĐQT giải thích về vấn đề này?, chủ tịch Trịnh Văn Quyết giải thích tỷ lệ vốn chủ sở hữu của FLC/Tổng tài sản như vậy là khoảng 48%. Như vậy tỷ lệ vốn vay của FLC chỉ xấp xỉ khoảng trên 50%. Nếu so với các doanh nghiệp cùng ngành BĐS thì nhiều doanh nghiêp lớn đang có tỷ lệ vay cao hơn FLC gấp nhiều lần, thậm chí có doanh nghiệp mà tỷ lệ vốn chủ sở hữu/tổng tài sản đang chỉ có 25%.

Về cổ tức, đại diện FLC cũng cho biết, hôm nay chúng tôi sẽ xin ý kiến cổ đông sẽ trả cổ tức vào quý III năm nay là trả cổ tức bằng tiền là 3% và cổ phiếu là 7%.

Kết thúc đại hội, các cổ đông đã thông qua tất cả các tờ trình đều được cổ đông nhất trí thông qua.