Điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Văn Phú

Về cơ cấu sử dụng đất: Điều chỉnh tách ô đất quy hoạch ký hiệu X10 ra khỏi Khu đô thị mới Văn Phú, đồng thời, gộp phần đất này vào Khu đô thị Phú Lương theo đúng Quyết định số 6469/QĐ-UBND ngày 5/12/2014 của UBND TP về việc điều chỉnh, bổ sung một số nội dung ghi tại Quyết định số 4460/QĐ-UBND ngày 5/10/2012 “Thu hồi 303m2 đất nằm trong Khu đô thị mới Văn Phú do Công ty cổ phần Đầu tư Văn Phú - Innvest đang quản lý, sử dụng giao Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Trung Việt quản lý, sử dụng…”.

Nội dung điều chỉnh nêu trên dẫn đến thay đổi phạm vi, ranh giới và giảm diện tích đất Khu đô thị mới Văn Phú từ khoảng 947.984m2 xuống khoảng 947.681m2.

Đối với các ô đất quy hoạch ký hiệu X13, HT01 có chức năng cây xanh, mặt nước, hạ tầng đô thị thành các ô đất quy hoạch có chức năng Trạm xử lý nước thải ngầm (phía trên bố trí vườn hoa, cây xanh…) bãi đỗ xe, cây xanh nhóm nhà ở, nhà ở liền kề, đường giao thông.

Tổng diện tích của các ô đất điều chỉnh rộng khoảng 7.378m2 (gần 0,7378ha), dân số khoảng 128 người.

Việc điều chỉnh này dựa trên nguyên tắc kế thừa nội dung cơ bản của Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Văn Phú (lần 2) đã được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) phê duyệt tại Quyết định số 927/QĐ-UBND, ngày 14/4/2008, điều chỉnh cục bộ các ô đất quy hoạch ký hiệu X10, X13, HT01.

Các nội dung khác không thuộc nội dung điều chỉnh tại các ô đất nêu trên được giữ nguyên theo Điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Văn Phú (lần 2).

Điều chỉnh bổ sung quỹ đất xây dựng nhà ở, cơ cấu tổ chức lại đất hạ tầng kỹ thuật và giao thông đảm bảo cân đối các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc khu vực phù hợp theo Quy hoạch phân khu đô thị S4, tỷ lệ 1/5000 được duyệt và khớp nối đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật với đồ án quy hoạch, dự án đầu tư Khu đô thị mới Phú Lương. Đề xuất giải pháp mới về tổ chức không gian kiến trúc hài hòa với các công trình lân cận trong khu vực.

Được biết, Khu đô thị mới Văn Phú nằm trên địa bàn phường Phú La, quận Hà Đông có quy mô 94,1ha và mức đầu tư 820 triệu USD, do Công ty CP đầu tư Văn Phú - Invest làm chủ đầu tư.

Khu đô thị được thiết kế với không gian kiến trúc hiện đại, hệ thống cơ sở hạ tầng tiên tiến theo tiêu chuẩn đô thị loại 1, nằm ở vị trí trung tâm của quận Hà Đông. Theo định hướng phát triển quy hoạch vùng Thủ đô Hà Nội đến năm 2020, đô thị Hà Đông sẽ trở thành một mắt xích quan trọng kết nối chuỗi đô thị vệ tinh: Miếu Môn - Xuân Mai - Hoà Lạc & Khu công nghệ cao Hòa Lạc với Thủ đô Hà Nội.