Nâng cao trách nhiệm, đảm bảo hệ thống PCCC tại các chung cư

Thực tế tại một dự án đã bàn giao và đi vào hoạt động là chung cư cao cấp Ho Guom Plaza, nơi có hơn 70% số lượng căn hộ đã bán và đang được bàn giao cho cư dân đến sinh sống, ở địa chỉ 102 – 104 Trần Phú- Hà Đông- Hà Nội.

Chung cư Ho Guom Plaza thu hút sự quan tâm của người dân do nằm trên trục đường sắt trên cao Cát Linh- Hà Đông sắp đi vào hoạt động. Tại dự án này, vào tháng 12/2015 đã xảy ra 1 vụ cháy xuất phát từ việc chập cháy tủ lạnh trong căn hộ tầng 18 - tháp A. Vì thế, cư dân sinh sống tại đây luôn đặc biệt quan tâm tới hệ thống phòng cháy chữa cháy mà chủ đầu tư trang bị cho toà nhà.

Trao đổi về vấn đề này, đại diện chủ đầu tư, ông Nguyễn Xuân Bằng (chánh VP công ty May Hồ Gươm) –P. Trưởng ban quản lý dự án Ho Guom Plaza cho biết, nguyên nhân của vụ cháy nổ vào tháng 12/2015 là do chủ căn hộ đã dùng ổ cắm mở rộng quá tải điện gây cháy cục bộ trong căn hộ.

Ban quản lý đã khẩn trương giải quyết sự cố theo đúng quy trình an toàn PCCC và khắc phục một cách triệt để sự cố. Ngay sau đó, để hoàn thiện và nâng cấp hệ thống PCCC của toà nhà, Ban quản lý dự án đã khẩn trương cho kiểm tra hệ thống báo cháy đến từng căn hộ.

Hệ thống báo cháy địa chỉ HOCHIKI

Đại diện chủ đầu tư cho biết thêm, đơn vị này đã đầu tư một lượng tài chính lớn để lắp đặt hệ thống PCCC hiện đại. Hệ thống báo cháy theo địa chỉ thương hiệu HOCHIKI Nhật Bản là một trong những hệ thống báo cháy được ưa chuộng và hiện đại nhất hiện nay, với các địa chỉ báo cháy được lập trình chi tiết tới từng căn hộ. Tại chung cư Ho Guom Plaza có đến gần 2.000 địa chỉ báo cháy.

Với hệ thống báo cháy thông thường, khi có cháy sẽ không thể biết chính xác vị trí cháy nhưng với hệ thống báo cháy địa chỉ sẽ cho phép xác định chính xác vị trí báo cháy. Hệ thống này có ý nghĩa quan trọng đối với chung cư cao tầng có hàng trăm hộ dân vì nó giúp cho thời gian xác minh và dập tắt đám cháy chính xác và nhanh hơn rất nhiều so với hệ thống báo cháy thường.

Sau vụ cháy ở căn hộ tại tầng 18, Ban quản lý dự án đã ngay lập tức kiểm tra toàn diện hệ thống và đặc biệt đã phối hợp với cư dân để kiểm tra hệ thống báo cháy và chữa cháy trong từng căn hộ với sự chứng kiến và xác nhận của từng chủ hộ cùng với đơn vị tư vấn giám sát.

Đây là việc làm chưa có tiền lệ vì hệ thống PCCC đã được nghiệm thu với cơ quan chức năng có thẩm quyền, nhưng để đảm báo sự an toàn của người dân, để người dân cảm thấy hoàn toàn yên tâm nên hệ thống PCCC đã được tổ chức kiểm tra lại một lần nữa tại từng căn hộ dưới sự chứng kiến và xác nhận của người dân.

Trước đó, ngay từ khâu thiết kế ban đầu, chủ đầu tư Ho Guom Plaza đã đặc biệt quan tâm đến yếu tố an toàn PCCC của tòa nhà, điển hình là hệ thống trạm điện, máy phát điện dự phòng đã được xây riêng biệt bên ngoài tòa nhà.

Hệ thống gas dẫn tới từng phòng cũng được thiết kế đảm bảo an toàn tối đa PCCC với việc toàn bộ ống dẫn gas chính đi bên ngoài tòa nhà để giảm thiểu tối đa trường hợp bị tích tụ gas khi bị rò gas. Ống dẫn gas trước khi đi vào căn hộ đều phải đi qua van an toàn, hệ thống bếp gas được lắp thiết bị báo rò gas và tín hiệu sẽ được báo về trung tâm khi gas bị rò.

Bên cạnh đó, toàn bộ ống thép mềm inox được bọc trong ống nhựa lõi thép để dẫn gas; các thiết bị hệ thống trung tâm cùng các van an toàn đều được nhập khẩu từ Hàn Quốc. Hệ thống báo cháy và gas trung tâm đều được nhân viên kỹ thuật trực 24/7 để đảm bảo an toàn cao nhất cho tòa nhà.

Anh Cao Anh Tuấn, một cư dân tầng 19 tháp A chia sẻ: “Gia đình chúng tôi chọn mua căn hộ tại dự án Chung cư cao cấp Ho Guom Plaza vì ở đây có đầy đủ mọi tiện ích đáp ứng tiêu chí mà gia đình chúng tôi mong muốn như rạp chiếu phim CGV, siêu thị BigC, siêu thị điện máy, khu vui chơi và học tâp cho trẻ em, ẩm thực, bể bơi, khu tập gym, yoga... Tuy nhiên cũng như nhiều hộ gia đình khác, chúng tôi cũng rất băn khoăn về vấn đề PCCC. Sau sự cố xảy ra, việc ban quản lý toà nhà xử lý nhanh chóng vụ cháy ở căn hộ tầng 18 để cứu, đảm bảo an toàn cho hai mẹ con khiến chúng tôi rất yên tâm. Tiếp thu ý kiến từ các cư dân, chủ đầu tư đã chủ động thực hiện công tác rà soát lại toàn bộ hệ thống PCCC và các hệ thống liên quan như hệ thống báo cháy, hệ thống chữa cháy, hệ thống gas một cách hoàn thiện.”

Có thể thấy, trách nhiệm PCCC là trách nhiệm chung của chủ đầu tư và của toàn bộ cư dân sinh sống tại tòa nhà. Phía chủ đầu tư luôn mong muốn mỗi cư dân có trách nhiệm hơn nữa trong việc giữ gìn, sử dụng các trang thiết bị PCCC, có ý thức tuân thủ các quy định về PCCC để bảo vệ quyền lợi, an toàn của chính mình và gia đình.

Phía người dân khi đã ký hợp đồng mua nhà là đã đặt niềm tin vào chủ đầu tư, họ luôn mong muốn trách nhiệm cao nhất từ chủ đầu tư về trang thiết bị, nhân lực, quy trình phòng chống xử lý khi có sự cố nhằm bảo đảm an toàn chung.