TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Doanh nghiệp “lợi kép”

22-02-2008 - 11:39 AM | Doanh nghiệp

Doanh nghiệp “lợi kép”

DN kinh doanh BĐS chắc chắn sẽ hài lòng với mức thuế suất mới trong dự án Luật Thuế TNDN sắp ban hành

Nguyên do là cùng với việc được hạ thuế suất từ 28% xuống 25%, DN kinh doanh BĐS sẽ không phải nộp thuế TNDN bổ sung đối với lợi nhuận từ hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất đem lại.

Theo Thông tư 134/2007/TT-BTC hướng dẫn thi hành Nghị định 24/2007/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành Luật Thuế TNDN hiện hành, ngoài việc phải nộp thuế 28%, DN kinh doanh BĐS còn phải nộp thuế TNDN bổ sung theo thuế suất 10%, 15%, 20%, 25% được tính trên tỷ suất thu nhập còn lại trên chi phí.

Với thuế TNDN hiện hành, giả sử DN có doanh thu tính thuế chuyển quyền sử dụng đất là 1,7 tỉ đồng; toàn bộ chi phí chuyển quyền sử dụng đất mà DN bỏ ra là 500 triệu đồng, thì tổng số thuế DN phải nộp là 510,75 triệu đồng (gồm 336 triệu đồng thuế TNDN và 174,75 triệu đồng thuế TNDN bổ sung).

Nhưng nếu việc bỏ thuế thu nhập bổ sung đối với hoạt động chuyển quyền sử dụng đất được Quốc hội thông qua thì với hoạt động kinh doanh BĐS kể trên, DN chỉ phải nộp thuế 300 triệu đồng (thu nhập chịu thuế 1,2 tỉ đồng nhân với thuế suất 25%).

Do thay đổi về cơ chế xác định giá đất theo giá thị trường, chính sách thu đối với đất đai đã điều tiết được các khoản lợi nhuận tăng thêm của DN nên không cần thiết phải thu thuế TNDN bổ sung đối với hoạt động này”, Bộ Tài chính giải thích.

Lý do thứ 2 khiến Bộ Tài chính kiến nghị bỏ thuế thu nhập bổ sung là nhiều DN chuyển quyền sử dụng đất gắn với tài sản trên đất thường chuyển thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất sang thu nhập kinh doanh tài sản trên đất để trốn thuế, rất khó kiểm soát.

Theo ông Nguyễn Văn Phụng, Phó vụ trưởng Vụ Chính sách thuế (Bộ Tài chính), để giảm dần và tiến tới chấm dứt giao dịch ngầm thị trường BĐS, làm thất thu ngân sách thì ngoài Luật Thuế TNDN, còn cần nhiều chính sách khác như đánh thuế lũy tiến đối với cá nhân đầu cơ đất, thực hiện luật đăng ký tài sản… Tuy nhiên, nếu Dự án Luật Thuế TNDN được Quốc hội thông qua thì chắc chắn, giao dịch trên thị trường BĐS sẽ công khai hơn, minh bạch hơn.
 
Theo Nam Kinh
ĐTonline

tramy

Trở lên trên