TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HQC: Xem xét chuyển nhượng 40% dự án Sovrano và giảm tỷ lệ sở hữu 6 công ty

29-04-2011 - 17:35 PM | Doanh nghiệp

HQC: Xem xét chuyển nhượng 40% dự án Sovrano và giảm tỷ lệ sở hữu 6 công ty

Thời gian tới HQC sẽ thoái vốn ở 6 công ty thành viên, giảm tỷ lệ sở hữu từ 75-70% xuống 40%, dự kiến sẽ tạo ra được một khoản thặng dư lớn.

Sáng ngày 29/04/2011, Đại hội cổ đông thường niên năm 2011 của CTCP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (MCK: HQC) đã tiến hành thành công.

Cổ tức tỷ lệ 100% bằng cổ phiếu

Năm 2010, doanh thu của HQC đạt 1.183,4 tỷ đồng tăng 148% so 2009; Lợi nhuận trước thuế  đạt 540,2 tỷ đồng tăng 615% so 2009; Lợi nhuận sau thuế đạt 330,4 tỷ đồng, tăng 493% so cùng kỳ 2009. Tỷ lệ chi trả cổ tức 100% bằng cổ phiếu, dự kiến sẽ thực hiện ngay sau khi UBCK Nhà nước chấp thuận.

Trả lời câu hỏi của cổ đông về lý do HQC chia cổ tức 100%/mệnh giá bằng cổ phiếu, HQC cho biết, tính đến ngày 31/12/2010, khối lượng đất sạch của HQC lên đến 350 ha, đất dự án là 12.000 ha. HQC có lợi thế về thị trường, khách hàng, đối tác nên với quỹ đất lớn như vậy, dự báo từ năm 2013 – 2015, lợi nhuận của HQC sẽ tăng trưởng bình quân 50% so với vốn điệu lệ. Ngoài ra, HQC hoạt động đa ngành bao gồm cả bất động sản, giáo dục, tài chính và mua bán lẻ kinh doanh vật liệu xây dựng. Hoạt động kinh doanh vật liệu xây dựng đem lại hiệu quả khá chắc chắn.

Để thực hiện các dự án, giảm áp lực vốn vay trong tình hình như hiện nay, HQC chia cổ tức bằng cổ phiếu, tức lợi nhuận năm 2010 bổ sung vào nguồn vốn hoạt động trong năm 2011. Thêm vào đó, công ty hoạt động hiệu quả, khi thị trường chứng khoán hồi phục trở lại, giá cổ phiếu của HQC tăng, cổ đông sẽ được lợi.

Đặt kế hoạch lợi nhuận sau thuế 400 tỷ đồng

Chỉ tiêu tài chính kế hoạch năm 2011 được thông qua như sau:

Chỉ tiêu

Năm 2011

Năm 2010

% tăng/giảm so 2010

Doanh thu

2.500 tỷ đồng

1.183,4 tỷ đồng

11,2%

Lợi nhuận sau thuế

400 tỷ đồng

330,4 tỷ đồng

21%

Tỷ lệ cổ tức dự kiến

20%

100%

N/a

Vốn điều lệ

800 tỷ đồng

400 tỷ đồng

100%

 
Lợi nhuận năm 2011 chủ yếu đến từ một số dự án lớn: 3 dự án bất động sản, KCN Hàm Kiệm 1-giai đoạn 1, KCN và Khu dân cư Bình Minh – Vĩnh Long...

Đối với KCN Hàm Kiệm 1 đến nay HQC đã cho thuê 30%, còn lại 70%, thời gian tới HQC có thể cho thuê lên đến 50% của tổng diện tích 146 ha. KCN này vừa được giao mở rộng diện tích thêm tối thiểu 150 ha, trên cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh.

Đối với KCN và Khu dân cư Bình Minh – Vĩnh Long, năm nay HQC sẽ phát triển cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh khu dân cứ, kết nối toàn bộ cảng và cầu Cần Thơ. Dự kiến lợi nhuận sau thuế mang về không dưới 150 tỷ đồng.

Các KCN của HQC đa số được cấp giấy phép đầu tư 2004 -2005 bao gồm cả KCN Phan Thiết giai đoạn 2, nên được ưu đãi về thuế và hỗ trợ của Chính phủ. HQC được trả tiền thuê đất hàng năm, trong khi HQC thu tiền khách hàng 1 lần.

Ngoài ra, HQC đang tiến hành triển khai dự án chung cư cao cấp – Sovrano Plaza Nguyễn Văn Linh, Tp. Hồ Chí Minh, sẽ tái khởi động lại trong năm nay. HQC đã chính thức nhận được giấy phép nâng số căn hộ của dự án này từ 597 căn lên 1082 căn. Do đó lợi nhuận của dự án dự kiến cũng sẽ tăng lên từ 200 tỷ đòng lên 500 tỷ đồng. HQC đang đàm phán với đối tác trong nước và nước ngoài để hợp tác đầu tư dự án này, hoặc chuyển nhượng 40% dự án. Trong trường hợp chuyển nhượng 40% dự án, HQC có thể thu lãi trên 100 tỷ đồng. Trong quý I/2011, HQC đã đền bù được 12ha đất tại Cần Thơ, và 12ha tại Tp. Hồ Chí Minh.

Thời gian tới HQC cũng sẽ thoái vốn ở 6 công ty thành viên, giảm tỷ lệ sở hữu từ 75-70% xuống 40%, sẽ tạo ra được một khoản thặng dư.

Năm nay, cũng như tình hình chung của cả nước, HQC khó tránh khỏi những tác động do thị trường địa ốc Tp. Hồ Chí Minh trầm lắng. Bất động sản của HQC khá đa dạng bao gồm nhà ở, căn hộ, văn phòng và cả KCN. Do đó, đại diện HQC cho rằng, thị trường ít ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của HQC. HQC thực hiện chia cổ tức bằng cổ phiếu, tức lợi nhuận năm 2010 bổ sung vào nguồn vốn hoạt động trong năm nay, giảm áp lực vốn vay.

HQC mua công ty phát triển nhà Bình Thuận  nhằm phát triển hoạt động kinh doanh tại địa phương.

Trả lời câu hỏi của cổ đông về chênh lệch kết quả kinh doanh giữa báo cáo tài chính trước và sau kiểm toán, đại diện của HQC cho biết: Năm 2010, công ty ghi nhận doanh thu cho thuê KCN 100% giá trị hợp đồng. Tuy nhiên trên nguyên tắc thận trong, kiểm toán chỉ cho phép ghi nhận doanh thu theo số tiền thực thu đến ngày 31/12/2010. So tiền thực thu còn lại chuyển sang  doanh thu quý I/2011.

HQC sẽ phát hành 400-600 tỷ đồng trái phiếu chuyển đổi qua chào bán riêng lẻ. Kỳ hạn trái phiếu 2 năm, lãi suất trái phiếu bằng bình quân lãi suất tiền gửi tiết kiệm, được trả lãi định kỳ 12 tháng/lần. Bắt đầu tháng 13 trái chủ có quyền chuyển đổi, thời điểm đáo hạn trái chủ có quyền chuyển đổi 100%. Thời điểm phát hành là quý III – IV/2011.



T. Sam
Theo HQC

quynhnn