TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

LGL: Tính chuyện bán một số dự án

27-04-2012 - 15:28 PM | Doanh nghiệp

 LGL: Tính chuyện bán một số dự án

Nhằm cơ cấu danh mục đầu tư trong giai đoạn khó khăn, kế hoạch kinh doanh của LGL trong năm 2012 có tính đến việc bán một số dự án không đem lại hiệu qua.

Ngày 27/4/2012, Công ty Cổ Đầu tư và phát triển đô thị Long Giang (mã CK: LGL) đã tổ chức ĐHĐCĐ thường niên năm 2012. Đại hội đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2012 với lợi nhuận khoảng 6,2 tỷ đồng, chia cổ tức ở mức 5%....

Hoạt động kinh doanh

Năm 2011, do thị trường bất động sản và thị trường chứng khoán sụt giảm mạnh, LGL đã có kết quả kinh doanh không hoàn thành so với kế hoạch, và sụt giảm mạnh so với năm trước.

Theo báo cáo của Ban kiểm soát LGL, mặc dù doanh thu năm 2011 có tăng trưởng nhẹ 3% nhưng lợi nhuận chỉ hoàn thành 10% so với kế hoạch năm.

Trong năm chi phí lãi vay ngân hàng tăng cao, có thời kỳ tăng đến mức 27% -28%/năm, trung bình luôn ở mức 20%/năm đã dẫn đến chi phí tài chính tăng 128% so với kế hoạch.

Thị trường chứng khoản sụt giảm trong thời gian dài cũng đã làm ảnh hưởng lớn đến hoạt động đầu tư tài chính chiến lược của Công ty, ảnh hưởng đến dòng tiền của LGL.

Việc đầu tư vào DCC và MCG đã dẫn tới LGL phải trích lập dự phòng trong năm 2011 ngắn hạn là 8,1 tỷ đồng và dài hạn là 9,1 tỷ đồng. Điều này đã làm giảm lợi nhuận của LGL trong năm và không hoàn thành kế hoạch năm.

Do chỉ hoàn thành 10% kế hoạch lợi nhuận của năm 2011, và đạt 5,66 tỷ đồng. Vì thế, Đại hội đồng LGL đã thông qua việc hủy phương án trả 5% cổ tức còn lại năm 2010, và 18% cổ tức cho năm 2011 bằng tiền mặt.

Thay vào đó, Đại hội thông qua việc chi trả cổ tức tỷ lệ 10% trong đó 5% còn lại năm 2010 và 5% năm 2011 bằng cổ phiếu để tăng vốn từ gần 200 tỷ đồng lên gần 220 tỷ đồng.

Trong Tờ trình Đại hội của LGL năm 2012 Công ty không chia cổ tức do dự kiến kết quả kinh doanh vẫn thấp do dự báo vẫn còn nhiều khó khăn. Đại diện cổ đông MCG có đề nghị Đại hội xem xét kế hoạch chia cổ tức năm 2012 là 5%. Vì thế, Đại hội đã thông qua kế hoạch chia cổ tức là chia 5% bằng lợi nhuận chưa phân phối và nguồn thặng dư vốn (khoảng 70 tỷ đồng)

Bên cạnh đó, Đại hội cũng đã thông qua việc hủy phương án tăng vốn điều lệ từ gần 200 tỷ đồng lên gần 250 tỷ đồng, do thị trường không thuận lợi.

Theo kế hoạch kinh doanh được đặt ra trong năm 2012 LGL dự kiến đạt 310 tỷ đồng doanh thu thuần, lợi nhuận trước thuế hơn 6,2 tỷ đồng.

Ông Lê Hà Giang cho biết thêm, giai đoạn hiện nay rất khó khăn, nhiều doanh nghiệp khác đang đứng trức nguy cơ phá sản do mất vốn, không có tiền trả ngân hàng, nhân viên. Với LGL cũng gặp rất nhiều khó khăn, và xác định trong 2 năm tới vẫn còn rất khó khăn và chỉ duy trì hoạt động kinh doanh để đảm bảo vốn, giữ thăng bằng, “không ngã”. Việc phát triển Công ty sẽ ưu tiên trong giai đoạn những năm sau đó.

Hoạt động đầu tư Bất động sản

Về lĩnh vực đầu tư bất động sản, Ông Lê Hà Giang, Chủ tịch LGL cho biết, năm 2012 sẽ cơ cấu lại danh mục các dự án đầu tư theo hướng chuyển nhượng bớt một số dự án không hiệu quả, trong giai đoạn từ 2012 -2017 tập trung hoàn thành ít nhất 3 dự án (2 dự án tại HN và 01 dự án tại Tp.HCM).

Trong năm 2012, LGL tập trung hoàn thành thanh quyết toán đối với dự án 173 Xuân Thủy và ghi nhận nốt phần lợi nhuận còn lại. Đẩy mạnh thi công dự án HH1 và HH2 tại 102 Chường Trình.

Cụ thể, đến hết quý 4/2012 hoàn tất dự án 173 Xuân Thủy, hoàn thành công tác bán hàng dự án tại 102 Chường Trinh vào quý 2/2012.

Một số dự án còn lại đang trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư như thiết kế kỹ thuật, thi công ngầm, hoàn thiện thủ tục pháp lý như dự án Thành Thái tại quận 10, dự án Khu nhà ở ngoại giao đoàn, dự án Tổ hợp tại 69 Vũ Trọng Phụng, Hà Nội; dự án khu dân cư Cái Khê, Cần Thơ, Dự án căn hộ Xuân Đỉnh thay đổi thiết kế từ 9 tầng lên 18 -25 tầng; Dự án Văn phòng và Dịch vụ thương mại VP5, Linh Đàm, Hà Nội

Trong đầu tư bất động sản, sẽ giãn tiến độ các dự án đầu tư cho đến khi thị trường có tín hiệu phục hồi, vượt qua giai đoạn khó khăn hiện nay.

Hoạt động thi công xây lắp

Phấn đấu sản lượng xây lắp năm 2012 đạt 243 tỷ đồng trong đó, tếp tục triển khai các dự án chuyển tiếp năm 2011 (dự án Lê Văn Thiêm, Dự án 87 Lĩnh Nam và phần ngầm dự án 102 Trường Chinh) đạt giá trị sản lượng dự kiến 93 tỷ đồng;

Tham gia đấu thầu chào giá và triển khai thi công các dự án mới với giá trị sản

lượng dự kiến là 150 tỷ đồng;

Đẩy mạnh việc thu hồi công nợ tồn đọng năm 2011, cơ cấu lại các khoản đầu tư tài chính,

chuyển nhượng một số dự án bất động sản không trọng điểm.

Xem xét việc bán các cổ phiếu niêm yết trên thị trường chứng khoán tập trung mà Công ty đang sở hữu khi thị trường thuận lợi.

Gia Hân

thuatvk

Theo Trí thức trẻ