Licogi 13 sẽ triển khai 3 dự án trọng điểm năm 2016 để hoàn thành mục tiêu 1.300 tỷ doanh thu

Theo tin từ CTCP Licogi 13 (mã LIG), quý I/2016 DN này sẽ đưa ra thị trường sản phẩm gạch không nung tại khu vực miền Trung. Nhà máy gạch Quảng Thắng (thuộc Công ty con của LIG) với quy mô 3,8 ha tại phường Hòa Khánh, Quận Liên Chiểu, Đà Nẵng dự kiến cung ứng cho thị trường 43,5 triệu viên gạch không nung với doanh thu 30 tỷ đồng/năm, tỷ suất lợi nhuận trung bình 13%/doanh thu. Đây chỉ là 1 trong 4 dự án lớn LIG triển khai trong năm 2016 nhằm thực hiện mục tiêu 1.300 tỷ đồng doanh và 62 tỷ đồng lợi nhuận.

Theo kế hoạch đầu tư, kinh doanh của LIG3 dự án Bất động sản triển khai trong năm 2016 bao gồm: Khu nhà ở quanh chợ Tây Đằng (Ba Vì), Dự án Nhà ở xã hội khu công nghiệp Hòa Khánh; Dự án khu Dân cư và Dịch vụ du lịch Cầu Hưng - Lai Nghi (Quảng Nam). Cụ thể như sau:

Dự án Khu nhà ở quanh chợ Tây Đằng, Ba Vì, Hà Nội:

Dự án nằm tại trung tâm thị trấn Tây Đằng (Ba Vì, Hà Nội) có quy mô 11,28 ha. Theo phê duyệt của UBND TP Hà Nội, dự án bao gồm 1 chợ trung tâm diện tích 2,12 ha. Phần còn lại là nhà ở liền kề với cơ sở hạ tầng hiện đại phù hợp với nhiều đối tượng có thu nhập khác nhau.

Dự án bắt đầu từ Quý IV/2015 và kết thúc vào Quý 4/2020 với tổng mức đầu tư dự kiến 374 tỷ đồng, tỷ suất lợi nhuận 18% trên doanh thu. Quý II/2016 sẽ bắt đầu thực hiện đầu tư, kinh doanh Dự án. Dự án được khởi công xây dựng trong Quý II, kinh doanh từ Quý III/2016. Năm 2016, LIG dự kiến ghi nhận 100 tỷ đồng doanh thu và 18 tỷ đồng lợi nhuận từ dự án này.

Dự án Nhà ở xã hội khu công nghiệp Hòa Khánh, Đà Nẵng:

Dự án nằm cạnh khu công nghiệp Hòa Khánh (diện tích gần 400ha lớn nhất trong 6 khu công nghiệp tại Đà Nẵng)đáp ứng nhu cầu nhà ở cho hàng chục nghìn người lao động làm việc tại đây.

Dự án Nhà ở xã hội do LIG triển khaithông qua Công ty con Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước có tổng diện tích 3,86 ha,tổng mức đầu tư 583 tỷ đồng, tổng diện tích sàn xây dựng: 33.280m2, diện tích căn hộ 25.072 m2, số lượng căn hộ để bán 389, số căn hộ cho thuê 97 căn. Giá bán dự kiến 8,27 triệu đồng/m2 (hiện đang trình UBND Tp Đà Nẵng phê duyệt).

Toàn bộ dự án được thiết kế với 8 tòa nhà cao 12 tầng đầy đủ tiện ích sân vườn, trường học, công trình thể dục, thể thao. Dự án đã được bàn giao mặt bằng, Sở xây dựng cấp phép và UBND TP Đà Nẵng cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho toàn bộ lô đất.

Dự án được chia thành 3 giai đoạn đầu tư. Giai đoạn I từ Quý I/2016 đến Quý II/2017, vốn đầu tư 195 tỷ đồng; giai đoạn II từ quý III/2017 đến quý I/2019 vốn đầu tư 190 tỷ đồng; giai đoạn III từ quý II/2019 đến quý I/2021 vốn đầu tư 200 tỷ đồng. Tổng lợi nhuận sau thuế 3 giai đoạn là 90,9 tỷ đồng.

Dự án khu Dân cư và Dịch vụ du lịch Cầu Hưng - Lai Nghi (Quảng Nam):

Đây là dự án có quy mô rất lớn lên đến 109 hanằm tại vị trí thuận lợi cho kinh doanh bất động sản sinh thái, du lịch nghỉ dưỡng. Dự án nằm giữa hai địa danh nổi tiếng là thành cổ Vĩnh Điện và phố cổ Hội An (cách 6,5km). Dự án hiện đã được các cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết (1/500).

Dự án được chia thành 2 giai đoạn. Giai đoạn I từ quý III/2015 đến hết năm 2018. Giai đoạn I triển khai trên diện tích 197.200m2 tập trung vào khai thác diện tích đất phân lô tái định cư (199 lô) tương ứng 82.700m2, diện tích làm chợ và kinh doanh thương mại: 19.500m2 , còn lại là đất giao thông và cây xanh. Giai đoạn I dự kiến đạt doanh thu 206 tỷ đồng và lợi nhuận gần 19 tỷ đồng.

Giai đoạn 2 của dự án từ Quý I/2017 đến hết năm 2020 với tổng mức đầu tư 800 tỷ đồng. Giai đoạn 2, LIG sẽ thuê tư vấn đẳng cấp và quảng bá mời gọi các nhà đầu tư thứ cấp. Trong quá trình triển khai giai đoạn I sẽ lập bộ phận để triển khai song song cho các công tác chuẩn bị cho giai đoạn II. Theo tính toán của LIG, đó cũng là thời điểm phục hồi mạnh của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng và dự án hoàn thiện đón trước nhu cầu này.

Để có nguồn vốn thực hiện 3 dự án kể trên, LIG cho biết sẽ lên phương án phát hành CP tăng vốn điều lệ bên cạnh việc vay vốn ngân hàng thương mại. Hiện một số định chế tài chính đã liên hệ đặt vấn đề mua trái phiếu doanh nghiệp trong trường hợp LIG phát hành trái phiếu. Với những dự án tiềm năng, LIG còn dư địa lớn để phát triển cả trung và dài hạn.