Licogi 16 và dự án khu dân cư 240 ha

CTCP Licogi 16 (L16) được biết đến trong vai trò nhà thầu chính các công trình quy mô lớn. Hiện L16 đang mở rộng sang lĩnh vực đầu tư xây dựng nhà ở và khu đô thị mới. Đây là một trong những mảng kinh doanh tiềm năng mà L16 đang mở rộng từ lợi thế hoạt động kinh doanh chính của mình là nhà thầu xây dựng cho các công trình lớn với mong muốn mang lại hiệu quả kinh tế cao.

Hiện L16 đang tập trung đầu tư vào dự án khu dân cư 240 ha thuộc 2 xã Long Tân và Phú Hội huyện Nhơn Trạch tỉnh Đồng Nai gồm 4 giai đoạn: giai đoạn 1: 50 ha, giai đoạn 2: 27 ha, giai đoạn 3: 83 ha, giai đoạn 4: 50 ha, đang xin phép mở rộng thêm 33 ha.

Đây là dự án nằm trong quy hoạch tổng thể thành phố Nhơn Trạch đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Vị trí dự án nằm trên trục đường giao thông chính (đường 25C, lộ giới 120 mét) của thành phố nối với hệ thống đường từ Q9, Tp.HCM đi sân bay quốc tế Long Thành. Dự án của L16 nằm ngay trung tâm hành chính, thương mại của Thành phố Nhơn Trạch trong tương lai.

Trong giai đoạn 1, dự án khu dân cư Long Tân với quy mô 50 ha đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 gồm các khu xây dựng nhà chung cư cao tầng, các khu nhà liên kế, khu biệt thự, trung tâm thương mại, y tế, trường học, chợ…

Đến cuối tháng 7, L16 đã thực hiện xong công tác đền bù giải phóng mặt bằng, cơ bản hoàn thiện các hạng mục hạ tầng kỹ thuật.

Diện tích đất thương phẩm (đất biệt thự và đất nhà liên kế) còn lại để kinh doanh và đền bù khoảng 15.000 m², chưa kể khoảng 48.000 m² đất xây dựng nhà chung cư, đất công trình dịch vụ công cộng.

Hiện tại, chi phí đầu tư hạ tầng và các chi phí khác giải ngân cho dự án đã cơ bản hoàn thành, số tiền thu dự kiến khoảng 196 tỷ đồng là lợi nhuận trong các năm 2009, 2010, 2011.

Dự án 27 ha trong giai đoạn 2 đang tiến hành đền bù giải phóng mặt bằng. Dự kiến đến năm 2009 sẽ cơ bản hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật của dự án và triển khai kinh doanh.

Tổng vốn đầu tư cho dự án khoảng 106,12 tỷ đồng, tổng giá trị doanh thu của dự án dự kiến khoảng 267,5 tỷ đồng (giá đất ở được tính 3 triệu đồng/ m², chung cư: 1,5 triệu/ m², dịch vụ công cộng: 1 triệu/ m²). Lợi nhuận từ dự án khoảng 161,3 tỷ đồng, trong các năm 2010 và 2011.

Với dự án 83 ha, L16 đã ký kết hợp đồng với đối tác nước ngoài xây dựng dự án này. Thông qua dự dán này, L16 hy vọng thu hút được nhiều nhân lực có kỹ năng, chuyên môn cao trong lĩnh vực xây dựng và kinh doanh bất động sản. Lợi nhuận ròng thu về trong năm 2008 và năm 2009 khoảng 300 tỷ đồng, chưa kể một khoảng lợi nhuận được chia khi dự án này bắt đầu có nguồn thu trong những năm tiếp theo.

Còn dự án 50 ha sẽ do công ty TNHH xây dựng – thương mại – dịch vụ Điền Phước làm chủ đầu tư (L16 nắm giữ 95% vốn điều lệ). L16 đang xin mở rộng thêm 33ha đất xung quanh dự án. Tổng chi phí đầu tư tính đến 30/8 là 44,2 tỷ đồng, dự kiến lợi nhuận ròng khoảng 300 tỷ đồng trong các năm 2011 và 2012.    

Huỳnh Duy