TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Năm Bảy Bảy: Ký được hơn 1.000 hợp đồng bán căn hộ, quý 4 vẫn lỗ ròng vì thông tư 200

22-01-2016 - 17:55 PM | Doanh nghiệp

Năm Bảy Bảy: Ký được hơn 1.000 hợp đồng bán căn hộ, quý 4 vẫn lỗ ròng vì thông tư 200

Áp dụng thông tư 200, chưa ghi nhận doanh thu bán hàng từ dự án Citygate Tower, cả năm công ty ghi nhận vỏn vẹn 96 tỷ đồng doanh thu và đạt 40,5 tỷ đồng LNST.

CTCP Đầu tư Năm Bảy Bảy (mã chứng khoán NBB) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý 4/2015.

Doanh thu, lợi nhuận thấp...vì thông tư 200

Quý 4 năm 2015, Năm Bảy Bảy ghi nhận 9,6 tỷ đồng doanh thu và 1,32 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế trong đó lợi nhuận ròng thuộc cổ đông công ty mẹ âm 202 triệu đồng trong khi đó cùng kỳ năm ngoái doanh thu đạt 84 tỷ đồng và gần 1 tỷ đồng lợi nhuận.

Nguyên nhân của việc này, theo phía công ty cho biết, năm 2015, công ty đã thay đổi hạch toán kế toán theo ghi nhận doanh thu theo thông từ 200. Do vậy doanh thu bán hàng từ dự án Citygate Towers chưa được ghi nhận mặc dù tình hình bán hàng rất tốt.

Theo Năm Bảy Bảy, tính đến hết quý 4/2015, Công ty đã hoàn thành việc kinh doanh sản phẩm căn hộ và ký hơn 1.000 hợp đồng với doanh thu ước tính khoảng 1.500 tỷ đồng.Tính đến hết quý 4/2015, Công ty đã hoàn thành việc kinh doanh sản phẩm căn hộ và ký hơn 1.000 hợp đồng với doanh thu ước tính khoảng 1.500 tỷ đồng. Phần doanh thu và lợi nhuận từ dự án này dự kiến sẽ ghi nhận trong năm 2017. Trong khi đó quý 4/2014 phần còn lại của dự án Carina đã được chuyển giao và ghi nhận doanh thu.

Hàng tồn kho cuối năm 964 tỷ đồng, tăng 180 tỷ đồng so với thời điểm đầu năm trong đó chủ yếu là khoản đầu tư tăng thêm vào dự án City Gate Towers.

Lũy kế cả năm, Năm Bảy Bảy ghi nhận vỏn vẹn 96 tỷ đồng doanh thu và đạt 40,5 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, trong đó lợi nhuận ghi nhận về cho cổ đông công ty mẹ 42,7 tỷ đồng. Trong đó, chủ yếu là phần lãi chủ yếu ghi nhận trong quý 2 khi công ty ghi nhận lợi doanh thu tài chính đến từ thoái vốn khỏi mỏ đá NBQ.

Phải thu dài hạn CII hơn 55 tỷ đồng

Theo báo cáo tài chính, Năm Bảy Bảy đang theo dõi khoản phải thu dài hạn khác với CTCP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật TP.HCM (mã chứng khoán CII) hơn 55 tỷ đồng. Đây là khoản lợi nhuận sau thuế tối thiểu công ty đảm bảo cho CII từ dự án NBB1 đến thời điểm 30/12/2015. Khoản phải thu này sẽ được trừ vào phần lợi nhuận của SII khi quyết toán lời lỗ dự án NBB1. Tại ngày 1-9/2013, chuyển đổi đối tượng do SII chuyển nhượng phần vốn góp NBB1 sang cho CII.

Nợ 2.250 tỷ đồng, bằng 64% tổng tài sản

Tại thời điểm cuối năm 2015, tổng nợ phải trả của Năm Bảy Bảy đạt 2.250 tỷ đồng, bằng 64% tổng tài sản. Trong đó, nợ dài hạn là 1.430 tỷ đồng trong đó nợ trái phiếu hơn 1.050 tỷ đồng gồm trái phiếu phát hành cho Ngân hàng VIB (250 tỷ đồng), Trái phiếu Creed (354 tỷ đồng), trái phiếu chuyển đổi 201 tỷ đồng và trái phiếu phát hành đến hạn trả là 200 tỷ đồng.

Không được ghi nhận doanh thu khi chưa bàn giao nhà

Theo TT200, đối với các công trình, hạng mục công trình mà doanh nghiệp là chủ đầu tư (kể cả các công trình, hạng mục công trình mà DN vừa là chủ đầu tư, vừa tự thi công), DN không được ghi nhận doanh thu bán BĐS theo chuẩn mực kế toán số 15 và không được ghi nhận doanh thu đối với số tiền thu trước của khách hàng theo tiến độ.

Nói đơn giản, doanh nghiệp là chủ đầu tư không được ghi nhận doanh thu bán BĐS theo tiến độ xây dựng hoặc theo số tiền thu trước của khách hàng theo tiến độ. Nếu trước đây, DN đã ghi nhận doanh thu đối với số tiền thu trước của khách hàng theo tiến độ, trong trường hợp công trình chưa hoàn thành trước thời điểm TT200 có hiệu lực thì phải sửa chữa sai sót đã ghi nhận doanh thu và hồi tố BCTC.

Việc ghi nhận doanh thu bán BĐS phải đảm bảo thỏa mãn đồng thời 5 điều kiện:

(i) BĐS đã hoàn thành toàn bộ và bàn giao cho người mua, DN đã chuyển giao rủi ro và lợi ích gắn liền với quyền sở hữu BĐS cho người mua; DN không còn nắm giữ quyền quản lý BĐS như người sở hữu BĐS hoặc quyền kiểm soát BĐS

(ii) Doanh thu được xác định tương đối chắc chắn

(iii) Doanh thu đã thu được hoặc sẽ thu được lợi ích kinh tế từ giao dịch bán BĐS

(iv) Xác định được chi phí liên quan đến giao dịch bán BĐS

 

Mai Nguyễn

Theo Trí thức trẻ

Trở lên trên