PDR: Thông qua phương án phát hành thêm 71,6 triệu cp, tăng vốn điều lệ lên 2.018 tỷ đồng

Sáng 09/01/2015, CTCP Phát Triển Bất động sản Phát Đạt (MCK: PDR) đã tổ chức thành công Đại hội Cổ đông bất thường. 2 nội dung quan trọng tại phiên họp này các phương án phát hành cổ phiếu để tăng vốn điều lệ đều được ĐHĐCĐ thông qua. Cụ thể:

PDR sẽ phát hành 6,51 triệu CP để chi trả cổ tức bằng CP với tỷ lệ 5%/mệnh giá. Nguồn thực hiện là lợi nhuận sau thuế các năm để lại đến thời điểm 31/12/2014.

Phát hành 65.100.000CP chào bán cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 2:1, giá phát hành 10.000 đồng/CP để huy động vốn.

Thời gian thực hiện dự kiến vào Quý II/2015. Nếu đợt phát hành thành công, sau phát hành, vốn điều lệ của PDR sẽ là 2.018 tỷ đồng. Tổng số lượng cổ phiếu dự kiến phát hành là 71,6 triệu đơn vị.

PDR cho biết, mục đích của việc tăng vốn để phục vụ cho Dự án An Dương Vương và công ty tiếp tục tìm kiếm các dự án đất sạch, đã hoàn thiện hồ sơ pháp lý, sẵn sàng đưa vào xây dựng và kinh doanh để nhanh chóng tạo ra dòng tiền và lợi nhuận cho công ty.

Tại đại hội, ông Võ Tấn Thành – Cố vấn Tổng giám đốc đã báo cáo tình hình đầu tư năm 2014 và kế hoạch triển khai phát triển các dự án trong 3 năm tới (2015 – 2017).

Trong năm 2014, Phát Đạt vẫn tập trung triển khai thi công các dự án trọng tâm:

Dự án The EverRich 2 – Block C, từ tháng 11/2014 đã hoàn thành việc xây dựng và thực hiện bàn giao hơn 100 căn hộ đúng cam kết về thời gian và chất lượng cho khách hàng; Dự án The EverRich 3 đã hoàn thiện hạ tầng cảnh quan Khu Biệt thự ven sông.

PDR cũng đã nhận chuyển nhượng dự án chung cư cao tầng kết hợp Thương mại – dịch vụ và Văn phòng tại số 290 An Dương Vương, Quận 5 từ Tổng CTCP Đền bù Giải tỏa với quy mô 447 căn hộ. Dự án này dự kiến sẽ được khởi công vào quý I/2015, mở bán vào đầu quý II/2015 và cuối năm 2016 sẽ bàn giao nhà cho khách hàng. Hiện nay nhà thầu đang triển khai biện pháp thi công các hạng mục công trình để sẵn sàng đáp ứng tiến độ xây dựng theo yêu cầu của PDR.

Ngoài ra, PDR tiến hành dự án BT đầu tư xây dựng mới Trung Tâm TDTT Phan Đình Phùng, Quận 3 (đổi giá trị công trình lấy quyền sử dụng và khai thác kinh doanh các quỹ đất có giá trị cao tại trung tâm TP.HCM) theo đúng kế hoạch đề ra.

Năm 2015 và các năm tiếp theo, PDR sẽ tập trung thi công xây dựng Khối nhà A,B,C của Dự án The EverRich 3, Dự án 290 An Dương Vương, đầu tư phát triển Dự án Trung tâm TDTT Phan Đình Phùng và Dự án Bàu Cả – Quảng Ngãi.

Với kế hoạch đầu tư trên, dự kiến năm 2015 PDR sẽ có lợi nhuận trước thuế khoảng 300 tỷ đồng, năm 2016 khoảng 685 tỷ đồng và năm 2017 khoảng 1.120 tỷ đồng.

Công ty vẫn đang tiếp tục tìm kiếm các dự án mới tại trung tâm TP.HCM theo các tiêu chí: đất sạch 100%, pháp lý đầy đủ, sẵn sàng cho việc triển khai xây dựng và đưa vào kinh doanh để sớm thu hồi vốn đầu tư và tạo dòng tiền ổn định nhằm nâng cao hiệu quả kinh doanh.

Trả lời câu hỏi liên quan đến tiến độ bán hàng của các dự án, đại diện PDR cho biết: năm 2007 – 2008 khi PDR nhận chuyển nhượng đất của các Dự án The EverRich 2 và The EverRich 3 với giá rất thấp nên công ty đã xây dựng kế hoạch kinh doanh của 2 dự án này rất cao. Tuy nhiên, trong các năm qua tình hình kinh doanh ngành BĐS rất khó khăn, công ty phải sử dụng vốn vay để phát triển dự án, phần lãi vay phát sinh đã được vốn hóa vào các dự án, làm tăng giá thành. Điều này không ảnh hưởng đến việc bán hàng vì công ty bán sản phẩm theo giá thị trường chấp nhận, nhưng đã làm ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh, lợi nhuận từ 2 dự án này không đạt được như kế hoạch đề ra.

Thanh Giang