TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

PVR: Cuối tháng 9 khởi công dự án CT10-11 Văn Phú

18-09-2010 - 10:07 AM | Doanh nghiệp

PVR: Cuối tháng 9 khởi công dự án CT10-11 Văn Phú

Dự án có quy mô 580 căn hộ với chiều cao 39 -41 tầng, nằm trên khu đất 7.023m2 thuộc khu đô thị Văn Phú, Hà Đông với tổng mức đầu tư 1.454,5 tỷ đồng.

Dự án do Công ty CP Kinh doanh Dịch vụ cao cấp Dầu khí Việt Nam (mã CK: PVR) làm chủ đầu tư. Khu đất thực hiện dự án do PVR nhận chuyển nhượng từ Văn Phú Invest.

Ngày 14/9/2010, PVR đã có Nghị quyết ĐHĐCĐ phê duyệt phương án đầu tư Dự án CT10 -11 thuộc tổ hợp chung cư cao tầng và dịch vụ thương mại Văn Phú.

 Tổng mức đầu tư dự kiến vào khoảng 1.454,5 tỷ đồng, trong đó chủ yếu là chi phí xây dựng khoảng 771 tỷ đồng, chi phí chuyển nhượng dự án khoảng 390 tỷ đồng, chi phí thiết bị khoảng 110 tỷ đồng, còn lại là các chi phí khác liên quan.

 

Nguồn vốn thực hiện dự án từ vốn chủ sở hữu gần 245,5 tỷ đồng chiếm tương đương 16,88%, nguồn vốn còn lại được PVR huy động từ khách hàng hoặc các đối tác theo tiến độ dự án và bổ sung bằng vốn vay.

 

Dự án có diện tích xây dựng là 3.490m2, mật độ xây dựng xấp xỉ 49,7%. Tổng diện tích sàn xây dựng 109.685m2, trong đó diện tích sàn căn hộ kinh doanh 62.088m2 với 580 căn hộ và 7.955m2 sàn thương mại.

 

Theo phương án kinh doanh của PVR, Công ty dự kiến doanh thu đem lại của dự án hàng năm đạt trên 67 tỷ đồng. Tổng doanh thu trước thuế sau 25 năm vận hành đạt khoảng 1.686 tỷ đồng và tổng chi phí trước thuế sau 25 năm vận hàng khoảng 1.370,9 tỷ đồng, và tổng lợi nhuận sau thuế sau 25 năm vận hàng là 202,65 tỷ đồng. Suất thu lợi nội tại (IRR) đạt 17,07%. Thời gian thu hồi vốn có tính tới hệ số chiết khấu là 8 năm 8 tháng, thời gian thu hồi vốn nhờ lợi nhuận và khấu hao là 4 năm 4 tháng.

 

 ĐHĐCĐ đã giao cho HĐQT công ty đàm phán và quyết định mời các đối tác góp vốn cùng thực hiện dự án đảm bảo tính thanh khoản cho dự án, sử dụng vốn hiệu quả và thu hồi vốn nhanh nhất có thể.

 

Khởi công xây dựng dự án vào cuối thàng 9/2010 và hoàn thành công trình sau 36 tháng thi công.

K.T

Nguồn: PVR

thuatvk

CÙNG CHUYÊN MỤC
XEM