TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Quốc Cường Gia Lai: Lợi nhuận chủ yếu từ kinh doanh BĐS giai đoạn 2009-2011

22-11-2009 - 02:05 AM | Doanh nghiệp

Quốc Cường Gia Lai: Lợi nhuận chủ yếu từ kinh doanh BĐS giai đoạn 2009-2011

ĐHĐCĐ của QCGL cũng đã thông qua việc niêm yết toàn bộ CP trên HOSE trong quý I/2010; phát hành CP trả cổ tức năm 2009 và thưởng tỷ lệ 50% trong quý I/2010.

Giai đoạn 2009 - 2011 thu nhập chủ yếu từ kinh doanh bất động sản 

Năm 2008, CTCP Quốc Cường Gia Lai (QCGL) đạt doanh thu 84,142 tỷ đồng; lợi nhuận trước thuế đạt 9,58 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế 6,066 tỷ đồng. Theo ban lãnh đạo của QCGL trong năm 2008, các khoản thu đều đến từ hoạt động kinh doanh gỗ và xây lắp thông thường; QCGL đã tập trung vào việc đền bù các dự án, xin thêm quỹ đất và các dự án mới cho chiến lược phát triển của các năm tiếp theo. 

Tính đến hiện tại, QCGL đã xin thêm quỹ đất cho dự án Phước Kiển 18ha, tổng cộng quỹ đất cho dự án này là hơn 45ha; đã xin thêm quỹ đất mở rộng dự án Phạm Gia đã được sự đồng ý của UBND TP. Hồ Chí Minh đã được duyệt quy hoạch nhiêm vụ 1/500 – QCGL đang lập hồ sơ xin duyệt chi tiết 1/500 và trình hồ sơ xin giao đất. (Đối với dự án Phước Kiển QCGL đã đền bù cho dự án tính đến nay là 27,2 hecta đạt tỷ lệ 98,65% của giai đoạn 1). 

Đại hội đồng cổ đông của QCGL đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2009: doanh thu  1.150 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế là 200 tỷ đồng. Tính đến hết tháng 9, QCGL đạt doanh thu 901,874 tỷ đồng tương đương 78,42% kế hoạch năm; lợi nhuận sau thuế 165,671 tỷ đồng tương đương 82,83% kế hoạch năm.

Về giá trị tài sản ròng theo ước tính của QCGL sau khi đã chiết khấu thời điểm hiện tại là khoảng 3.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, theo bà Nguyễn Thị Như Loan, Chủ tịch H ĐQT kiêm Tổng giám đốc QCGL cho biết: Con số này còn thấp, chưa phản ánh hết giá trị thật của QCGL do các giá trị vô hình rất khó đánh giá như 4.000 ha đất rừng cao su nằm ngay trung tậm Gia Lai, bên đường và được UBND Tỉnh Gia Lai cấp cho; Thủy điện của QCGL là thủy điên bậc thang nên chi phí đầu tư không cao và thời gian làm nhanh; việc đền bù đất cho dự án Phước Kiển giai đoạn I cũng rất khó thể hiện và công bố rộng rãi do chưa hoàn tất đền bù (mặc dù đã đền bù đến hơn 98%); Dự án Giai Việt giá mua đất chưa đến 6 triệu/m2…

Tên Dự án

Doanh thu 2009 (VNĐ)

Lợi nhuận 2009(VNĐ)

Tổng phát sinh

1.122.273.095.230

276.021.090.000

Hoạt động kinh doanh

768.612.420.000

152.738.000.000

Dự án 13E

222.533.560.000

75.207.230.000

Dự án P7, Q.8

12.264.800.000

6.430.530.000

Dự án Giai Việt (tạm tính DT)

200.000.000.000

30.000.000.000

Dự án Trần Xuân Soạn

193.568.810.000

24.000.000.000

Dự án 6B

53.060.000.000

11.869.450.000

Dự án Lý Chính Thắng

87.185.250.000

5.230.790.000

Hoạt động tài chính (LN từ các dự án)

353.660.675.230

123.283.090.000

Dự án Phạm Gia

226.452.727.000

54.264.100.000

Dự án Hiệp Phú

127.207.948.230

69.018.990.000

Phát hành cổ phiếu chào bán riêng lẻ, trả cổ tức năm 2009 và cổ phiếu thưởng cho cổ đông

Ngày 22/07/09, QCGL đã xin ý kiến cổ đông bằng văn bản về việc phát hành thêm 11.881.798 CP với tỷ lệ 36% cho cổ đông hiện hữu (CĐHH), với giá không thấp hơn 15.000 đồng. Tuy nhiên, theo QCGL với tình hình thị trường chứng khoán hiện tại và nhu cầu vốn của công ty, kế hoạch phát hành 36% VĐL cho CĐHH sẽ được hủy và thay thế bằng  phương án phát hành thêm 6.900.000 CP dưới hình thức phát hành riêng lẻ cho các nhà đầu tư lớn, với giá không thấp hơn giá 50.000 đồng/CP. Vốn điều lệ sau phát hành riêng lẻ là 401.050.000.000 đồng.

Ngoài ra, ĐHĐCĐ đã thông qua việc chi trả cổ tức năm 2009 bằng cổ phiếu và phát hành cổ phiếu thưởng cho CĐ hiện hữu được tiến hành cùng 1 lúc với tỷ lệ tổng thực hiện là 50% tương đương mỗi cổ đông sở hữu 02 CP được nhận mới 01 CP; thời gian dự kiến thực hiện chậm nhất trong quý I/2010. (Năm 2008 QCGL không thực hiện chia trả cổ tức, giữ lại lợi nhuận để bổ sung nguồn vốn hoạt động kinh doanh của công ty trong năm 2009).

Theo SSI, năm 2010 dự kiến doanh thu và lợi nhuận của QCGL ước khoảng 2,382 tỷ đồng và 611 tỷ đồng (tăng trưởng 198% YoY).
 
Hiện tại giá giao dịch trên thị trường OTC của cổ phiếu QCGL vào khoảng 57.900đ/cp. QCGL dự kiến niêm yết toàn bộ CP trên HOSE trong quý I/2010, chậm nhất là quý II/2010.
 

Các dự án QCGL đang triển khai: KDC Xã Phước Kiển, bên cạnh Phú Mỹ Hưng; Khu căn hộ cao cấp QCGL II trên đường Nguyễn Tri Phương nối dài, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, Tp. HCM; cụm biệt thự khu dân cư 13E; khu nhà ở Lương Định Của; Khu dân cư trên đường Phạm Thế Hiển, P.7, Q.8; Chung cư cao cấp The Mansion; Văn phòng cho thuê cao ốc QCGL trên đường Nguyễn Thị Minh Khai; 183 -185 Võ Thị Sáu; Dự án 4.000 ha cao su; dự án Thủy điện.

Ngoài ra, còn có thêm các dự án đang triển khai với đối tác: Khu thương mại và căn hộ cao cấp Gia Việt (QCGL sở hữu 30%); Văn phòng cho thuê Hiệp Phú (sở hữu 55%); Tổ hợp KTM , văn phòng cho thuê 106 Lý Chính Thắng (sở hữu 40%); Khu căn hộ Sài Gòn Green….

V. Minh - Q. Nguyễn

tungdn

CÙNG CHUYÊN MỤC
XEM