TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

REE: "Tỷ lệ dự án đầu tư thành công là 3/10"

01-04-2010 - 08:19 AM | Doanh nghiệp

REE: "Tỷ lệ dự án đầu tư thành công là 3/10"

Dự kiến trong năm 2010, REE sẽ đàm phán với EVN để mua lại 30% TMP, và mua thêm TBC để nâng tỷ lệ sở hữu.

Ngày 31/03/2010, Đại hội cổ đông thường niên 2010 của  CTCP Cơ Điện Lạnh (MCK: REE) đã thông qua tất cả các nội dung trình tại đại hội.

“Kế hoạch lợi nhuận 200 tỷ đồng từ đầu tư tài chính là trong tầm tay”

Tính đến ngày 31/12/2009, tổng vốn đầu tư tài chính ngắn hạn và dài hạn của REE là 1.700 tỷ đồng tương đương khoảng 50% trên tổng tài sản, chia làm 3 lĩnh vực đầu tư:

Ngân hàng: STB và ACB. Mức đầu tư vào STB hiện tại của REE là khoảng 280 tỷ đồng, giá bình quân 10.080 đồng/CP. Đây là khoản đầu tư dài hạn, chỉ bán 1 phần cổ tức bằng cổ phiếu để thu tiền về nếu thấy cần thiết để đầu tư vào cái khác hoặc dùng trả cổ tức. Về ACB, REE đã trích lập dự phòng ở giá 34.000 đồng/CP. “đến hết quý I này, khoản dự phòng vẫn đảm bảo, tuy nhiên giá của ACB đang giảm, nên REE cũng đang theo dõi”, Bà Nguyễn Thị Mai Thanh, chủ tịch HĐQT cho biết.

Điện: REE đầu tư 8% vào nhiệt điện Quảng Ninh, Thủy điện Thác Bà (TBC), Nhà máy Nhiệt điện Vũng Áng II

Nhà máy nhiệt điện Quảng Ninh: đây là nhà máy 1.200MW tổng vốn đầu tư là trên 1 tỷ USD. Vốn của cổ đông là 4.500 tỷ đồng, giá mua là 1,17 – đây là EVN nhượng lại bằng chi phí vốn. Hiện tại đã hoàn thành 2 tổ máy, còn 2 tổ máy trong vòng khoảng 12~15 tháng tới là xong. Vốn vay khoảng 800 triệu USD của NH XNK Trung Quốc lãi suất 5,2%. Nhà máy nằm ngay trên mỏ than. Theo bà Mai Thanh đây là nhà máy tốt nhất hiện nay và trong những năm tới về phương diện vốn đầu tư, lãi vay và cung cấp nguyên liệu. Thủy điện Thác Bà: REE đang tiếp tục mua thêm vào  để nâng tỷ lệ sở hữu.

Nhà máy Nhiệt điện Vũng Áng II: Nhà máy 1.200MW, REE đang sở hữu 21%, nhưng đóng góp vốn đến ngày 31/12/2009 là 28,95 tỷ đồng (trong năm 2009 đã góp thêm 16,95 tỷ đồng). Dự án nà đang trong giai đoạn hoàn tất hồ sơ đầu tư. Đối tác gồm Mitsubishi, Lilama,CLB Hongkong.

Nước: REE đầu tư vào nhà máy BOO Thủ Đức. Dự kiến tháng 6/2010 sẽ đi vào hoạt động, công suất phát  trọn 300.000m3/ngày. REE cũng đang đàm phán để đầu tư vào 1 nhà nước khác (theo BCTC, REE có cam kết sẽ đầu tư vào CTCP Cấp nước Sài Gòn Dầu Tiếng 11,4 tỷ đồng, REE vẫn chưa giải ngân).

REE không có những khoản đầu tư ngắn hạn trên thị trường, một vài khoản đầu tư khác sẽ được chuyển nhượng trong năm nay.

Bà Mai Thanh khẳng định: “nếu đem bán hết chúng ta sẽ có lời khoảng 500 tỷ đồng, do đó, kế hoạch 200 tỷ lợi nhuận từ đầu tư tài chính là trong tầm tay”.  Làm sao để có 200 tỷ lợi nhuận này, bà Thanh cho biết con số này là đảm bảo bởi từ nguồn cổ tức và một vài khoản đầu tư sẽ được chuyển nhượng, thậm chí được chuyển nhượng rất có lời và không ảnh hưởng đến danh mục đầu tư lâu dài của REE.

Tỷ lệ lấp đầy cho thuê văn phòng là 85% trên tổng số 80.000m² sàn cho thuê

Etown 1: được khai thác từ 2002, hoàn vốn đầu tư từ năm 2007, tòa nhà này được khấu hao trong 20 năm. Nguyên giá 525 tỷ, khấu hao còn lại 425 tỷ.

Etown 2: vốn vay 50% vốn tự có 50%, đã trả gần hết vốn vay, còn nợ ngân hàng khoảng 20 tỷ đồng.

Etown 3 và 4 hoàn tất vào cuối năm 2008, đã lấp đầy. 

Theo bà Mai Thanh, các tòa nhà của REE có thời gian hoàn vốn khoảng  4-5 năm. Tổng diện tích văn phòng cho thuê của REE đến hiện tại là 80.000m², tỷ lệ lấp đầy là 85%, còn lại 15% chưa lấp đầy.

Về khoản đầu tư vào Công ty bất động sản Hiệp Phú, REE góp vào đây 30% tương đương 30 tỷ đồng, năm 2009 REE đã thanh lý và lời khoảng 45 tỷ đồng.

Dự án Nơ Trang Long: Đất dự án này được quản lý bởi công ty cổ phần hóa, UBND Tp. HCM đang xin ý kiến chính phủ về chủ trương chung đối với đất cổ phần hóa đem hợp tác với đối tác ngoài, nên REE vẫn đang chờ phê duyệt chấp thuận của UBND Tp. HCM. Vốn đầu tư vào dự án này khoảng 10 triệu đồng/m², có 50% căn hộ.

“M&E và Reetech có tỷ lệ lợi nhuận đã cải thiện và cao”

Yếu tố về nguyên liệu đầu vào, chi phí nhân công là những yếu tố quyết định lợi nhuận của REE có đảm hay không.

Chi phí nguyên liệu đầu vào luôn biến động như giá đồng đầu năm là khoảng 3.000 USD/tấn, cuối năm là khoảng 6.000USD/tấn. Do đó, để đảm bảo hạn chế rủi ro về giá nguyên liệu cũng như tỷ giá sau khi ký hợp đồng xong, REE làm việc với nhà cung cấp để chốt cố định giá đầu vào cho suốt thời gian hợp đồng của REE.

"M&E và Reetech có tỷ lệ lợi nhuận đã cải thiện, rất cao" Bà Thanh khẳng định. Vốn điều lệ của M&E là 100 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế là 67 tỷ đồng, Reetech có vốn 100 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế 41 tỷ đồng. 

Tiếp tục duy trì 3 lĩnh vực hoạt động

Trong 3 năm tới REE vẫn duy trì 3 lĩnh vực hoạt động: Cơ điện lạnh – cơ điện công trình, sản phẩm điện lạnh; bất động sản, đầu tư vào điện nước, đặc biệt nước sạch tại Tp. HCM.

Về vấn đề đầu tư: để quyết định hợp tác đầu tư với 1 đối tác nào thì dễ nhưng để đi đến thành công thì không dễ. 10 liên doanh mà có 3 cái mà đối tác tốt, không xấu, dự án thuận lợi, được cấp phép , đúng tiến trình, vốn đáp ứng được, sản phẩm có tính thương mại cao là thành công. “Nhìn lại những danh mục, kế hoạch của REE hợp tác chúng tôi đánh giá 10 cái chỉ có thành công 3 cái. Chúng tôi hài lòng về tỷ lệ thành công này” Bà Thanh chia sẽ.

REE không đầu tư dàn trải tính đến hiện tại. Theo REE, còn một số liên doanh không tiến triển tốt đẹp như REE mong muốn. Đến khi nào thấy dừng là phải dừng, như Hap-Ree, dự án Đình Vũ, REE cũng dừng.

REE đang làm thủ tục để nhượng lại phần đầu tư của REE cho Hapaco trong dự án cao ốc Hap-Ree, REE chỉ mới góp vốn vào đây 1,5 tỷ đồng.

REE đang đàm phán với EVN về khả năng REE sở hữu 30% Thủy điện Thác Mơ (MCK: TMP). REE sẽ mua lại của EVN 30%, mặc dù vốn điều lệ của TMP hiện này là 700 tỷ đồng, vốn đầu tư là 1400 tỷ trong đó vốn vay 700 tỷ đồng , hiện tại giờ phát và giá không tốt. Hi vọng tương lai sẽ tốt hơn. REE đang băn khoăn về phương thức mua bán để được giá tốt.

ĐHCĐ đã thông qua kế hoạch tăng vốn điều lệ và huy động vốn năm 2010:

Phát hành cổ phiếu thưởng cho các cổ đông hiện hữu với tỷ lệ 1:1, thời gian dự kiến thực hiện vào quý II/2010;

Phát hành trái phiếu doanh nghiệp chuyển đổi kỳ hạn 12 tháng cho cổ đông hiện hữu, mệnh giá 1.000.000đồng/ trái phiếu, số lượng phát hành là 810.418 trái phiếu, lãi suất 8%;

Đồng thời phát hành cổ phiếu dành cho nhân viên chủ chốt của công ty với số lượng phát hành 8.000.000 cổ phiếu, giá phát hành 12.000 đồng/ cổ phiếu.

Theo Bà Thanh, CBCNV không được chia thưởng 1:1, không được 20% cổ tức, không được mua trái phiếu chuyển đổi. Do đó phát hành cho CBCNV chỉ chiếm khoảng 3%.

Đại hội cũng thông qua kế hoạch chia lợi nhuận năm 2010 tỷ lệ dự kiến 15% bằng cổ phiếu.

Năm 2009, REE được hoàn nhập dự phòng tài chính năm 2008 là 220 tỷ đồng, khoản lỗ do bán các khoản đầu tư 207 tỷ đồng trong đó có 160 tỷ đồng là lỗ do thanh lý SAM.

Danh mục đầu tư vào các công ty niêm yết của REE ngành khác: SGT 48 tỷ, Mai Linh, Dầu khi Cửu Long – dự án bất động sản dưới Sóc Trăng 13 tỷ đồng, Thủy sản Út Xi 48 tỷ đồng, STB, ACB, TBC, VSH.

Về RNG: vốn góp của cổ đông là 50 tỷ, năm 2008 lỗ 10,24 tỷ đồng, năm 2009 lỗ 8,3 tỷ đồng. REE cũng đã ủy thác cho RNG quản lý 10 tỷ đồng.



Q. Nguyễn
Theo REE

quynhnn

CÙNG CHUYÊN MỤC
XEM