TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

[Trực tiếp] ĐHCĐ Sacomreal: TGĐ Ngô Vĩ Hùng lo ngại chuyện DN bán phá giá bất động sản

26-04-2013 - 10:12 AM | Doanh nghiệp

[Trực tiếp] ĐHCĐ Sacomreal: TGĐ Ngô Vĩ Hùng lo ngại chuyện DN bán phá giá bất động sản

Năm 2013, SCR chủ trương làm việc với các đối tác, ngân hàng để cơ cấu các khoản nợ sang trung hạn và theo hướng giảm dư nợ. Mục tiêu tỷ lệ Vốn chủ sở hữu/nợ vay là 1:1.

10h40': Cổ đông băn khoăn thù lao của HĐQT và BKS

Thù lao HĐQT và BKS theo tờ trình đạt 600 triệu đồng/tháng. Như vậy, thù lao cả năm cho HĐQT ước tính 7,8 tỷ đồng/150 tỷ đồng LNTT kế hoạch 2013 (chưa tính thuế TNCN). Theo ý kiến của cổ đông, tỷ lệ này là quá cao so với các doanh nghiệp cùng ngành. Cổ đông này đề xuất tính thù lao căn cứ vào tỷ lệ LNST, ví dụ mức 3% LNST cả năm.

Trả lời chất vấn của cổ đông, Phó chủ tịch HĐQT Huỳnh Phú Kiêt cho biết đây không phải là thu nhập thuần của HĐQT và BKS. Do đặc thù ngành, HĐQT và BKS phải chịu rất nhiều khoản chi phí. Trên thực tế, những năm trước công ty lãi cao, nhưng HĐQT và BKS vẫn không đòi hỏi chi trả thù lao theo % Lợi nhuận đạt được.

Ông Huỳnh Phú Kiệt mong cổ đông thông cảm và tạo điều kiện "giúp đỡ" HĐQT và BKS thực hiện nhiệm vụ được giao.

...............
Sáng 26/4/2013, Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (SCR) tổ chức ĐHCĐ thường niên 2013 tại Tp.HCM vắng mặt chủ tịch HĐQT Đặng Hồng Anh với lý do đi công tác nước ngoài. Phó chủ tịch HĐQT, ông Huỳnh Phú Kiệt đã giải thích lý do và mong cổ đông thông cảm.

Nhận định tình hình thị trường BĐS năm vừa qua, ông Ngô Vĩ Hùng, Tổng giám đốc SCR cho rằng tình trạng thiếu thanh khoản, tỷ lệ nợ xấu tăng cao, dự án thiếu vốn, đình trệ...khiến một số doanh nghiệp BĐS chấp nhận bán phá giá, ảnh hưởng đến tình hình kinh doanh BĐS nói chung. Có thể nói thị trường BĐS đến nay đã bị khủng hoảng niềm tin. 

Năm 2012 SCR không thực hiện được việc tăng vốn điều lệ lên 2.002 tỷ đồng như kế hoạch từ đầu năm để cơ cấu lại nguồn vốn. Chi phí dở dang còn lớn, hình thành từ vốn vay dẫn đến chi phí đầu tư, giá thành ngày càng cao nếu không giải phóng hàng tồn kho sớm. Tại thời điểm cuối năm 2012, hàng tồn kho của SCR đạt 3.381 tỷ đồng, tăng 26,25% so với số dư đầu năm, và chiếm trên 70% tổng tài sản cùng thời điểm.

Tuy vậy, năm vừa qua SCR vẫn lãi trước thuế 126,8 tỷ đồng, vượt 15,3% kế hoạch và tăng 23% so với năm 2011. Nhân sự toàn hệ thống năm 2012 đã được giảm 16%. 5% là tỷ lệ cổ tức được đề nghị chia cho năm 2012 bằng cổ phiếu, tương đương với 7,15 triệu cổ phiếu, trị giá 71,5 tỷ đồng theo mệnh giá. 

HĐQT đã đề ra kế hoạch kinh doanh 2013 với các chỉ tiêu tăng mạnh so với kết quả thực hiện 2012. Cụ thể Doanh thu thuần tăng 83%, đạt 1.149,6 tỷ đồng, LNTT đạt 150 tỷ đồng, tăng 18%. Cổ tức năm 2013 dự kiến được chia tỷ lệ từ 5-10%.

Năm 2013, SCR chủ trương duy trì ổn định thanh khoản bằng  việc tiếp tục tìm các nguồn tài trợ chi phí thấp từ các tổ chức tín dụng cho các dự án đã và sẽ triển khai bên cạnh việc đẩy mạnh tăng thu từ công tác bán hàng và chuyển nhượng dự án. Bên cạnh đó, SCR chủ trương làm việc với các đối tác, ngân hàng để cơ cấu các khoản nợ sang trung hạn và theo hướng giảm dư nợ. Mục tiêu dư nợ toàn hệ thống đến cuối năm 2013 với tỷ lệ Vốn chủ sở hữu /nợ vay là 1:1.

Minh Thư

thunm

Theo Trí thức trẻ

CÙNG CHUYÊN MỤC

XEM
Trở lên trên