TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

[Trực tiếp] ĐHCĐ Sudico: "Nóng" kế hoạch lợi nhuận dương

25-04-2013 - 09:24 AM | Doanh nghiệp

[Trực tiếp] ĐHCĐ Sudico: "Nóng" kế hoạch lợi nhuận dương

Đại hội Sudico 2013 khai mạc với nhiều sự thay đổi lớn về nhân sự, kết quả kinh doanh quý 1/2013 đã có con số dương.

10h10: Đại hội bước vào thời gian chất vấn của các cổ đông. Một cổ đông hỏi đoàn chủ tịch về thực trạng khó khăn về vốn đầu tư vào các dự án hiện nay, Sudico có kế hoạch gì cho năm 2013? Công ty có giải pháp gì để giải quyết hàng tồn kho đảm bảo hoạt động liên tục của công ty?

Ông Đỗ Văn Bình, Phó chủ tịch cho biết: 2 năm vừa rồi với thị trường BĐS quá khó khăn, với Sudico chuyên hoạt động về lĩnh vực BĐS, chủ yếu là đầu tư, không phải là đơn vị kinh doanh dịch vụ. Kinh doanh trung và dài hạn. Trong 2011 và 2012 SJS rơi vào thời điểm doanh số bán rất kém.

SJS có 2 cách bán là bán cho thứ cấp và bán lẻ, nếu bán thứ cấp thì thị trường rất hẹp và gặp khó khăn, chỉ có bán lẻ trong khi đó các sản phẩm lại chưa đủ điều kiện để bán lẻ. Nên 2 năm vừa rồi chưa làm được điều đó, cuối 2012 vừa rồi HĐQT đã thống nhất chọn phương án đẩy mạnh bán lẻ.

Với tình hình như vậy công ty đã đầu tư 200 tỷ để triển khai và có được 200 căn nhà để bán lẻ, cuối tháng 3/2013 đã bán được hơn 10 căn, kết quả hạch toán vào quý 1/2012. Nếu bán được hết 200 căn nhà này thì công ty cũng duy trì được dòng tiền.

Về vốn để đầu tư: Các kỳ hạn nợ trong năm nay có một số khoản đến hạn. Đã có phương án cụ thể, SJS lựa chọn nhà đầu tư thứ phát nhưng chọn lựa, và cùng với công ty đưa ra thị trường sản phẩm có chất lượng.

Về tồn kho sản phẩm: Ông Bình cho rằng, khác với các ngành nghề khác là hàng tồn BĐS của SJS là sản phẩm dở dang. BĐS hiện nay đã chạm đáy nên hàng tồn để lại sẽ không bị giảm đi, mà chỉ tăng lên.

Thu xếp vốn cho đầu tư các dự án: Có làm việc một số tổ chức tín dụng, và đã nhận được sự hỗ trợ mạnh mẽ, ngân hàng MB đã ký kết tài trợ để xây dựng dự án và tài trợ cho cả khách hàng mua sản phẩm. Ngoài ra, có phương án huy động vốn.

Doanh thu 1110 tỷ mà lợi nhuận chỉ 80 tỷ có mâu thuẫn? Ông Bình giải thích thứ nhất nếu hoàn thành chỉ tiêu 80 tỷ thì không bị lỗ 3 năm liên tiếp sẽ đảm bảo SJS vẫn ở trên sàn chứng khoán. SJS đề phòng phải trích lập dự phòng tiếp ở một số dự án nhưng sẽ vẫn đảm bảo có lãi, nếu thị trường tốt lên mà không phải trích lập dự phòng nhiều thì số lãi sẽ lớn hơn.

.....................

Năm 2013, Sudico sẽ đẩy mạnh triển khai dự án Nam An Khánh, tiếp tục hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và đầu tư hạ tầng các lô đất thấp tầng, từ quý 2/2013 đến quý 4/2013 SJS tiếp tục triển khai kinh doanh từ 8 đến 10ha dự án này (chiếm khoảng 30% trong tổng số 30ha đất thấp tầng thương phẩm còn lại của dự án), đảm bảo mức doanh số bán hàng khoảng từ 1.500 tỷ đến 2000 tỷ đồng cho năm 2013.

Để có nguồn vốn triển khai dự án này, tháng 2/ 2013, SJS đã ký kết hợp đồng tín dụng với ngân hàng MB đảm bảo khoản giải ngân là 120 tỷ cho dự án này.
Hiện tại, Sudico cũng đang đàm phán với đối tác Nhật Bản, Malaysia…về việc chuyển nhượng khoảng 5-7ha khu đất hỗn hợp của dự án Nam Khánh, nếu chuyển nhượng thành công có thể thu được 1000 tỷ đủ để tất toán các khoản vay hiện nay.

..................

9h35: Ông Đỗ Văn Bình, phó chủ tịch SJS báo cáo trước Đại hội thông qua các Tờ trình về phân phối lợi nhuận 2012, thu lao HĐQT và BKS,…

Theo đó, do SJS lỗ 302 tỷ năm 2012 do đó trình Đại hội thông qua việc không trích các quỹ và không chi cổ tức cho năm 2012. Dự toán thù lao 2012 là 720 triệu đồng, nhưng thực chi là 360 triệu đồng, lý do là không hoàn thành kế hoạch năm, 2013 dự kiến SJS chi cho thù lao là 720 triệu đồng nếu các chỉ tiêu kinh doanh bằng hoặc vượt kế hoạch đề ra.

.............

9h: ông Hồ Sỹ Hùng, thay mặt cho HĐQT của SJS báo cáo trước Đại hội về hoạt động của HĐQT. Theo báo cáo của HĐQT, kết quả kinh doanh 2012 của Sudico âm hơn 303 tỷ đồng lợi nhuận hợp nhất, lỗ từ hoạt động kinh doanh bất động sản là 148 tỷ đồng do công ty trích lập dự phòng rủi ro 145 tỷ liên quan đến đầu tư dự án Hòa Hải, Đà Nẵng, và lỗ từ hoạt động dịch vụ 15 tỷ, lỗ từ hoạt động tài chính 48 tỷ, lỗ từ công ty con 47 tỷ,...

Năm 2012 Sudico cũng đã công bố chi tiết 1/500 dự án Nam An Khánh, đẩy nhanh tiến độ thi công để kinh doanh 2013. Giãn tiến độ một số dự án chưa hiệu quả như Hòa Hải, Cam Ranh Castus, dự án 12ha ở Đà Nẵng,...để tập trung vốn cho các dự án trọng điểm khác như Nam An Khánh.

Năm 2013 Sudico dự kiến đạt 1.110 tỷ đồng doanh thu và lợi nhuận 80 tỷ đồng.

--------------

8h35 ngày 25/4/2013: Khác với không khí ĐHĐCĐ thường niên năm ngoái, lần Đại hội này của Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị và KCN Sông Đà (mã CK: SJS) có nhiều điểm mới về nhân sự cấp cao với sự có mặt của ông Hồ Sỹ Hùng, chủ tịch HĐQT và ông Đỗ Văn Bình, Phó chủ tịch HĐQT

Sau 2 năm lỗ liên tiếp, lần lượt năm 2011 lỗ ròng hơn 82 tỷ, năm 2012 lỗ ròng hơn 302 tỷ, đến nay bước vào Đại hội của Sudico đón nhận một tín hiệu lạc quan về kết quả kinh doanh của quý 1/2013.Cụ thể, đến thời điểm hiện tại Sudico đã ký được hợp đồng với 20 khách hàng dự án Nam An Khánh, với doanh thu đạt 80 tỷ, ghi nhận doanh thu quý 1/2013 50 tỷ đồng và lợi nhuận gần 11 tỷ đồng.

Điều này góp phần vào kết quả kinh doanh quý 1/2013 của SJS lãi 16,27 tỷ đồng của riêng công ty mẹ. Con số lãi này đạt hơn gấp đôi mức lãi 7,54 tỷ đồng cùng kỳ. Doanh thu thuần quý 1/2013 đạt hơn 39 tỷ đồng, tăng 224% so với cùng kỳ năm 2012


Tiếp tục cập nhật
Kiều Thuật

thuatvk

Theo Trí thức trẻ

Trở lên trên