Giới trẻ thành đạt “ngóng” biệt thự nghỉ dưỡng 1,5 tỷ đồng

Dự án phá cách

Tập đoàn phát triển BĐS quốc tế Tanzanite Internationnal đã đưa ra một nghiên cứu về giá BĐS biệt thự nghỉ dưỡng tại Việt Nam. Theo đó, giá biệt thự có hướng nhìn trực diện ra biển hạng 5 sao vào khoảng 78 triệu/m2, hạng 4 sao khoảng 55 triệu/m2. Với mức giá này, chỉ giới nhà giàu mới có đủ tiền để sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng.

Tuy nhiên trên thực tế, với mức sinh lời hấp dẫn từ 8-12%/năm, tiềm năng đầu tư lớn (phát triển du lịch, nâng cấp nhu cầu sống, chính sách kinh tế, đồng bộ giao thông, nhiều danh lam thắng cảnh…) của BĐS nghỉ dưỡng đang là đích ngắm của giới trẻ thành đạt và nhiều gia đình có mức thu nhập khá. Điều này khiến cho thị trường BĐS nghỉ dưỡng phân khúc tầm trung “khát” nguồn cung.

“Người trẻ thành đạt có mong muốn tham gia vào BĐS nghỉ dưỡng rất cao. Tuy nhiên, với tuổi đời còn trẻ, vốn tích lũy không nhiều bỏ ra vốn 10-20 tỷ mua BĐS nghỉ dưỡng là bài toán không khả thi. Do vậy, biệt thự nghỉ dưỡng với mức giá từ 1,5 -2 tỷ mới chính là sản phẩm mà người trẻ thành đạt cần vào lúc này. Bên cạnh đó, những gia đình tại thành phố lớn, có thu nhập khá cũng là khách hàng đầy tiềm năng. Nhìn nhận khách quan, giới trẻ thành đạt và người có thu nhập khá mới là nguồn khách hàng đông đảo và dồi dào của thị trường BĐS nghỉ dưỡng” – một chuyên gia BĐS tại TP.HCM đã nhận định như vậy.

Mở đầu cho phân khúc BĐS nghỉ dưỡng tầm trung phải kể đến FLC. Hồi đầu năm nay, tập đoàn này đã ra mắt dự án căn hộ nghỉ dưỡng tại Quy Nhơn với giá khoảng 1,5 tỷ. Sau đó, một số dự án nghỉ dưỡng có giá khoảng 3 tỷ và hầu hết là sản phẩm căn hộ. Nói đến BĐS nghỉ dưỡng tầm trung là nhà đất tính đến thời điểm này, chỉ có thể kể đến Danh Khôi với dự án Queen Pearl Mũi Né. Vì vậy, dự án đã đón nhận được sự quan tâm của thị trường.

Kết quả kinh doanh ấn tượng đã chứng minh được hướng đi đúng đắn của chủ đầu tư. Chỉ sau hơn ba tháng công bố ra thị trường, toàn bộ sản phẩm nhà phố biển giá từ 5,9 triệu đồng/m2 đã cháy hàng. Tiếp đà thành công, trung tuần tháng 8, Danh Khôi tiếp tục công bố ra thị trường dòng biệt thự biển nghỉ dưỡng với giá chỉ 6 triệu/m2, diện tích từ 250-300 m2. Nếu tính cả chi phí xây dựng, sở hữu biệt thự nghỉ dưỡng tại Queen Pearl chỉ mất khoảng 2,5-3 tỷ đồng, bằng 1/3, thậm chí 1/8 những dự án khác. Phương thức thanh toán trong 24 tháng không lãi suất, pháp lý sổ đỏ sở hữu vĩnh viễn là điểm cộng không nhỏ nâng cao giá trị và sức cạnh tranh của dòng sản phẩm này.

Thiên thời, địa lợi

Thời gian gần đây, thông tin về hạ tầng giao thông đang làm nức lòng người dân và nhà đầu tư đang nhắm đền thị trường BĐS nghỉ dưỡng Phan Thiết - Mũi Né. Trong cuộc họp ngày 22/7/2016, Chủ tịch UBND Tỉnh Bình Thuận - Ông Nguyễn Ngọc Hai đã chỉ đạo các ban ngành quyết liệt đảm bảo tiến độ thi công để đưa sân bay Phan Thiết đi vào hoạt động trong năm 2018. Tiếp đến, dự án mở rộng, nâng cấp đường Nguyễn Thông (Tuyến đường duy nhất di chuyển từ TP.Phan Thiết ra Mũi né) vừa được UBND Tỉnh ấn định khởi công vào Quý III/2016.

Cả hai sự kiện trên, Queen Pearl Mũi Né đều là “ngư ông đắc lợi” khi tọa lạc ngay cửa ngõ con đường dẫn vào Mũi Né, trải dài trên 720m mặt tiền đường Nguyễn Thông, cạnh sân bay Phan Thiết. Vị trí này giúp Queen Pearl đón đầu du khách đổ về Mũi Né từ hai hướng sân bay và TP.Phan Thiết. Không thể phủ nhận, thông tin tích cực về yếu tố hạ tầng đang làm đất quanh khu vực này nóng lên từng ngày. Lợi thế Queen Pearl còn được phát huy khi nằm liền kề ĐH Phan Thiết, sân gofl 18 lỗ, Bài Trắng, Đồi Cát Bay, rặng dừa Hàm Tiến,…

Nhưng không chỉ có sân bay hay đường Nguyễn Thông, trước đó, giới đầu tư đã và đang hài lòng về địa điểm bởi có hàng loạt dự án cao tốc kết nối vào Bình Thuận. Đầu tiên phải kể đến cao tốc TP.HCM – Dầu Dây - Long Thành đã hoạt động vào tháng 2/2015 rút ngắn quãng đường từ TP.HCM đến Phan Thiết còn hơn 3 giờ. Trong năm 2017, cao tốc Dầu Dây - Phan Thiết sẽ khởi công tiếp tục rút ngắn thời gian di chuyển xuống còn hơn 2 giờ. Cũng trong 2017, cao tốc Phan Thiết – Nha Trang được khởi công, đưa Phan thiết trở thành tứ giác vàng du lịch: TP.HCM – Phan Thiết – Nha Trang – Đà Lạt.

Hiện, chủ đầu tư đang gấp rút xây dựng hạ tầng, đưa Queen Pearl trở thành quần thể nghỉ dưỡng đẳng cấp bậc nhất tại Phan Thiết. Dự án được đầu tư hàng loạt dịch vụ gồm: Đài ngắm biển đầu tiên tại Vịnh Phan Thiết, hồ bơi tràn 2.000m2, khách sạn 5 sao, trung tâm thương mại, công viên trung tâm tích hợp hơn 20 tiện ích cùng các dịch vụ nhà hàng, chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp…