Mua căn hộ chung cư hạng A là lựa chọn thông minh?

Thời gian sử dụng của căn hộ hạng B, C 50 năm

Theo các chuyên gia, cơ cấu giá thành của căn hộ chung cư phụ thuộc vào nhiều yếu tố, đặc biệt là giá trị đất cấu thành sản phẩm nhà ở thông thường chiếm từ 30-45% tổng giá trị sản phẩm. Bên cạnh đó, còn có những nền tảng cơ bản như vật liệu xây dựng, thiết kế, thi công, cơ sở hạ tầng, chưa kể đến những chi phí phụ khác như bảo trì, quảng cáo tiếp thị, môi giới và quản lý.

Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc bộ phận Đầu tư Savills Việt Nam cho hay, hiện tại, chất lượng sử dụng của một ngôi nhà hạng B, hạng C trung bình là 50 năm, và nếu chi phí càng rẻ, tuổi thọ này có khuynh hướng rút ngắn lại.

Tuy nhiên, giá cao chỉ là điều kiện cần chưa phải là điều kiện đủ để đảm bảo chất lượng căn hộ chung cư. Ông Nguyễn Văn Đực - Giám đốc Cty tư vấn xây dựng Tân (TPHCM) đưa ra ví dụ có nhiều chủ đầu tư đưa ra những quy hoạch kiến trúc chung cư không tốt, nhưng được quảng cáo với danh xưng chung cư cao cấp bán với mức giá cao.

Tìm hiểu kỹ dự án trước khi xuống tiền

Như vậy, trong bối cảnh nguồn cung của thị trường đa dạng như hiện nay, ông Nguyễn Văn Đực cho rằng, hiện nay chúng ta vẫn đang tiếp cận, tìm hiểu dẫn về nhà chung cư và nếp sống trong chung cư nên cần xem xét, lựa chọn kỹ càng để tránh đưa ra những sự lựa chọn sai lầm.

Đồng quan điểm với ông Đực, ông Sử Ngọc Khương nhìn nhận, ngôi nhà là tài sản cả một đời người nên quyết định sở hữu một nơi chốn đi về không hề đơn giản mà là cả một sự đầu tư cần tính toán, cân nhắc kỹ lưỡng.

Xu hướng lựa chọn các căn hộ hạng A, có sử dụng gói hỗ trợ tài chính của chủ đầu tư với chi phí vận hành hợp lý nhằm đáp ứng được yêu cầu về chất lượng căn hộ, môi trường sống và thỏa mãn được khả năng tài chính đang được nhiều gia đình trẻ có mức thu nhập khá lựa chọn.

Một trong số đó là dự án GoldSeason số 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội. GoldSeason có diện tích hơn 22.300 m2, là loại hình tổ hợp văn phòng – dịch vụ, thương mại và nhà chung cư cao cấp. Dự án được thiết kế bởi kiến trúc sư Jame Mary O’Connor mang vẻ đẹp mạnh mẽ, hiện đại và đậm phong cách Mỹ.

Mỗi căn hộ GoldSeason có ban công rộng, logia được bố trí hợp lý, căn hộ có nhiều cửa sổ và tường bằng kính, tất cả đều được thiết kế để căn hộ đón ánh sáng, nắng, gió tự nhiên nhiều nhất. Trục hành lang rộng và bố trí thông minh giúp không khí lưu thông dễ dàng. Những tiện ích nội khu như café ngoài trời, công viên với nhiều ghế đa năng, bể bơi bốn mùa, trường học quốc tế, phòng khám đa khoa, phòng tập gym, spa, sân chơi trẻ em…sẽ đáp ứng tốt nhất cả nhu cầu về vật chất và tinh thần của cư dân.

Theo đại diện của TNR Holdings Việt Nam – nhà quản lý, điều hành và phát triển dự án, GoldSeason được các nhà thầu uy tín trên thị trường Việt Nam như Conteccon, Hòa Bình xây dựng, thêm vào đó là các vật liệu đều là loại cao cấp, thiết kế đồng bộ, vận hành và trực bảo hành 24/24h nên tuổi thọ của căn hộ hạng A này rất tốt, có thể lên tới 70 năm.

Hiện TNR Holdings Việt Nam đang triển khai nhiều chương trình hỗ trợ để khách hàng có thể sở hữu căn hộ tại GoldSeason. Trong tháng 3/2017, với chương trình Mua nhà không lãi suất, khách hàng thanh toán sớm theo quy định được hỗ trợ vay tiền ngân hàng tối đa 65% giá trị hợp đồng với lãi suất 0% đến khi bàn giao nhà; ân hạn nợ gốc và miễn phí trả nợ trước hạn trong suốt thời gian hỗ trợ lãi suất. Như vậy, khách hàng có thể mua căn hộ GoldSeason chỉ với 690 triệu đồng ban đầu, nhận tổng chiết khấu lên tới 12,8% giá trị căn hộ.

Với chương trình Tặng ngay gói tài chính trị giá 240 triệu đồng, khách hàng mua căn hộ gói Hoàn thiện đầy đủ cao cấp tại tòa Spring được chủ đầu tư hỗ trợ 7 triệu đồng/tháng với căn 2 phòng ngủ, 10 triệu đồng/tháng với căn 3 - 4 phòng ngủ trong hai năm đầu sau khi nhận bàn giao nhà.