Nhà phố thương mại tại Phan Thiết thu hút đầu tư

Nguồn cung ít, không đủ cầu

Khảo sát thực tế cho thấy, hầu hết các dự án đang chào bán tại thành phố Phan Thiết thuộc phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng với loại hình chính là căn hộ dịch vụ (condotel) hoặc các sản phẩm có thời hạn sở hữu 50 năm. Phần lớn các dự án này đều tập trung chủ yếu ở vùng ven thành phố như Mũi Né trong khi ở khu vực trung tâm thành phố số dự án đếm trên đầu ngón tay, nguồn cung nhỏ giọt.

Lý giải về điều này, ông Lê Văn Hiếu, Giám đốc điều hành Công ty cổ phần Đầu tư Asia Land, cho biết do tốc độ đô thị hóa tại thành phố Phan Thiết rất nhanh, các hoạt động kinh doanh thương mại phát triển khiến cho quỹ đất ở trung tâm ngày càng hạn hẹp. Nếu có cũng chỉ là các quỹ đất nằm trong định hướng quy hoạch của thành phố, được các doanh nghiệp tích lũy từ nhiều năm trước.

Theo các chuyên gia, ngoài việc nguồn cung ít, có nhiều yếu tố khiến phân khúc nhà phố thương mại trở nên thu hút người mua, nhưng chủ yếu do tâm lý ưa chuộng đất cũng như các tài sản gắn liền với đất. Bởi đầu tư các sản phẩm này, chủ sở hữu có thể tùy ý khai thác theo mục đích riêng như để ở hoặc vừa ở vừa kinh doanh. Cũng chính vì vậy, phân khúc này đang được xem là kênh mang lại nguồn “lợi nhuận kép” của nhiều nhà đầu tư.

Và cũng vì được nhiều nhà đầu tư săn lùng, các dự án nhà phố thương mại và đất nền ở trung tâm thành phố Phan Thiết có tốc độ tăng giá khá tốt, thanh khoản đảm bảo. Tính từ đầu năm 2017 đến nay, mức tăng giá của loại sản phẩm này đạt 20-30%.

Vietpearl City, điểm “nóng” đầu tư bất động sản tại Phan Thiết

Một trong những dự án nằm ở trung tâm thành phố Phan Thiết đang thu hút đông đảo nhà đầu tư là đô thị thương mại – nghỉ dưỡng Vietpearl City rộng 9,3 héc ta do Công ty cổ phần Xây lắp Thủy sản Việt Nam - Phan Thiết làm chủ đầu tư. Vietpearl Group phát triển nằm ngay tuyến đường ven biển thuộc phường Lạc Đạo – Đức Long, gần cảng cá Phan Thiết.

Trong tương lai, khu vực Vietpearl City tọa lạc sẽ phát triển thành trung tâm du lịch biển tầm cỡ quốc gia.

Theo quy hoạch, Vietpearl City gồm ba block căn hộ và hơn 200 nhà phố thương mại có diện tích từ 83m2 trở lên, được đầu tư bài bản với hệ thống hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đẳng cấp. Với tiềm năng lớn, chỉ sau hơn một tuần công bố ra thị trường, đã có hơn 100 sản phẩm của dự án được khách hàng đặt chỗ mua. Thậm chí nhiều khách hàng phải chấp nhận đặt chỗ đến ưu tiên 3, ưu tiên 4.

Chia sẻ về lý do chọn nhà phố tại Vietpearl City, chị Nguyễn Thị Mỹ Phương, một khách hàng đang sinh sống tại thành phố Phan Thiết, cho biết hiện nay để tìm được một căn nhà ưng ý ở trung tâm thành phố rất khó bởi theo tâm lý chung ai cũng thích sống ở khu vực trung tâm thành phố nên rất ít người bán lại nhà mình đang ở. Nếu có bán thì chủ yếu là các căn nhà có diện tích nhỏ nhưng giá rất cao.

“Khi biết thông tin về Vietpearl City với giá bán chỉ từ 11 triệu/m2, rẻ hơn rất nhiều so với đất ở khu dân cư sầm uất ngay bên cạnh dự án, tôi liền quyết định “xuống tiền” đặt chỗ ngay mà không phải đắn đo nhiều”, chị nói.

Đối với nhà đầu tư như anh Lê Văn Quý, khách hàng đến từ TPHCM vừa đặt mua cùng lúc 5 nền của Vietpearl City, thì lại đánh giá cao dự án không chỉ ở vị trí “vàng”, giá bán cạnh tranh mà hơn hết là tiềm năng gia tăng giá trị rất lớn dựa trên khả năng khai thác kinh doanh thương mại.

Theo anh Quý, Vietpearl City nằm trong khu vực quy hoạch tổ chức các lễ hội du lịch quan trọng và phát triển thương mại – dịch vụ cao cấp phục vụ khách du lịch. Do đó, trong thời gian sắp tới, giá trị các dự án nằm ở trung tâm tích hợp khả năng khai thác thương mại tốt như Vetpearl City sẽ tăng lên nhanh chóng.

Mẫu nhà phố nghỉ dưỡng kết hợp kinh doanh thương mại nằm ngay mặt tiền đường ven biển rộng 25m của Vietpearl City.

“Năm 2017 Phan Thiết dự kiến sẽ đón hơn 5 triệu lượt khách, tăng 15% so với năm trước. Với định hướng phát triển thành trung tâm du lịch thể thao biển mang tầm cỡ quốc gia, những năm tới lượng du khách đổ về Phan Thiết sẽ ngày càng đông hơn, nhất là khi tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, sân bay Phan Thiết đi vào hoạt động. Đây sẽ là động lực lớn để Phan Thiết phát triển các khu kinh doanh thương mại quy mô lớn như Vietpearl City, qua đó giúp giá trị bất động sản tăng cao”, anh Quý chia sẻ.