Bất động sản Hồng Kông năm 2010 sẽ “nóng” vì nguồn tiền mạnh

Theo Sun Hung Kai Properties, công ty bất động sản lớn nhất thế giới tính theo giá trị thị trường, thị trường bất động sản Hồng Kông sẽ có thêm một năm tốt đẹp trong năm 2010 bởi khả năng tài chính của người mua vẫn ở mức tốt.

Ông Victor Lui, giám đốc điều hành tại công ty bất động sản Sun Hung Kai, nhận xét: “Chúng tôi không hề nhìn thấy bong bóng trên thị trường.”

Lãi suất cơ bản ở gần mức 0%, kinh tế phục hồi, lãi suất thế chấp ở sát mốc thấp nhất trong 20 năm, nguồn cung hạn chế đã góp phần quan trọng giúp doanh số bán nhà đang sử dụng tại Hồng Kông tăng 29% trong năm 2009. Giới chức trách hàng đầu Hồng Kông vì thế buộc phải tăng thuế và đưa ra một số biện pháp khác để làm dịu thị trường bất động sản.

Cho đến nay, các biện pháp mà giới chức hàng đầu Hồng Kông đưa ra chưa cho thấy sự can thiệp trực tiếp nào vào thị trường.

Ông Cusson Leung, chuyên gia phân tích thuộc Credit Suisse, nhận định: “Chúng tôi tin giới chức trách kinh tế hàng đầu tại Hồng Kông sẽ quan sát thị trường thêm từ 2 đến 3 tháng tới để có bằng chứng trước khi thực tế tiến hành can thiệp.”

Ông Thomas Kwok, phó chủ tịch công ty Sun Hung Kai, trong bài phỏng vấn mới nhất cho rằng giới chức trách kinh tế hàng đầu Hồng Kông chưa nên can thiệp vào thị trường bởi lần can thiệp mạnh tay gần nhất dẫn đến việc thị trường dẫn đến thị trường sụp đổ.

Hẳn người ta vẫn chưa quên câu chuyện năm 1998. Khi Hồng Kông được trả về Trung Quốc năm 1997, giới chức trách kinh tế hàng đầu Hồng Kông cam kết cung cấp thêm 85 nghìn căn nhà/năm. Năm 1998, giá bất động sản tại Hồng Kông giảm sâu trong thời kỳ khủng hoảng tài chính châu Á.

Cục trưởng tài chính Hồng Kông dự báo giá căn hộ cao cấp, với diện tích khoảng trên 92,9 mét vuông và giá hơn 1,29 triệu USD/căn, có thể lên lại mức cao kỷ lục đã được thiết lập vào năm 1997.

Theo Dân Trí/Bloomberg