FED dành 500 tỷ USD hỗ trợ thị trường nhà đất Mỹ

Ngày thứ Ba (ngày 30/12) FED thông báo FED sẽ mua khoảng 500 tỷ USD chứng khoán đảm bảo bằng thế chấp (mortgage-backed securities) từ đầu tháng 1/2009 trong nỗ lực hỗ trợ thị trường nhà đất.

FED cho biết họ sẽ tiến hành mua chứng khoán đảm bảo bằng thế chấp cho đến hết quý 2/2009. Theo FED, rủi ro từ chương trình này là không nhiều bởi những chứng khoán đó đều do tập đoàn chính phủ nắm giữ.

FED thông báo BlackRock Inc, Goldman Sachs Asset Management, Pacific Investment Management Co. và Wellington Management Company LLP sẽ điều phối chương trình.

Lần đầu FED thông báo sẽ mua lại chứng khoán đảm bảo bằng thế chấp là cuối tháng 11/2008, tuy nhiên lại không đưa ra thời điểm cụ thể tiến hành việc trên.

Ngân hàng Trung ương sẽ mua lại chứng khoán đảm bảo bằng những khoản vay mua nhà do Fannie Mae, Freddie Mac và Ginnie Mae – một cơ quan của liên bang nắm giữ.

Lãi suất cầm cố thế chấp (mortgage rates) đã rơi xuống mức thấp kỷ lục từ khi FED thông báo về chương trình mới này.

Tuần trước, Freddie Mac tuần trước cho biết tỷ lệ lãi suất cầm cố thế chấp thời hạn 30 năm trung bình rơi xuống mức 5,14%, mức thấp nhất từ tháng 4/1971.

Việc mua tài sản thế chấp cùng với chương trình khác FED công bố vào tháng trước để mua lại những chứng khoán đảm bảo bằng nợ tiêu dùng có chung một mục đích: tăng nhu cầu của thị trường đối với loại tài sản này.

Bằng việc làm như vậy, chính phủ hy vọng sẽ hạ được tỷ lệ lãi suất các khoản vay giành cho người tiêu dùng, cụ thể là vay mua nhà, mua xe ô tô…

FED đã tiến hành tiếp quản Fannie và Freddie vào tháng 9/2008 bởi hai tập đoàn này thua lỗ quá nặng vì thị trường nhà đất. Freddie đã nhận được 13,8 tỷ USD tiền hỗ trợ của chính phủ.

Lam Giang

Theo AP