TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Giá bất động sản tại Trung Quốc tháng 3/2010 tăng kỷ lục

14-04-2010 - 11:26 AM | Tài chính quốc tế

Giá bất động sản tại Trung Quốc tháng 3/2010 tăng kỷ lục

Trung Quốc đã chấp thuận kế hoạch áp thuế đối với việc mua nhà; tháng 4/2010 thử nghiệm áp dụng quy định mới tại Bắc Kinh, Thượng Hải, Trùng Khánh và Thâm Quyến.

Giá bất động sản tại Trung Quốc tháng 3/2010 tăng kỷ lục. Như vậy nỗ lực kiềm chế đà tăng trưởng nóng trên thị trường nhà đất của chính phủ Trung Quốc chưa phát huy tác dụng.

Thị trường lo ngại ngày một nhiều hơn về bong bóng trên thị trường bất động sản Trung Quốc.

Cơ quan thống kê Trung Quốc công bố giá bất động sản nhà ở và giá bất động sản thương mại tại Trung Quốc tháng 3/2010 tăng 11,7% so với 1 năm trước.

Trung Quốc đã nâng lãi suất thế chấp và áp dụng thuế doanh thu đối với những căn nhà bán trong 2 tháng đầu năm để giảm rủi ro bong bóng tài sản.

Chính phủ Trung Quốc công bố cấm các ngân hàng cho các công ty bất động sản vay tiền nếu phát hiện công ty đó đang găm bất động sản để chờ bán với giá cao hơn.

Ông Lee Wee Liat, chuyên gia phân tích tại Nomura Holdings, trong báo cáo mới nhất nhận định: “Thuế bất động sản chuẩn bị được áp dụng, vì thế một số người mua tiềm năng sẽ chỉ đứng bên lề. Nếu chính sách không hiệu quả, biện pháp khác sẽ được áp dụng.”

Trung Quốc đã chấp thuận kế hoạch áp thuế đối với việc mua nhà; tháng 4/2010 thử nghiệm áp dụng quy định mới tại Bắc Kinh, Thượng Hải, Trùng Khánh và Thâm Quyến. Thông tin này được đưa ra trên webite Sina.com ngày 08/04/2010.

Theo chuyên gia quản lý quỹ James Chanos, bong bóng trên thị trường bất động sản Trung Quốc có thể vỡ năm nay hoặc năm sau.

Ông Chanos cho rằng những người đứng đầu nền kinh tế lớn thứ 3 thế giới có thể cần điều chỉnh tốc độ đầu tư trên thị trường bất động sản bởi tới 60% GDP Trung Quốc phụ thuộc vào lĩnh vực xây dựng. Tình trạng bong bóng có thể tiếp tục vào cuối năm 2010 hoặc sang năm 2011.

Tháng 1/2010, ông Chanos đưa ra nhận xét rằng bong bóng trên thị trường bất động sản Trung Quốc sẽ có quy mô lớn gần 1 nghìn lần bong bóng bất động sản Dubai.

Nhận định của James Chanos về bong bóng bất động sản tại Trung Quốc đã thu hút sự chú lớn của giới đầu tư tài chính. Ông là tỷ phú kiếm lời lớn nhờ dự đoán chính xác sự sụp đổ tập đoàn năng lượng khổng lồ Enron năm 2001.

Ngọc Diệp
Theo Dân Trí/Bloomberg,Reuters


ngocdiep