UBS, ING: Không tồn tại bong bóng trên thị trường bất động sản Trung Quốc

Chuyên gia thuộc bộ phận quản lý đầu tư tài sản bất động sản thuộc ngân hàng UBS và ING cho rằng hiện không có bong bóng trên thị trường nhà đất Trung Quốc, tăng trưởng kinh tế và đô thị hóa sẽ hỗ trợ cho giá bất động sản trong dài hạn.

Ông Lijian Chen, trưởng bộ phận bất động sản toàn cầu tại UBS Global Asset Management, trong bài phát biểu tại Singapore nhận định tăng trưởng kinh tế sẽ hỗ trợ cho thị trường nhà đất.

Nhiều chuyên gia lo lắng đã hình thành bong bóng tại các thành phố cấp 1 và cấp 2 tại Trung Quốc.

Ông Richard Van Den Berg, giám đốc điều hành tại tổ chức quản lý quỹ toàn cầu ING Real Estate, nhận xét: “Thị trường nhà đất Trung Quốc không phải chịu rủi ro bong bóng. Tất nhiên hoạt động điều chỉnh giá diễn ra tại một số thành phố lớn. Tại các thành phố cấp thấp hơn, do ảnh hưởng từ các biện pháp mà chính phủ đã đưa ra, giao dịch có thể đi xuống, giá hạ. Nhưng nhìn chung, thị trường rất “khỏe”.”

Kinh tế Trung Quốc tăng trưởng 11,9% trong quý 1/2010 nhờ kế hoạch kích cầu trị giá 586 tỷ USD của Thủ tướng Trung Quốc Ôn Gia Bảo.

Trong báo cáo về triển vọng kinh tế mới đây, Ngân hàng Thế giới dự đoán tăng trưởng GDP của Trung Quốc năm 2010 có thể đạt 9,5%.

Theo tổ chức tư vấn hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản Knight Frank LLP, trong quý 1/2010, thị trường bất động sản Trung Quốc đã vượt Hồng Kông để trở thành thị trường bất động sản nóng nhất thế giới, giá nhà đất tại đây tăng với tốc độ gấp đôi các nước khác.

Bất động sản bán lẻ và nhà ở được dự báo sẽ vẫn hấp dẫn nhất trên thị trường bất động sản Trung Quốc trong 3 năm tới.

Ngọc Diệp
Theo Bloomberg,Reuters