Thị trường bất động sản Nha Trang sôi động với Festival biển lớn nhất trong năm

Theo báo cáo mới nhất của CBRE, năm 2016 và 3 tháng đầu năm 2017, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nổi lên với 2 hiện tượng: Đà Nẵng và Nha Trang với những con số giao dịch cực kì ấn tượng, tổng lượng sản phẩm được chào bán lên tới hơn 20.000 căn và cách biệt xa với các thị trường bất động sản còn lại.

Dễ thấy một đặc điểm tương đồng giữa 2 thành phố này trong việc thu hút những lượng khách khổng lồ: Ngoài việc được thiên nhiên ưu đãi cho những bờ biển thuộc TOP đẹp nhất thế giới với nhiều danh lam thắng cảnh, chính quyền Đà Nẵng và Nha Trang đều rất nỗ lực trong việc tổ chức hàng loạt các lễ hội đặc sắc phục vụ du khách đến tham quan du lịch.

Nếu như trong tháng 5, Đà Nẵng đã gây tiếng vang lớn với lễ hội pháo hoa thu hút gần 2 triệu khách thì Nha Trang cũng tỏ ra không hề kém cạnh với sự kiện Festival biển kéo dài hơn 10 ngày. Theo thống kê của Sở Du Lịch Khánh Hoà, dự kiến chỉ từ 10/6 - 13/6, lễ hội sẽ kéo hơn 200 nghìn khách du lịch đến Nha Trang nói riêng và hàng triệu du khách trong mùa hè nói chung.

Không chỉ kích thích du lịch, lượng du khách khổng lồ này còn mở ra những cơ hội rất lớn cho thị trường bất động sản Nha Trang phát triển mạnh mẽ và bền vững. Vì vậy, những tháng cuối của Quý II/2017, hàng loạt chủ đầu tư tại Nha Trang đã mạnh tay bung hàng loạt dự án lớn đi kèm các chính sách bán hàng hấp dẫn.

Tại Nha Trang, nổi bật hiện nay phải kể đến dự án GoldCoast của Thanh Yến Group toạ lạc tại vị trí trung tâm - số 1 Trần Hưng Đạo. Với quy mô khoảng 1.000 căn hộ, GoldCoast được biết đến như một trong những tổ hợp nghỉ dưỡng - du lịch và giải trí lớn tại Nha Trang.

Bà Tô Thị Uyển Thanh – PTGĐ Thanh Yến Group cho biết ngoài gần 1.000 căn hộ nghỉ dưỡng tại các tầng cao, Thanh Yến còn chi ra hàng ngàn tỷ đồng để xây dựng 13 tầng thương mại với hàng trăm tiện ích.

Các tiện ích của dự án bao gồm: Trung tâm thương mại lớn quy tụ các thương hiệu quốc tế, các khu vực bar, club, gym, spa... Bên cạnh đó chủ đầu tư còn cho xây dựng tổ hợp vui chơi và giải trí, hồ bơi tràn bờ view biển, rạp chiếu phim, phòng họp, khánh tiết, nhà hàng 5 sao, khu vui chơi trẻ em...

Với quy mô lớn, GoldCoast được kì vọng sẽ trở thành một tổ hợp vui chơi - giải trí- nghỉ dưỡng biểu tượng hàng đầu tại Nha Trang. GoldCoast còn thu hút các nhà đầu tư bởi mức lợi nhuận rất hấp dẫn. Cụ thể, khi mua căn hộ dự án GoldCoast, khách hàng sẽ được cam kết lợi nhuận 50% trong 5 năm đầu.

Nếu chọn hình thức tự khai thác căn hộ, khách hàng sẽ được chiết khấu ngay lập tức 19%/giá trị căn hộ. Ngoài ra khách hàng còn được tặng kèm bộ nội thất cao cấp với tổng giá trị lên đến 300 triệu đồng. Tính ra nếu lựa chọn phương thức tự khai thác, khách hàng sẽ được chiết khấu lên đến 30%/giá trị căn hộ. Với mức chiết khấu này, GoldCoast đã trở thành dự án có mức giá mềm tại Nha Trang khi đơn giá chỉ dao động ở mức trên dưới 30 triệu/m2 và 1,5 tỷ/căn hộ 1 phòng ngủ.

Theo giới kinh doanh địa ốc, với 1 căn condotel có giá 1,5 tỷ đồng, áp dụng mức giá thuê trung bình của khách sạn 5 sao tại Nha Trang tối thiểu là 2,8 triệu đồng/đêm, mức lấp đầy tối thiểu khoảng 65%, thì doanh thu hàng năm vào khoảng 637 triệu đồng. Trừ đi chi phí vận hành, bảo trì và bán hàng thì lợi nhuận thu về khoảng 400 triệu đồng. Tính ra khách hàng sẽ thu về mức lợi nhuận khoảng trên 20%.

Quy mô lớn, giá bán hấp dẫn đó chính là nguyên nhân chính khiến GoldCoast trở thành dự án có tốc độ ra hàng nhanh và nhiều nhất tại Nha Trang với hơn 700 căn hometel được tiêu thụ tính đến thời điểm hiện tại.

Nóng không kém GoldCoast có thể kể đến các dự án của Mystery Villas của Hưng Thịnh, Panorama của Công ty Vịnh Nha Trang, Vinpearl Empire của Tập đoàn Vingroup, Diamond Villas của Hoàn Cầu Group và mới đây là Swisstouches La Luna…

Theo đánh giá của các chuyên gia, trước sự phát triển mạnh mẽ về nguồn cung cũng như các loại hình căn hộ nghỉ dưỡng thời gian gần đây đang mở ra nhiều cơ hội cho nhà đầu tư.

Tuy nhiên, các nhà đầu tư cũng cần hết sức cân nhắc loại hình căn hộ, các chính sách liên quan sau khi bàn giao cũng như chính sách hỗ trợ tài chính khi đầu tư để có sự lựa chọn khôn ngoan.