Bất động sản cao cấp hút vốn ngoại tỉnh
Trong nửa cuối của năm 2015, bên cạnh dòng vốn của khách hàng Thủ đô, khách ngoại tỉnh được dự báo sẽ tiếp tục là nguồn cầu quan trọng trên thị trường BĐS cao cấp tại Hà Nội.
Các chuyên gia BĐS cũng đánh giá, đây là dòng vốn tiềm năng mà nhiều chủ đầu tư đang rất quan tâm.
Vốn ngoại tỉnh “chảy” về BĐS cao cấp
Nếu như trước đây, các dự án BĐS ở Hà Nội gần như chỉ dành cho đối tượng khách hàng Thủ đô thì nay, thống kê của một số chủ đầu tư cho thấy, ngoài khách Thủ đô, khách hàng ngoại tỉnh tìm mua các dự án BĐS cao cấp đang ngày càng nhiều. Thậm chí lãnh đạo một đơn vị phân phối bất động sản từng tiết lộ, nhu cầu mua nhà của khách hàng ngoại tỉnh chiếm tới 50% trong số lượng khách mua nhà có nhu cầu mua thực ở đơn vị này.
Giải thích cho xu hướng này, anh Nguyễn Minh Hoàng – một nhà đầu tư BĐS – nhận định, BĐS ở các tỉnh nhỏ còn èo uột, sự bão hòa của các kênh đầu tư như vàng, chứng khoán, mức thu nhập ngày càng tăng cộng với nhu cầu về việc sở hữu một môi trường sống cao cấp để chuyển chỗ ở khi về hưu, để cho con em học tập và lập nghiệp tại Hà Nội hay đơn giản là để cho thuê lại đã khiến cho lượng khách hàng ngoại tỉnh gia tăng một cách đặc biệt.
Anh Hữu Bằng, một nhà phân phối hàng tiêu dùng có tiếng tại Hải Dương, vừa hoàn thành thủ tục mua xong một căn hộ tại dự án Park Hill thuộc khu đô thị Times City. Anh Bằng phấn khởi chia sẻ, cậu con trai vừa đậu đại học, nên anh muốn mua nhà tại Park Hill để con yên tâm học hành. Ngoài ra, gia đình cũng tiện chăm sóc con cái vì quãng đường từ Hải Dương đến khu đô thị này rất thuận tiện nhờ có đường 5.
“Thật ra tôi đã tìm hiểu thông tin về khu nhà này từ lâu rồi, vì rất hợp với nhu cầu của tôi, vừa hiện đại đầy đủ tiện nghi vượt chuẩn, vừa có không khí thoáng đãng trong lành không thua gì ở quê. Nên dự án vừa mở bán là tôi đăng ký liền”, anh Bằng nhận xét.
Anh Bằng cũng chia sẻ, bạn anh cũng vừa đầu tư vào Park Hill vì mục đích kinh doanh. Sau khi đăng ký mua trượt một căn shophouse tại Park 7, anh đã nhanh chóng chuyển hướng sang mua 2 căn hộ 2 phòng ngủ. Bởi với mức giá cho thuê hấp dẫn tại Times City thì đây là cách mang lại nguồn tài chính đều đặn cho gia đình.
Cơ hội của các dự án tiềm năng
Theo các chuyên gia BĐS, việc khách hàng ngoại tỉnh tìm mua BĐS tại các thành phố lớn như Hà Nội hay TP. HCM là điều không hề xa lạ nhiều năm qua bởi nhà đất vẫn là một tài sản để dành giá trị. Tuy nhiên, vài năm trở lại đây, cùng với nguồn cung tăng, khả năng sinh lời của thị trường này tăng thì xu hướng này mới trở nên rõ rệt. “Đặc biệt, chỉ những dự án tiềm năng, chủ đầu tư uy tín, tiến độ tốt” thì mới thu hút được lượng khách hàng này xuống tiền”- một chuyên gia nhận định
Quay trở lại với câu chuyện của Vinhomes Times City - Park Hill, đây là dự án nằm trong số ít các dự án BĐS cao cấp Hà Nội, ngoài thu hút khách Thủ đô còn hấp dẫn khách ngoại tỉnh tìm hiểu và mua nhà. Theo anh Hữu Bằng, sở dĩ không chỉ anh mà bạn anh cũng quan tâm bởi sự vượt trội của dự án này trên thị trường BĐS.
Theo đó, Park Hill chỉ cách hồ Hoàn Kiếm 4km, gần các trục đường giao thông huyết mạch như đường 5, đường Minh Khai, đường Nguyễn Khoái... rất thuận tiện trong việc đi lại. Ngoài mang đầy đủ các lợi thế về hạ tầng xã hội, hạ tầng đô thị được thừa hưởng từ khu đô thị Times City nói chung, Park Hill còn có những điểm nổi bật đáng mơ ước của một khu đô thị xanh ngay trong lòng Hà Nội.
Với hơn 70% diện tích dành cho cảnh quan, tỷ lệ đáng ngưỡng mộ của một dự án kinh doanh nhà ở trong thành phố, sự nổi trội trong thiết kế Park Hill là việc đưa các tiện ích nghỉ dưỡng ưu việt vào không gian sống của dự án. Thảm thực vật phong phú bao trùm một cách tinh tế khiến cho không gian sống tại đây trở nên đáng giá.
Điểm nhấn của toàn khu vực là đồi vọng cảnh xanh ngút mắt, nơi có thể phóng tầm mắt ra xung quanh ngắm những vườn hoa nối tiếp nhau khoe hương sắc và những bức tường cây xanh đậm phong cách resort. Lấy cảm hứng từ kiến trúc sinh thái Singapore, Vinhomes Times City - Park Hill đã được thiết kế như một không gian tái tạo năng lượng cho cư dân khi kết hợp hài hòa thiên nhiên với kiến trúc đương đại và tiện nghi nghỉ dưỡng đẳng cấp. Đây lại là một cột mốc khẳng định đẳng cấp mới của “ông lớn” Vingroup trong giới kinh doanh BĐS.
Bên cạnh đó, những căn hộ ở Park Hill được thiết kế hiện đại nhưng tiết kiệm tối đa năng lượng, mỗi phòng trong căn hộ đều có mặt thoáng/khe sáng để đón nhận ánh sáng và gió tự nhiên. Chúng được sắp đặt hợp lý như những chấm phá của một bức tranh phong cảnh.
Ngoài ra, cư dân Park Hill còn được chăm sóc chu đáo về sức khỏe và tinh thần với những tiện ích vượt trội. Đó là những khu thể thao đa dạng ngoài trời như bóng đá, bóng rổ, tennis, bơi lội... nằm xen kẽ giữa những khu vườn sinh thái. Hoặc khu picnic và BBQ tuyệt đẹp dưới những rặng cây xanh để tổ chức những buổi gặp gỡ bạn bè, người thân đầy hứng khởi.
Chưa kể đến dịch vụ chăm sóc khách hàng 5 sao luôn đáp ứng từng nhu cầu nhỏ nhất và những tiện ích hoàn hảo được kế thừa từ giai đoạn 1 đã hoàn thành của khu đô thị Times City, như trung tâm thương mại cao cấp Vincom Mega Mall rộng 200.000m2, bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec, hệ thống trường liên cấp Vinschool...
Theo các chuyên gia BĐS, sự đắt hàng của Park Hill khi mở bán các tòa của dự án này trong đó có không ít khách hàng đến từ các tỉnh thành miền Bắc hay miền Trung đã cho thấy dòng căn hộ này đang có nguồn cầu rất lớn. Sức hút của dự án này sẽ trở thành động lực cho không ít chủ đầu tư tìm cách mở rộng nguồn khách hàng tiềm năng của mình, đặc biệt trong bối cảnh thị trường BĐS ngày càng khởi sắc như hiện nay.
CÙNG CHUYÊN MỤC
