TIN MỚI!

Đọc nhanh >>

VN-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

HNX-Index:

GTGD: tỷ VNĐ

Bất động sản chiếm 50% vốn đầu tư nước ngoài vào Hà Nội

13-04-2012 - 18:22 PM | Thị trường

Bất động sản chiếm 50% vốn đầu tư nước ngoài vào Hà Nội

Cho đến nay tổng số vốn FDI đăng ký đầu tư vào Hà Nội đạt con số 13,63 tỷ USD, trong đó BĐS chiếm gần 50%. Vốn giải ngân đạt hơn 6 tỷ USD.

Thành phố Hà Nội vừa có báo cáo tình hình đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực bất động sản trên địa bàn thành phố và có kiến nghị một số giải pháp để nâng cao chất lượng đầu tư.

Hơn 6 tỷ USD vốn FDI đã đổ vào Hà Nội

Theo báo cáo này của Hà Nội, từ năm 2000 đến nay Hà Nội đã thu hút được 2003 dự án với tổng số vốn đăng ký là 13,63 tỷ USD, vốn giải ngân cho đến nay đạt 6,09 tỷ USD đạt tỷ trọng 44,7%.

Vốn FDI đăng ký đầu tư vào Hà Nội chủ yếu nằm trong giai đoạn 2006-2010 chiếm đến hơn 74% tổng vốn đăng ký của cả giai đoạn từ 2000- nay. Đây cũng là giai đoạn mà thị trường bất động sản Hà Nội cũng như cả nước tăng trưởng mạnh nhất.

Đặc biệt, riêng trong năm 2008 vốn FDI đăng ký vào HN đạt tới 5 tỷ USD chiếm đến hơn 50% trong giai đoạn 2006 – 2010 (10,1 tỷ USD).

Qua báo cáo cho thấy, mặc dù vốn FDI đăng ký Hà khá nhiều nhưng giải ngân trung bình chưa đạt 50% tổng vốn đăng ký. Chỉ trong giai đoạn 2011 đến nay do vốn đăng ký xuống thấp kỷ lục chỉ đạt 0,83 tỷ USD, vì vậy tỷ lệ giải ngân đạt mức cao 112% so với đăng ký.

Năm 2009-2010 do tình hình suy giảm kinh tế tài chính của các nước trên thế giới nên FDI đăng ký cũng như giải ngân có sự giảm đột ngột. Bên cạnh đó Hà Nội đang lập quy hoạch chung giai đoạn này nên nhiều dự án phải tạm dừng, khung giá bồi thường GPMB cũng cao hơn các địa phương khác.

Năm 2011 nền kinh tế Việt Nam có nhiều biến động phức tạp, nền kinh tế có nhiều khó khăn do nhiều nguyến nhân. Nhiều doanh nghiệp phải đóng cửa, tạm dừng hoạt động hoặc phá sản. Thị trường bất động sản đóng băng khiến việc triển khai các dự án bất động sản phải tạm dừng hoặc cầm chừng ảnh hưởng đến nhiều lĩnh vực khác.

Vốn giải ngân yếu kém cũng do một phần do một số nhà đầu tư đăng ký giữ chỗ, năng lực tài chính còn hạn chế, quá trình triển khai dự án dài, nhà đầu tư gặp khó khăn về huy động vốn.

95 dự án BĐS chiếm gần 50% vốn FDI

Từ năm 2000 đến nay, lĩnh vực bất động sản thu hút FDI chủ yếu là giai đoạn 2006-2010 với tổng số vốn đăng ký 5,67 tỷ USD với 41 dự án bất động sản, trong giai đoạn 2011 đến nay chỉ đạt 0,29 tỷ USD. Tổng số vốn FDI đến nay khoảng 6,04 tỷ USD chiếm gần 50% tổng vốn đăng ký chung vào các dự án.

Cho đến nay Thành phố có 95 dự án BĐS có vốn FDI có 88 dự án chiếm 1.530,5 ha đã có quyết định cho thuê đất, 7 dự án còn lại chưa có giấy chứng nhận cho thuê đất.

Trong đó, có khu đô thị và nhà ở có 17 dự án chiếm 731 ha; TTTM, Văn phòng, căn hộ thuê, khách sạn, sinh thái 66 dự án chiếm 62,5 ha; Hạ tầng công nghiệp, công viên sân gôn 5 dự án 737 ha.

Theo Thành phố Hà Nội, nhìn chung các dự án bất động sản có vốn đầu tư nước ngoài, các chủ đầu tư đều có ý thức tuân thủ tốt pháp luật Việt Nam trong lĩnh vực, đầu tư kinh doanh bất động sản. Các dự án đầu tư tương đối đồng bộ từ quy hoạch đến triển khai dự án.

Tổng số dự án bất động sản có vốn đầu tư nước ngoài đến nay là 95 dự án, trong đó được chia làm 4 nhóm.

Nhóm 1 có 57 dự án đang hoạt động với tổng vốn đầu tư đăng ký 3,84 tỷ USD, tổng vốn đầu tư đã thực hiện 1,76 tỷ USD chiếm 1.249 ha theo Giấy chứng nhận đầu tư, đến nay thành phố đã giao đất thực tế là 524 ha.

Nhóm 2 có 30 dư án đang xây dựng cơ bản với tổng vốn đăng ký 4,77 tỷ USD, vốn đã thực hiện 1,36 tỷ USD, với tổng diện tích theo đăng ký 1.451 ha và đã giao đến nay là 678 ha.

Nhóm 3 là 4 dự án đang vướng mắc, khó khăn với tổng vốn đăng ký 658 triệu USD, thực hiện 127 triệu USD, diện tích đất đăng ký 418 ha và đã giao 4,7 ha.

Nhóm 4 có 4 dự án không triển khai đề nghị thu hồi với vốn đăng ký 312 triệu USD, vốn đã thực hiện 38 triệu USD với 7,2 ha đất đăng ký và đã giao 1,03 ha.

Theo định hướng chung của Hà Nội từ nay đến 2020 sẽ đẩy mạnh thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Tiếp tục cải thiện môi trường đầu tư, tạo lợi thế trong việc thu hút vốn đầu tư trực tiếp và gián tiếp từ nước ngoài.

Theo đó, đến năm 2015 từng bước đầu tư đồng bộ các khu đô thị dự kiến tại khu vực Hoài Đức, Hà Đông, Đông Anh, Từ Liêm, Mê Linh. Đầu tư vào các dự án TTTM, Văn phòng cho thuê, khách sạn, căn hộ cho thuê….

Bình An

thuatvk

Theo Trí thức trẻ